"МЭ" Суббота" | 28.07.07 | Обратно

Богатый бедный северный Таллинн

Виктория ЮРМАНН

Новый жилой район на Батарейной отделяет от моря узкая полоска берега, пока очень неприглядного вида. Это место забронировано под будущий променад. 5 х фото Николая ШАРУБИНА

Тем, кто хочет лет через пять-десять жить в собственном доме на берегу моря или в красивой современной кватире с морским пейзажем за окном в обычном многоэтажном доме или первом настоящем небоскребе столицы, самое время присмотреться к Копли или Каламая, ну, на худой конец Пелгулинну.

Пожалуй, ни один из столичных районов не может сравниться по пестроте своего облика с частью города Пыхья-Таллинн. Самый северный район Таллинна всегда можно было назвать и самым бедным и самым богатым одновременно. Большинство таллиннцев и сейчас считают его малопрестижным, и только знатоки уверены, что Пыхья-Таллинн - лакомый кусочек для тех, кто ценит красоту, природу и комфорт.

Три в одном

Батарейная тюрьма - ключ для развития всей округи, нужно всего-то несколько сотен миллионов крон.

Таллинн, конечно, начинался не на берегах Коплиского залива, но Каламая - один из трех районов Пыхья-Таллиннской части города, в качестве пристанища для рыбаков был известен еще в стародавние времена. При Петре Первом здесь появилось рабочее поселение - нужно было обслуживать царские батарейные казармы. В тюрьму крепость преобразовали намного позже. Основную часть застройки Каламая и сейчас составляют одно- и двухэтажные деревянные дома постройки конца XIX - начала XX века.

Район Копли, включающий и полуостров Пальяссааре, формировался при активном участии промышленности. Поселение возникло вокруг Русско-Балтийского судостроительного завода и того же профиля предприятия Беккера. «Балтийская мануфактура» обрастала поселком Ситси, а жилой район вокруг Минной гавани и военного завода «Арсенал» назывался Карьямаа. Это было более ста лет назад, и за прошедшие десятилетия поселки, разрастаясь, срослись в единый рабочий район.

В Пыхья-Таллинне находятся 11 из 16 таллиннских портов.

Третий жилой район, составляющий часть города Пыхья-Таллинн, это Пелгулинн, разделяющийся на четыре отдельных когда-то поселения - непосредственно Пелгулинн, Пелгуранд, Мериметса и Келмикюла.

Основная часть Пелгулинна была построена на рубеже XIX-XX веков как рабочий поселок и благодаря своему своеобразию и относительной целостности признана территорией с архитектурно ценной средой. Значимым элементом этого района является церковь Пеэтели, которая совсем недано вновь обрела шпиль.

Пелгурандом называется территория между Копли, Ситси и Пелгулинном до самого Коплиского залива. Его застройка началась после Второй мировой войны - город нуждался в жилье для рабочих бурно развивавшихся промышленных предприятий.

И только территория Мериметса, сплошь покрытая лесопарком, в котором расположена большая часть Ляэне-Таллиннской центральной больницы вместе с психоневрологической клиникой, не вызывала интереса у таллиннцев. Здесь и сейчас постоянно проживают около десятка человек.

Это экономический факультет ТТУ - дом был построен в 1914 году как административное здание Русско-Балтийского завода.

Келмикюла, т.е. улицы Техника и Сюгисе и их окружение, где большинство домов составляют 2-3-этажные деревянные здания с каменными лестничными пролетами, город тоже считает необходимым сохранить. Эта единственная часть Пыхья-Таллинна, не связанная с промышленностью, является продолжением района Кассисаба, что вдоль нынешнего Палдиского шоссе, возникшего как пригород рыцарского Тоомпеа, отделявший крепость от лугов.

Но, как известно, исключения лишь подтверждают правила, и северная часть Таллинна до сих пор считается рабочим районом, в котором живут бывшие рабочие бывших крупнейших портов и предприятий, располагавшихся на полуострове Пальяссааре, в Копли, да и по всей береговой линии.

Коммунистический интернационал

По данным Регистра народонаселения, население Пыхья-Таллинна составляет почти 57 тысяч человек. Больша часть - это русские, на втором месте - эстонцы, а вообще там можно встретить представителей 67 национальностей. Наверное, поэтому именно в Пыхья-Таллинне обосновалось Культурное общество «Лира», объединяющее на данный момент девять национальных культурных обществ.

Здание школы на улице Ристику достойно внимания ценителей архитектуры.

Национальная разношерстность объясняется, прежде всего, тем, что располагавшиеся здесь в советское время многочисленные военные и крупные промышленные предприятия, прежде всего рыбодобывающие, вербовали для себя рабочую силу за пределами Эстонии - местные не слишком охотно шли туда работать. Только производственное объединение «Оокеан» в конце 1980-х давало работу более чем 8000 человек, а текучесть кадров там была такой, что не позавидуешь.

Так вот и пополнялось население некогда Калининского района столицы представителями братских народов.

Нет ничего вечного

Если что-то должно закончиться, то однажды оно обязательно закончится. Уверенность в завтрашнем дне советского периода сменилась хаосом, связанным с приходом нового гегемона, приведшего к краху предыдущего.

«Из того времени - первых лет независимости - и проистекает большинство нынешних проблем крупнейшего некогда промышленного района Таллинна», - говорит вице-старейшина части города Пыхья-Таллинн Юри Йыгева.

Закрытие промышленных предприятий привело к массовой безработице, многие в одночасье оказались арендаторами своих квартир у невесть откуда появившихся собственников. Не все сумели приспособиться к реалиям либеральной экономики: кто-то уехал на историческую родину, многие пополнили ряды людей без определенного места жительства. В то время в районе появилось много пустующих домов, которые самовольно заселяли асоциалы. А где бедность, там растет преступность.

«Люди в полицию не идут - зарплаты маленькие. К тому же здание Пыхьяского отделения самое запущенное, ни разу не видевшее ремонта за последние годы, строительство нового обещают начать только в будущем году», - рассказывает вице-старейшина.

Призвали волонтеров из местных, управа части города нашла средства, чтобы материально поддержать добровольных помощников полиции. Их всего-то десятка два, но жить стало спокойнее.

Да и жизнь стала входить в нормальное русло, когда есть работа, дом, есть планы на будущее.

Жить стали лучше

На «развалинах» промгигантов постепенно возникли новые предприятия. Из крупных выжил только Балтийский судоремонтный, преобразовавшийся нынче международный концерн BLRT Grupp. На территории Пыхья-Таллинна сейчас действуют три десятка промышленных предприятий, всего же зарегистрировано 1792 коммерческих объединения.

Среди жителей района все больше появляется людей если и не состоятельных, то вполне обепеченных, способных привести в порядок свое ценное с архитектурно-исторической точки зрения жилье, а таких зданий в Пыхья-Таллинне немало, не говоря уже о более новых постройках.

Впрочем, почти тысяча семей все еще стоит в очереди на муниципальное жилье, и среди них около пятисот семей вынужденных квартиросъемщиков. Проблему последних в управе надеются решить в течение двух лет, остальным придется подождать.

И для комфорта пыхьяталлиннцам еще очень недостает хороших дорог, современных коммуникаций, спорткомплекса, который только нынче начнут строить на базе школьного стадиона, благоустроенности в некоторых районах. Да и на торговое обслуживание жители жалуются, говорят, с закрытием «Молдавии» между «Сельвером» у ипподрома до «Сяэстумаркета» за роддомом нет ни одного «приличного» магазина. Вообще на весь Пыхья-Таллинн всего пять супермаркетов, потому за покупками многие «северяне» ездят за границу своей части города.

«Это раньше предприятия строили детсады, дома, где город покажет. Теперь мы сотрудничаем с частным бизнесом», - говорят в управе Пыхья-Таллинн.

Но если крупные торговые сети розничной торговли не слишком жалуют этот район, культурно-образовательные учреждения прижились на северной оконечности Таллинна. Здесь работают четыре высших учебных заведения, множество спортивных клубов, танцевальная студия, разнообразные кружки при центрах молодежи и доме культуры «Сальме» и прочее. Так что досуг свой занять есть чем и уровень образования повысить можно по месту жительства.

Жить действительно стали лучше, по крайней мере, чем 15 лет назад. А вот облик района меняется медленнее - уж слишком большие объемы работ, требующие огромных инвестиций.

Планов громадье

«Такими темпами развития, как у нас, не может похвастаться ни одна из других частей города. В Пыхья-Таллинне одновременно идет более 20 крупных детальных планировок. Уже лет через десять население нашего района увеличится в два раза», - не согласен со скептиками Юри Йыгева.

Новые жилые кварталы в скором времени возникнут на месте бывшего Пальяссаареского порта, кинотеатра «Раху», в районе бывшего завода «Балтийская мануфактура», где будет и вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

За водоочистной станцией на западе Пальяссааре, на огромных территориях раскинутся крытые зимние сады, а между ними построят офисы и жилые дома. Этот уникальный природоохранный проект станет логическим продолжением птичьего заповедника на оконечности полуострова, где еще недавно была несанкционированная городская свалка. В прошлом году там были снесены старые постройки, вывезен весь мусор и обустроен городской пляж Пикакари.

А возле Балтийского вокзала максимум через пять лет вместо рынка и развалин старых предприятий возникнет современный торговый и досуговый центр с магазинами, спортивными клубами, оздоровительными центрами.

Это только самые крупные планы, не говоря уже о мелких, затрагивающих отдельные улицы, кварталы, дома, реализация которых преобразит Пыхья-Таллинн несказанно.

Правда, надо, чтобы и с бизнес-партнером повезло. Ведь застопорилось превращение Коплиских линий из неблагоустроенного поселения в эксклюзивный городок на берегу моря из-за того, что победитель конкурса застройки OÜ Primos неожиданно отказался от обязательств. И теперь нужно проводить новый конкурс, а год потерян.

Да и Горхолл уже длительное время ждет решения своей судьбы. Желание города перестроить его в крупный центр для проведения конференций и концертов не вызвало поддержки у застройщиков. Хотя, видимо, не сам проект показался бесперспективным, но желание мэрии сохранить холл в муниципальной собственности.

Развитию района вокруг Батарейной тюрьмы мешает его принадлежность к числу государственного имущества. Нужно сотни и сотни миллионов крон, чтобы восстановить этот исторический памятник, а на временное предприятие такие деньги не «выбрасывают».

«Очень перспективный район, и кто вложит деньги - не пожалеет», - уверяет и вице-старейшина.

Жемчужина у моря

Юри Йыгева знает о чем говорит. Море - это самый большой магнит, который притягивает как простых людей, так и инвесторов.

А в этой части города моря более чем достаточно. На Пыхья-Таллинн приходится 45 процентов городского морского побережья, или почти 20 километров.

И здесь находится один из самых популярных таллиннских пляжей - Штромка. И не потому, что многим таллиннцам добираться до него и проще, и быстрее, чем до Какумяэ или Пирита. Пляжная зона действительно хороша, а еще через пару лет на берегу появится новое пляжное здание с ресторанами, атлетическим залом, разного рода услугами. Уже началась реконструкция дороги, идущей вдоль пляжа, появятся и новые пешеходные дорожки, детские игровые площадки, дополнительное освещение.

В прошлом году Штромка имела синий флаг чистоты пляжей, но в этом году ей было отказно в этой чести. «Это не значит, что вода грязная и нельзя купаться, - уверяет Йыгева. - Просто пробы не соответствовали требованиям, видимо, штормом или подводными течениями что-то занесло, неприемлемое для международных экспертов. Но в будущем году мы снова получим синий флаг».

Если еще и отдыхающие научатся не бросать мусор прямо на месте отдыха или пикников, которые в районе пляжа очень часто устраивают, а уносить его в контейнеры, Штромка станет идеальным местом для отдыха.

К тому же через десять лет должны быть ликвидированы железнодорожные ветки, соединяющие пыхья-таллиннские порты с железнодорожной станцией, по которой сейчас еще идет транзит нефтепродуктов.

Возможно, что к этому времени справа от Горхолла наконец-то появится рыбный рынок, где в утренние часы можно будет купить свежую рыбу прямо с рыбачьих лодок или из коптилен и жаровен. Как в любом нормальном морском городе.

А от рынка по новенькому променаду можно будет дойти до мола Катарины. Во всяком случае, такое обязательство записано в планах по развитию недвижимости владельцев расположенных вдоль моря земельных участков. А старые промышленно-грузовые и военные порты переключатся на обслуживание населения: будут катать людей по заливу или на острова, запустят какой-нибудь трамвайчик между Копли и памятником «Русалке».

Вот тогда Пыхья-Таллинн станет настоящей жемчужиной у моря.