"МЭ" Суббота" | 05.05.07 | Обратно

Вас консультирует юрист

ВОПРОС: Читательница живет с мужем 4,5 года в свободном браке. У читательницы есть сын от первого брака и общая дочь от гражданского мужа. За время совместного проживания со вторым гражданским мужем они купили новую квартиру и сделали капитальный ремонт, взяв кредит в банке. Хозяин квартиры по бумагам - муж. Если читательница расстанется с мужем, будет ли она иметь право на долю от квартиры и того, что было приобретено в этом свободном браке?

ОТВЕТ: Гражданский брак в Эстонии законом никак не защищен. Таким образом, если в период совместного проживания мужчины и женщины приобретается имущество, то оно будет находиться в собственности того, на кого оно оформлено. Если квартира оформлена по договору купли-продажи на гражданского супруга читательницы, то единственным собственником этого жилого помещения будет являться именно он. Для того, чтобы квартира принадлежала обоим гражданским супругам, покупку необходимо было оформлять на двоих как долевую собственность. Для признания права собственности на имущество гражданского мужа можно попробовать предъявить требование на основании компанейского договора. По компанейскому договору двое или более лиц (компаньоны, в данном случае - сожители) обязуются действовать во имя достижения общей цели (приобретения квартиры), способствуя этому определенным договором способом, в первую очередь путем внесения вкладов (ст. 580 ч. 1 Обязательственно-правового закона). Вклады компаньонов, а также имущество, приобретенное для компании, переходят в совместную собственность компаньонов (ст. 589, ч. 1).

ВОПРОС: Читатель состоял в гражданском браке. Гражданская жена выращивала цветы на земле читателя. В данный момент они разошлись. Имеет ли она право пользоваться землей бывшего гражданского мужа для выращивания цветов?

ОТВЕТ: Поскольку читатель не состоял в законном браке, земельный участок является его раздельным имуществом. В связи с этим гражданская жена права пользоваться земельным участком читателя без его согласия не имеет.

ВОПРОС: Читательница интересуется, имеет ли право квартирное товарищество взимать плату за подогрев змеевика в отопительный сезон?

ОТВЕТ: Да, имеет. Согласно ч. 1 ст. 15 Закона о квартирных товариществах, собственник жилого помещения обязан платить за тепловую энергию, необходимую для теплоснабжения.

ВОПРОС: Имеет ли право ревизионная комиссия не давать членам квартирного товарищества акт ревизионной комиссии за отчетный год для ознакомления?

ОТВЕТ: Правление квартирного товарищества как минимум за две недели до обсуждения годового плана хозяйственной деятельности предъявляет для ознакомления каждому члену квартирного товарищества проект плана вместе с отчетом за предшествующий год и балансом. Уставом квартирного товарищества может предусматриваться, что к отчету за хозяйственный год прилагается заключение аудитора (ч. 2 и 3 Закона о квартирных товариществах). Таким образом, если, согласно уставу товарищества, отчет за хозяйственный год должен быть предоставлен членам квартирного товарищества вместе с актом ревизионной комиссии, то предоставление указанного акта обязательно.

ВОПРОС: 30 лет назад после распада семьи читательница переехала жить в Эстонию. Развод не был юридически оформлен. Муж остался в России и никогда в Эстонии не появлялся. Живя в Эстонии, читательница получила квартиру, которую в дальнейшем приватизировала. Имеет ли она право продать квартиру, и может ли бывший муж иметь на квартиру какие-то претензии?

ОТВЕТ: Имущество, нажитое супругами во время брака, является общим совместным имуществом супругов. Таким образом, поскольку читательница до сих пор находится в браке, юридически квартира является совместным имуществом супругов, и продать ее читательница без согласия мужа не сможет, и при желании супруг вправе предъявить свои права на квартиру. Однако читательница имеет право через суд требовать установления времени прекращения семейных отношений. В этом случае квартира будет считаться ее раздельным имуществом, так как, согласно ч. 1 ст. 15 Закона о семье, раздельным имуществом каждого из супругов является имущество, приобретенное каждым из супругов после прекращения брачных отношений. После этого читательница будет иметь право распоряжаться квартирой по своему усмотрению и без согласия супруга. Для подачи в суд юридически грамотного заявления советую читательнице обратиться к юристу.

ВОПРОС: В квартирном товариществе сложилась сложная обстановка. Человек, не являющийся членом товарищества (не собственник квартиры), не избранный в правление, без договора, заключенного с законным правлением, провозгласил себя председателем в 2003 году и работает там до сих пор. Возможно ли подать иск в суд о незаконном получении зарплаты? Возможно ли возбудить дело в соответствии со ст. 209 Пенитенциарного кодекса и ст. 24, 26 Гражданского кодекса? Можно ли признать все действия за этот период незаконными?

ОТВЕТ: Из вопроса непонятно, почему лицо, не имеющее на это никаких полномочий, выполняет обязанности председателя правления и при этом в течение нескольких лет члены квартирного товарищества не высказывали своего недовольства. Читатели имеют право обратиться в полицию с сообщением о преступлении. Сообщение о преступлении передается в следственный орган или прокуратуру в устной или письменной форме. Сообщение, которым лицу вменяется в вину преступление, является жалобой о преступлении. Имело ли место преступление и по какой статье его следует квалифицировать, решает полиция. ГрК ЭР в основном утратил силу с 01.07.2002 (до настоящего времени действуют только ст. 470-473). Для подробной консультации рекомендую обратиться к юристу.

ВОПРОС: Какими должны быть действия читательницы и в каком порядке, если решение суда о назначении пенсии по утрате кормильца было принято 18 января 2007 года, но не вступает в силу, так как бывшая жена гражданского мужа читательницы (погибшего 21.05.06) не принимает и не подписывает уведомления из суда?

ОТВЕТ: Решение уездного суда вступает в силу в первую очередь, если срок подачи апелляционной жалобы истек и жалоба не была подана в течение срока. Апелляционная жалоба может быть подана в течение 30 дней со дня доставки решения апеллянту, но не позднее пяти месяцев со дня объявления решения суда первой инстанции (ст. 632, ч. 1 Гражданского процессуального кодекса). Таким образом, решение суда о назначении пенсии в любом случае вступит в силу, если с момента объявления решения через канцелярию истечет 5 месяцев.

ВОПРОС: Как исчисляется пенсия по случаю потери кормильца?

ОТВЕТ: За основание при расчете пенсии по потере кормильца берется большее от следующего: рассчитанной на основании пая стажа кормильца и пая страхования пенсии по старости; пенсии по старости, если имеется 30-летний пенсионно-правовой стаж. Размер пенсии по потере кормильца зависит от количества членов семьи. Размер пенсии по потере кормильца составляет: трем и более членам семьи 100% от пенсии по старости, принятой для основания расчета; двум членам семьи - 80% от пенсии по старости, принятой для основания расчета; одному члену семьи - 50% от пенсии по старости, принятой для основания расчета (ст. 21 Закона о государственном пенсионном страховании).

ВОПРОС: Читатель недавно был в отпуске. Отпускные ему до сих пор не перевели. Можно ли на этом основании уволиться по статье 82 за нарушение со стороны работодателя?

ОТВЕТ: Отпускные выплачиваются в полном размере не позднее предпоследнего рабочего дня до начала отпуска. Работник, которому отпускные не были выплачены в срок, вправе требовать увеличения продолжительности отпуска на время просрочки выплаты отпускных (ч. 2 ст. 24 Закона об отпусках). Если отпускные работнику не будут выплачены или отпуск не будет продлен, то работник имеет право расторгнуть трудовой договор на основании невыполнения работодателем условий договора (ст. 82). При расторжении трудового договора, заключенного на неопределенный срок, работодатель выплачивает работнику компенсацию в размере его двухмесячного среднего заработка. В случае расторжения трудового договора, заключенного на определенный срок, работодатель выплачивает работнику его средний заработок до истечения срока договора, но не более чем за два месяца.

ВОПРОС: С читателем расторгается трудовой договор по сокращению. К моменту уведомления о сокращении трудовой стаж работника составлял 9 лет, но на момент прекращения трудовых отношений трудовой стаж работника будет уже более 10 лет. За какой период по закону работника должны предуведомить о сокращении и какую сумму компенсации ему должны выплатить?

ОТВЕТ: И срок предуведомления о расторжении трудовых отношений, и размер компенсации зависят от стажа работы работника. В данном случае при определении срока предуведомления необходимо исходить из стажа, отработанного у данного работодателя на момент уведомления. Поскольку в период уведомления у работника был трудовой стаж до 10 лет, то предуведомление о расторжении трудового договора должно быть за три месяца до окончания трудовых отношений (п. 3 ч. 1 ст. 87 Закона о трудовом договоре). При определении размера компенсации необходимо исходить из стажа, отработанного у данного работодателя на момент расторжения договора. Так как во время расторжения договора трудовой стаж работника составляет более 10 лет, то работнику обязаны будут выплатить компенсацию в размере четырехмесячного среднего заработка (п. 1 ч. 1 ст. 90 указанного закона).