"МЭ" Суббота" | 09.11.07 | Обратно

Центр всеобщего притяжения

Виктория ЮРМАНН

5 х фото Николая ШАРУБИНА

В быту люди нередко говорят «поехали в город», «нужно в город», имея в виду центр Таллинна - Старый город и его ближайшие окрестности. И дело не в том, что в «городе» приходится платить за парковку автомобиля, но, по сравнению с постоянным местом проживания большинства жителей столицы, это район сосредоточения государственной и муниципальной властей, активного шопинга, паломничества туристов и центр кульурной жизни страны. Между тем «город» является лишь частью столицы, одним из его муниципальных образований - Кесклиннаской частью города.

Сущность части города Кесклинн очень точно отражается в самом названии, поскольку это действительно центральный район Таллинна. Но это еще и пуп нашей земли эстонской - именно здесь расположен Старый город, который формировался на протяжении XI-XV веков и удивительным образом сохранился, несмотря на перипетии местной истории. Этот факт настолько редок не только для Эстонии, но и в европейском масштабе, чта наш средневековый Тоомпеа даже включен в список исторического наследия ЮНЕСКО. И, может быть, только благодаря этому факту мы не лишились этой прелести за последние пятнадцать лет активного строительства капитализма.

У каждого свой счет

Кесклинн граничит со всеми частями города, кроме Мустамяэ и Хааберсти, на юге его соседом является Раэская волость Харьюского уезда, а северный берег омывают воды Финского залива.

Точная площадь Кесклиннаской части города неизвестна. Официально она составляет 30,6 кв. километров. Однако Википедия утверждает, что Кесклиннаская управа имеет право распоряжаться не более чем 28 квадратными км, из которых 9,75 кв. километров - это озеро Юлемисте и 2,9 кв. км остров Аэгна. Та же Википедия подсчитала, что по состоянию на 1 сентября нынешнего года в Кесклинн с учетом двух аэгнасцев было зарегистрировано 47383 постоянных жителя. Официальный сайт оперирует данными на 1 января 2006 года - 46180 человек.

Лицо города, лицо страны

Особая роль Кесклиннаской части Таллинна состоит в том, что ей приходится исполнять представительские функции - ведь на ее территори сосредоточены не только муниципальные, но и все государственные органы власти. По традиции городская управа находится в Нижнем городе, а Вышгород заняли те, кто управляет всей страной, и в лучших исторических традициях нашего города власти эти не ладят между собой.

Кесклинн является средоточием и общественно-культурной жизни страны. Здесь расположены штаб-квартиры сколько-нибудь значимых общественных организаций и политических партий, здесь же проходят митинги и пикеты «за» или «против», военные парады, студенческие дни, многочисленные соревнования вплоть до лыжного кросса посреди лета, словом, все мероприятия, способные собрать больше трех человек.

В центре Таллинна находятся и все театры, начиная от Национальной оперы «Эстония» и Русского драмтеатра, многочисленные музеи, Национальная библиотека, стадион и спорт-холл «Калев», галереи.

Заниматься шопингом таллиннцы, естественно, тоже предпочитают в «городе». Здесь же толкутся многочисленные, особенно в летнее время, туристы.

Несмотря на внешнее обилие камня, в Кесклиннаской части города более четырех десятков зеленых зон - это, конечно, парк Кадриорг, Тоомпарк у пруда Шнелли, Хирвепарк, Мусимяги и другие. И, конечно, остров Аэгна, куда летом можно прокатиться на пароме.

Историческая данность

Сразу за стенами средневекового города начинаются районы, представляющие ценность в историческом и архитектурном плане, в них хорошо сохранились не столько отдельные дома, но и создающие целостное впечатление и гармонию ансамбли. В Кесклиннаской части их пять из восьми на всю столицу.

Самым известным из таких районов Кесклиннаской части города, без сомнения, является Кадриорг - это своеобразный музей архитектуры. Здесь уживаются построенный в стиле барокко Екатерининский дворец XVIII века и прилегающий к нему парк, летние дачи состоятельных людей, а также построенные в начале прошлого века доходные дома для простых людей, как на улице Келера, и построенные в 30-х годах прошлого века спортивные сооружения, а также функциональные многоквартирные дома и виллы в стиле арт-деко на улице Койдула и Нарвском шоссе.

Кроме Кадриорга под охрану взяты квартал Сюда-Татари, Веэренни-Херне-Магазийни-Ыйлме и Кассисаба.

История первых двух связана с водоснабжением Таллинна. В средние века вдоль нынешней улицы Cюда проходил городской водоканал, и возле дома 20 на улице Татари находился источник Карьяалликас. И улица Веэренни появилась вдоль таллиннского канала питьевой воды, построенного в 1345 году. Но на этом их сходство и заканчивается.

Конкретные данные о застройке территории между улицей Лийвалайа и Пярнуским шоссе относятся к XVII веку, когда после Северной войны там стали приобретать землю морские офицеры из татар, поэтому поселение называлось татарским, что и нашло отражение в названии улицы Татари. Нынешняя застройка улицы Сюда относится к концу XIX - началу XX века - это дома для людей среднего класса. Улица Татари, несколько хаотичная, была рассчитана на более бедные слои населения. Но в квартале Сюда-Татари вседа любили жить представители интеллигенции, работали многочисленные издательства, зарубежные представительства, культурные объединения.

Район между улицами Веэренни-Херне-Магазийни-Ыйлме ценен уже тем, что именно здесь в 1920-х годах была сделана одна из первых в столице единых планировок. Квартал интересен также своеобразием сохранившегося ансамбля домов, которые были построены примерно в то же время за счет государственного займа. Позднее в этом районе уже практически не строили.

Кассисаба, охватывающий прилегающие к Палдискому шоссе улицы, считался пригородом Тоомпеа. С исторческой точки зрения самым ценным в этом районе является сеть дорог и система формирования земельных участков. Постройки здесь не старше XIX-XX веков, но они хорошо отражают, как развивалось городское пространство Таллинна в начале прошлого века.

Статус культурно-исторической среды не означает, что в этих районах нельзя строить новые дома, но их размеры и используемые в строительстве материалы не должны выпадать из общей картины, что, конечно, затрудняет процесс реконструкции. Но если пройтись по улицам этих кварталов, можно увидеть хорошо отреставрированные старые здания и новые, построенные на месте совсем обветшавших домов - от них часто остается только исторический фасад, как, например, от здания бывшего роддома на улице Сакала или бывшего Таллиннского пединститута на площади Виру.

Однако городские власти все же стараются убедить людей в преимуществах проживания в старых домах и ценных с точки зрения архитектурной среды районах. И не просто убедить, но и помочь сохранить. Инициатива принадлежит Департаменту культурных ценностей, который с 2001 года проводит кампанию «Приведем старые дома в порядок» по оказанию помощи в реставрации исторических дверей и окон в жилых домах, построенных до 1940 года. Тогда же был основан Информационный центр щадящей реновации, который готов содействовать жителям столицы в сохранении ценных построек, в которых им довелось жить. Центр не только собирает и распространяет информацию о возможностях реставрации старых зданий, но и проводит соответствующее обучение.

Лакомый кусок городской земли

Свое второе рождение сейчас переживает бывший промышленный квартал Ротерманна, расположенный между Старым городом и портом. Промышленник Кристиан Абрахам Ротерманн и его последователи за короткий период с середины XIX века до начала века XX построили несколько производственных зданий из кирпича и доломита, создав своеобразный архитектурный ансамбль, в который входили элеватор, хлебозавод, мельница, спиртовой завод, другие предприятия и конторское здание.

Теперь другой предприниматель - Урмас Сыырумаа строит на этом месте новые дома и реконструирует старые. Всего за пять лет, а все началось два года назад, в квартале Ротерманна появится 58 тысяч кв. метров жилых, офисных, торговых площадей - симбиоз исторической промышленной архитектуры и современной застройки. Улицы здесь будут только для пешеходов, в столице появится новая площадь и, по замыслу застройщика, жизнь в расположенных тут же клубах, ателье художников, кафе, кинотеатрах будет бурлить сутки напролет.

Популярностью у риелторов пользуются и районы на берегу моря. Первая высотка, появившаяся на Пирита теэ вблизи комплекса Эстонских выставок, вызвала жаркие споры о приемлемости строительства подобных зданий практически в Кадриоргском парке. Сейчас уже завершается строительство второго многоэтажного дома и, по неофициальной информации, можно ожидать появления и третьего после переезда Выставок в более удобное для массовых мероприятий место.

Умытые фасады вдоль шоссе

Активно развиваются и районы вдоль крупнейших транспортных магистралей. Здания бывших некогда на Нарвском шоссе заводов «Пунане РЭТ» и «Ээсти каабель» очень быстро при помощи современных стройматериалов переделали в офисные, и вокруг них быстро стали появляться новые. Теперь это современные коммерческие кварталы. Заметно активизировались застройщики и на Тартуском шоссе после его недавней реконструкции.

Обновляется Пярнуское шоссе. Новый толчок развитию района возле виадука даст продление улицы Техника до улицы Веэренни, вдоль которой уже началось или запланировано строительство новых зданий коммерческого назначения.

Располагавшийся в этом квартале некогда крупнейший отечественный производитель мебели Фанерно-мебельный комбинат усох до производства фанеры и переехал в Кохила. Большинство цехов «фанерки» уже снесено. О былом величии напоминают клуб, где сейчас обосновались Pagaripoisid, да надпись над одной из дверей - TVMK kauplus - со стороны улицы Лыуна. На фасаде фабрики Лютера висят совсем другие вывески.

По мере удаления от центральных магистралей активность инвесторов резко падает.

Сити против Вышгорода

Самым излюбленным местом застройщиков пока остается треугольник между улицей Лийвалайа, Тартуским шоссе и улицей Маакри. Высотки здесь появляются с завидной регулярностью, и вот уже началось строительство очередного 22-этажного здания.

Пока наш доморощенный Сити, весьма далекий по своему внешнему виду от архитектурного совершенства, стоит в почтительном отдалении от Старого города и не закрывает на него вид для прибывающих в Таллиннский морской порт - единственного оставшегося на территории Кесклинн крупного предприятия. И будет очень жаль, если в предпринимательском угаре бизнесмены подберутся совсем близко к главному после людей достоянию страны.

Прецеденты, к сожалению, есть. Не много найдется людей, восхищающихся новым, укрупненным, обликом гостиницы и торгового центра «Виру». А сейчас город пытается аннулировать утвержденную им же в недалеком прошлом детальную планировку, разрешающую собственнику «Виру» построить со стороны парка Таммсааре еще одно здание всего-то «не выше 17 этажей».

На улице Сюда пару лет назад появилась дешевая и слишком большая для этого района многоэтажка, что, как признают сами городские власти, исказило облик этого квартала и может дорого обойтись нам через несколько лет. И не всех таллиннцев удалось убедить, что строящийся на Театральной площади культурно-развлекательный центр «Новый Сакала» не подомнет под себя и Банк Эстонии, и театр «Эстония».

Кесклинн на то и центр столицы, чтобы здесь кульминировали все городские проблемы.

Лишняя высотка в каком-нибудь из таллиннских «горных» районов может оказаться не к месту, но выделяться особо не будет, в отличие от культурно-исторических кварталов. Также привлекают особое внимание разваливающиеся в Старом городе прямо на глазах здания.

Самый яркий пример - дома 29 и 33 на улице Пикк, давно отключенные от всех коммуникаций и заброшенные, но все еще памятники архитектуры. Между тем 29-й дом имеет великолепный внутренний двор и выход на улицу Лай - таких в городе осталось немного. К тому же он связан с зарождением первых художественных школ Эстонии, и в нем в начале прошлого века находилась студия-ателье художника Антса Лайкмаа. Депутат горсобрания Тийна Мыйз водила туда всех мэров и вице-мэров, кто не побоялся свернуть шею на прогнивших лестницах и был готов вынести запах разрухи, последний раз это было в нынешнем январе. В октябре мэр столицы на запрос депутата заявил, что решение о приведении домов в порядок через продажу выполнено, т.е. здания переданы OÜ Konga Invest.

Решению проблем Кесклиннаской части города должен помочь план развития, в рамках которого должны быть разработаны сценарии развития в том числе и Старого города. Кесклинн долго не мог найти разработчика, и потому сроки принятия плана, изначально назначенные на ноябрь этого года, отодвинулись на более позднее время.