"Молодежь Эстонии" | 15.05.07 | Обратно

Крыши сносит завихрениями

Виктория ЮРМАНН

Временная пленка прохудилась за пару недель, и сейчас крыша пропускает все, что с неба падает.

Если вы остались в прямом смысле слова без крыши над головой, то в этом кто-то виноват и должен исправить свою ошибку. Вот только торжество справедливости — дело хлопотное и долгое, поскольку при отсутствии у виновной стороны доброй воли возместить нанесенный ущерб правду придется искать в суде.

Над тем, как ветер срывал с одного из ласнамяэских домов листы кровли и кружил их над районом, смеялась, говорят, вся улица. И сейчас многие с улыбкой вспоминают спасателей и пожарных, собиравших куски улетевшей кровли с деревьев и по дворам. Не смешно только хозяйке квартиры, которую от снега и дождя вот уже три месяца подряд защищает только потолок. Впрочем, его возможности оказались весьма ограниченными.

Повезло только с погодой

Разводы на потолке становятся шире после каждого дождя. 2 х фото Сергея ТРОФИМОВА

Как правило, люди расставляют мебель так, чтобы в квартире было красиво и удобно жить. А вот в этой двухкомнатной квартире на последнем этаже дома на улице Ласнамяэ шкафы, диваны и прочие необходимые в доме предметы обстановки сдвинуты по углам, а что не поместилось, сложено компактно в самых неожиданных местах, иной раз прямо посреди комнаты. И дело не в прихоти хозяйки, пожелавшей прослыть оригинальной, для нее сейчас главное, чтобы вещи не залило водой.

«Хорошо еще, что нынче дождей было мало. Но как только с неба начинает капать, так у меня потоп — только успеваю подставлять тазы и ведра, — говорит женщина. — Потолок, стены — все уже отсырело».

Оно и понятно, крыши-то нет уже с февраля. Квартирное товарищество дома № 40 на улице Ласнамяэ наняло для ремонта крыши фирму Keravo Grupp. Строители с энтузиазмом приступили к работе, но на каком-то этапе случился сбой. И теперь стоит дом с новой крышей, а над средним подъездом зияет дыра — именно отсюда три месяца назад слетело кое-как закрепленное строителями кровельное покрытие.

Реальность вразрез с традициями

«Добрые традиции строительной деятельности предполагают прежде всего ненанесение ущерба», — сказал «Молодежке» заведующий правовым отделом Союза квартирных товариществ Эстонии Урмас Марди.

По его словам, в договоре, как правило, оговариваются не только объем и стоимость работ, но также санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Переговоры о возмещении нанесенного ущерба должны вести подписавшие договор стороны и прежде всего постараться найти внесудебное решение проблемы.

«Я обращалась в правление товарищества, обещали принять меры», — говорит хозяйка квартиры.

Над дыркой натянули полиэтилен, который уже через пару недель превратился в ошметки, председатель правления КТ выражала сочувствие, вода вновь беспрепятственно заливала квартиру. Дело стало затягиваться.

«Люди сами себя загнали в такую ситуацию. Между тем мы уже давно предлагали свои услуги», — сказал «Молодежке» новый управляющий домом Александр Зимин из Majavalitseja Grupp OÜ.

Профи меряют деньгами

Квартирное товарищество вняло доводам профессионалов. По словам Александра Зимина, взявшего дом под свою опеку с мая, среди клиентов Majavalitseja Grupp около двух десятков КТ в Ласнамяэ, центральной части горда, Копли. Управляющий утверждает, что договор КТ с Keravo был составлен безграмотно, больше половины денег строителям уже выплачено, а работа сделана едва на треть и с нарушением технологии, потому крыша в наших ветровых завихрениях и не удержалась.

Единственный выход из создавшейся ситуации, по словам Зимина, состоит в расторжении договора и востребовании убытков с фирмы Keravo, которой уже направлено соответствующее письмо. Если договориться не удастся, придется идти в суд — выиграть дело и получить деньги.

По словам юриста Юри Асари, возглавляющего юридическое бюро Invictus, в идеале квартирное товарищество и хозяин пострадавшей квартиры должны бы совместно требовать от строителя возмещения ущерба. Для этого, прежде всего, надо провести независимую экспертизу.

Собственник квартиры так и сделала. И даже передала документы сначала председателю правления, а затем и новому управляющему домом. Строительный эксперт Яан Отса из фирмы Arne ja Pojad оценил ущерб, нанесенный вследствие кровельных ремонтных работ, в 39 тысяч крон с хвостиком.

Однако выказавший управленческую компетентность господин Зимин почему-то с явным недоверием отнесся к своим работодателям.

«Мы, конечно, компенсируем нанесенный в ходе ремонта крыши ущерб и сделаем после своей оценки ремонт всем пострадавшим. Средства взыщем с Keravo. Но денег выплачивать не будем, а то, знаете ли, люди не самые честные, воспользуются предлогом, чтобы и мебель сменить», — сказал «Молодежке» управляющий.

Придется идти в одиночку

Мебель хозяйке пока удалось уберечь. Но бегать с тазами и ведрами уже порядком надоело. А с каждым очередным дождем разводы на потолке становятся шире, все вокруг пропиталось влагой. Жить в квартире стало невозможно, и женщина была вынуждена переехать к родственникам.

«Крышу надо перекрывать полностью. Поэтому сейчас закрывать дырку пленкой — лишняя и бессмысленная трата денег», — говорит управляющий.

Хозяйка придерживается иного мнения и за свой счет натянула тент в надежде хоть как-то просушить квартиру и уберечь от будущих дождей.

В случае кризиса понимания между руководством КТ и собственником квартиры Юри Асари советует последнему действовать самостоятельно и подать претензию о восстановлении квартиры как в правление родного товарищества, так и строительной фирме.