"МЭ" Суббота" | 22.06.07 | Обратно

Вас консультирует юрист

ВОПРОС: Читательница была сокращена, в данный момент оформила заявление на бирже труда. Так как она была уволена в связи с сокращением должности (параграф 86, пункт 3), то биржа труда до момента, пока она не найдет новую работу, выплачивает пособие. Разъясните, пожалуйста, как оно рассчитывается?

ОТВЕТ: Размер компенсации по страхованию от безработицы в расчете на один календарный день исчисляется из суммы среднего заработка застрахованного лица за один календарный день в течение последних 12 месяцев, но не более чем из трехкратного среднего заработка по Эстонии за один календарный день в предыдущем календарном году (ч. 1 ст. 9 Закона о страховании от безработицы). Ставка компенсации по страхованию от безработицы составляет от заработка, исчисленного на основании ч. 1 ст. 9 - 50 процентов с 1-го по 100-й календарный день и 40 процентов - со 101-го по 360-й календарный день.

ВОПРОС: Читательница живет в новом 3-этажном доме на первом этаже. Сосед прикрепил к стене дома петлю для удержания мотоцикла. От мотоцикла на этом месте постоянно остаются разные пятна в виде бензина и масла. На собрании было решено, что это неправильно, и ему было предписано убрать мотоцикл, но сосед этого не сделал. Каким образом обязать соседа выполнять решение собрания?

ОТВЕТ: Участник долевой собственности вправе использовать общую вещь в такой степени, в какой это не препятствует осуществлению этого права другими участниками долевой собственности (ч. 5 ст. 72 Закона о вещном праве). Если на основании Закона о квартирной собственности или соглашения собственников квартир решение принимается большинством голосов, то оно действительно также в отношении собственников квартир, проголосовавших против решения или не участвовавших в голосовании. Таким образом решение общего собрания законно и должно быть выполнено. Если сосед читательницы не убрал или отказался убрать мотоцикл в предусмотренный для этого срок, то собственники квартир могут обратиться в суд.

ВОПРОС: Под окнами дома детская площадка. Туда приходят родители с детьми из других домов. Как можно защитить себя от непрошеных гостей?

ОТВЕТ: Земля вокруг дома, скорее всего, принадлежит собственнику (собственникам) здания. На неогороженной и необозначенной недвижимой вещи, находящейся в собственности физического лица или частноправового юридического лица, другие лица не могут находиться без разрешения собственника от заката до восхода солнца. На огороженной или обозначенной иным способом территории другие лица не могут находиться без разрешения собственника (ч. 1 ст. 142 Закона о вещном праве). Отсюда вывод - земельный участок надо оградить или обозначить другим способом. Если посторонние будут нарушать требование закона, можно обратиться в полицию.

ВОПРОС: В одном крыле дома размещены сараи. Сосед с 3-го этажа держит 2 мотоцикла в сарае, а третий - в проходе между сараями. «Выводят» мотоциклы из сарая через общий вестибюль, а это запахи и грязь. Как воздействовать на соседа, чтобы он свои мотоциклы держал в другом, оборудованном для этого месте?

ОТВЕТ: Общий вестибюль и проход между сараями являются предметами долевой собственности. Согласно ч. 3 ст. 72 Закона о вещном праве, участник долевой собственности вправе использовать общую вещь в такой степени, в какой это не препятствует осуществлению этого права другими участниками долевой собственности. Воздействовать на соседа можно соответствующим решением общего собрания или посредством обращения в суд для защиты прав заинтересованной стороны.

ВОПРОС: Пенсионерка получила в наследство еще одну квартиру. Будет ли она получать дотацию на оплату коммунальных платежей и на эту квартиру?

ОТВЕТ: В соответствии с постановлением № 52 Таллиннской городской управы от 28 августа 1998 года право на дотацию имеют только постоянные жители Таллинна, зарегистрированные в Регистре населения части города. Поскольку регистрация возможна только в одной квартире, то дотацию можно получить только на нее.

ВОПРОС: Что такое государственная правовая помощь?

ОТВЕТ: Государственная правовая помощь - это оказание правовой помощи физическим или юридическим лицам за счет государства на основаниях и в порядке, предусмотренных для этого законом. Целью предоставления государством правовой помощи является обеспечить всем своевременную и достаточную доступность квалифицированной и надежной правовой услуги, и это регулирует Закон о государственной правовой помощи, вступивший в силу 1 марта 2005 г. Видами государственной правовой помощи являются:
1) защита по назначению в уголовном процессе;
2) представительство лица в досудебном криминальном процессе и суде;
3) защита лица по делам о правонарушении во внесудебном процессе и в суде;
4) представительство лица в досудебном гражданском процессе и в суде;
5) представительство лица в административном судебном процессе;
6) представительство лица в административном процессе;
7) представительство лица в исполнительном производстве;
8) составление правового документа;
9) иное правовое консультирование лица или иное представительство.

ВОПРОС: Может ли владелец квартиры по лизингу быть членом квартирного товарищества?

ОТВЕТ: Считаю, что членом квартирного товарищества он быть не может, поскольку собственником квартиры является лизинговая фирма. В ст. 5 Закона о квартирных товариществах сказано, что его членами могут быть только собственники квартир. Более того, отдельно оговаривается, что другие лица членами квартирного товарищества быть не могут. Но в подобной ситуации лизинговая фирма выдает владельцу квартиры доверенность для представления ее интересов на общих собраниях.

ВОПРОС: При оформлении вида на жительство нужно указать размер постоянного легального дохода. Из чего он складывается?

ОТВЕТ: На основании ст. 7 Закона о гражданстве постоянным легальным доходом считается вознаграждение, заработанное законным путем (на основании трудового, служебного договора, гражданско-правового договора или членства, доход от законной коммерческой деятельности или собственности), пенсия, стипендия, алименты, государственные пособия (включая пособие по безработице и детское пособие), содержание, получаемое от члена семьи, имеющего в Эстонии легальный постоянный доход. Размер достаточного легального дохода семьи в месяц можно узнать на сайте ДГМ.

ВОПРОС: В доме квартирное товарищество. Было собрание, его перенесли на повторное. На повторном изменили вопросы. Пришли на это собрание 13 человек из 96 квартир. Имеет ли право собрание в таком составе решать финансовые вопросы? В повестке дня не было вопроса о видеокамере, но решение по этому вопросу было принято. Правомерно ли это?

ОТВЕТ: Общее собрание является правомочным, если при его созыве были соблюдены все требования, вытекающие из закона и устава некоммерческого объединения. Уставом некоммерческого объединения может предусматриваться кворум, при наличии которого общее собрание является правомочным, а также порядок созыва нового общего собрания в том случае, если на общем собрании отсутствовал кворум (ст. 22 Закона о некоммерческих объединениях). Таким образом, минимальное количество участников собрания регулируется уставом квартирного товарищества. Решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовало более половины участвовавших в собрании (если уставом не предусмотрено требование большего количества голосов). На основании ч. 4 ст. 21 Закона о некоммерческих объединениях общее собрание правомочно принимать решения по вопросам, которые были оглашены при его созыве, если уставом не предусмотрено иное. По тем вопросам, которые не были оглашены при созыве общего собрания, решения могут приниматься при условии участия или представительства в общем собрании всех членов некоммерческого объединения.