"МЭ" Суббота" | 13.01.07 | Обратно

Вас консультирует юрист

ВОПРОС: Читательница снимает квартиру. Арендодатель стал добавлять в счет 100 крон, объясняя, что это налог за коридор и лестницу. Обязана ли читательница как квартиросъемщица платить данный налог?

ОТВЕТ: Такого налога не существует. Но если это предусмотрено в договоре, наймодатель имеет право получать оплату за пользование коридорами и лестницами. Односторонне такое изменение в договор вносить нельзя. Помимо внесения наемной платы наниматель должен нести иные связанные с нанятой вещью расходы (побочные расходы) только при наличии соответствующего соглашения. Побочные расходы составляет плата за услуги и действия наймодателя или третьего лица, связанные с пользованием вещью. Наймодатель обязан по требованию нанимателя предоставить ему возможность для ознакомления с документами, подтверждающими побочные расходы. Наймодатель уплачивает налоги и несет повинности, связанные с вещью, если нет иной договоренности (ст. 293 Обязательственно-правового закона).

ВОПРОС: Если по вине производства рабочий отдыхает не один месяц, а два, должно ли производство оплачивать этот отпуск? Сколько процентов?

ОТВЕТ: Да, должно. В случае временного сокращения объема работы или заказов работодатель с согласия инспектора по труду имеет право по договоренности с работником установить для него на срок до трех месяцев неполное рабочее время или направить работника в частично оплачиваемый отпуск на тот же срок (ч. 1. ст. 68 Закона о трудовом договоре). О направлении в частично оплачиваемый отпуск работодатель обязан сообщить работнику письменно не позднее чем за две недели. В случае несогласия с указанными изменениями в организации труда работник вправе требовать расторжения трудового договора на основании ст. 82 (из-за нарушения работодателем условий договора или внесения изменений в организацию производства или организацию труда). Выплачиваемая за период частично оплачиваемого отпуска заработная плата не может быть ниже 60% минимальной заработной платы. Если мы имеем дело с простоем, возникшим по вине работодателя, то за это время работнику должна сохраняться средняя заработная плата.

ВОПРОС: Работница 1946 года рождения и по достижении пенсионного возраста оформила пенсию и продолжает работать по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок. В мае 2007 года по графику ей положен очередной отпуск продолжительностью больше месяца. По личным обстоятельствам она хочет уволиться. Может ли она одновременно с выходом в отпуск подать официально заявление на увольнение по собственному желанию и после окончания отпуска на работу не выходить? Будет ли это корректно с юридической точки зрения?

ОТВЕТ: О расторжении трудового договора, заключенного на неопределенный срок, работник предупреждает работодателя не позднее чем за один месяц (ч. 1 ст. 79 Закона о трудовом договоре). Таким образом, срок предупреждения составляет 1 месяц независимо от того, будет находиться работник в течение этого месяца на работе или в отпуске. В связи с данным обстоятельством читательница имеет право непосредственно перед уходом в отпуск предупредить работодателя о прекращении трудовых отношений с работодателем.

ВОПРОС: Читатель родился в 1948 году в Таллинне. Никуда из Эстонии не выезжал, имеет российское гражданство, стаж работы. Так как он имеет слабое здоровье, он хочет уйти на пенсию. Если уйти на досрочную эстонскую пенсию, то в каком возрасте читатель сможет это сделать и будет ли терять какой-то процент от этой пенсии?

ОТВЕТ: Пенсионный возраст читателя, исходя из эстонского законодательства, должен составлять 63 года. На досрочную пенсию по старости он имеет право не ранее трех лет до достижения 63 лет. Досрочная пенсия по старости исчисляется в порядке исчисления пенсии по старости с уменьшением размера пенсии на 0,4 процента за каждый месяц и период короче месяца, недостающие до достижения лицом пенсионного возраста по старости. Досрочная пенсия по старости назначается пожизненно. В случае приобретения дополнительного пенсионного стажа производится перерасчет размера досрочной пенсии по старости.

ВОПРОС: Должны ли в гаражном товариществе приглашать на общее собрание письменно?

ОТВЕТ: Правление должно созывать общее собрание в предусмотренных законом или уставом случаях и порядке. О созыве общего собрания следует уведомлять не позднее чем за семь дней, если уставом не предусмотрен более продолжительный срок (ч. 5 ст. 20 Закона о некоммерческих объединениях). Таким образом, способ уведомления в законе не указан. В связи с этим форма извещения членов некоммерческого объединения о созыве общего собрания может быть определена в уставе или решением общего собрания.

ВОПРОС: Может ли работник взять отпуск по частям?

ОТВЕТ: Да, это возможно. По соглашению сторон отпуск может предоставляться по частям, при этом продолжительность одной непрерывной части отпуска должна составлять не менее 14 календарных дней. Продолжительность остальных частей отпуска может быть короче (ст. 20 Закона об отпусках).

ВОПРОС: Читатель 4 года назад приобрел в личное пользование приватизированный участок земли. В данный момент он желает его продать. Облагается ли эта продажа подоходным налогом на частное лицо? Читатель - частное лицо решает продать эту землю фирме, владельцем которой является сам, для застройки. Поскольку цена поднялась в три раза, нужно ли платить подоходный налог с разницы?

ОТВЕТ: Подоходным налогом не облагается прибыль, полученная от отчуждения недвижимой вещи, если существенная часть недвижимой вещи находилась в собственности налогоплательщика более двух лет, а размер недвижимости не превышает 0,25 гектара (п. 4 ч. 5 ст. 15 Закона о подоходном налоге).

ВОПРОС: Когда можно проводить повторное собрание в гаражном товариществе, если на первом не было кворума?

ОТВЕТ: Кворум, при наличии которого общее собрание является правомочным, а также порядок созыва нового общего собрания в том случае, если на общем собрании отсутствовал кворум, предусматривается уставом некоммерческого объединения (ч. 1 ст. 21 Закона о некоммерческих объединениях). Поэтому члены гаражного товарищества должны обратиться к тексту устава. Если условие созыва повторного общего собрания уставом не установлено, то его можно проводить в любое время. Напоминаем, что в квартирных товариществах этот вопрос решается иначе и созыв повторного собрания возможен не ранее чем через неделю.