"МЭ" Суббота" | 11.04.08 | Обратно

Вас консультирует юрист

ВОПРОС: Государство, согласно закону, компенсирует неуплату алиментов на ребенка. Куда мне следует обратиться, чтобы оформить данные выплаты?

ОТВЕТ: В данном случае речь идет о прожиточном пособии. Прожиточное пособие выплачивается в течение судебного производства по требованию о выплате алиментов. Получателем прожиточного пособия является ребенок, но ходатайствующим лицом — родитель, который обратился в суд с требованием о выплате алиментов. Для ходатайства о прожиточном пособии родитель должен обратиться в Пенсионный департамент по месту жительства и представить следующие документы: форменное заявление, документ, удостоверяющий личность (паспорт или ID-карта), постановление о предложении выплаты или постановление об обеспечении иска. Заявление с ходатайством о прожиточном пособии можно представить в Департамент социального страхования и в электронном виде, с цифровой подписью и требуемыми дополнительными документами. Прожиточное пособие назначается, если необходимые для ходатайства документы представлены в течение 30 дней после вынесения постановления о предложении выплаты или постановления об обеспечении иска, обязывающего к выплате алиментов.

ВОПРОС: Хочу сдать квартиру в аренду. Какие шаги мне следует предпринять? И если я ее сдам, должен ли буду платить налог?

ОТВЕТ: Читателю в первую очередь необходимо найти лицо, которое станет арендатором его жилого помещения. Затем сторонам следует заключить договор найма жилья, в котором будут предусмотрены основные условия: описание объекта (наименование, адрес, целевое назначение, величина, состояние); арендная плата и порядок ее уплаты; порядок расчета коммунальных платежей и их уплаты; срок договора; порядок прекращения договора, в т.ч. и досрочного прекращения; обязанности и права арендатора и арендодателя, в т.ч. право субаренды; порядок согласования улучшений квартиры и их возможной компенсации; если арендуемый объект включает какую-либо обстановку (мебель и т.д.), то в договоре следует указать обязательство ее сохранности и возврата, приложив к договору как можно более точный перечень предметов обстановки. Договор читатель может оформить самостоятельно либо воспользоваться помощью юриста, обратившись в юридическую фирму. Подоходным налогом облагается доход от сдачи внаем либо в аренду недвижимого или движимого имущества либо его части (ч. 1 ст. 16 Закона о подоходном налоге).

ВОПРОС: Член правления квартирного товарищества без решения общего собрания заключил договор подряда с другим членом правления, которого само правление ранее назначило и.о. председателя квартирного товарищества, и установил зарплату. Устав квартирного товарищества не предусматривает должности и.о. председателя и подобных договоров. Кто должен нести материальную ответственность за незаконно начисленные деньги исполняющему обязанности председателя правления?

ОТВЕТ: Квартирное товарищество имеет право оплачивать работу членов правления. Размер оплаты устанавливается решением общего собрания, если иное не предусмотрено уставом. Если, согласно уставу квартирного товарищества, председателя правления выбирает общее собрание собственников квартир, то решение правления о назначении исполняющего обязанности председателя правления является незаконным. Если своими действиями правление нанесло квартирному товариществу вред, то члены правления несут за это материальную ответственность. Так, согласно ч. 1 ст. 32 Закона о некоммерческих объединениях члены правления, а также другого органа, причинившие нарушением своих обязанностей вред некоммерческому объединению, несут за возмещение причиненного вреда солидарную ответственность.

ВОПРОС: Сын постоянно берет SMS-кредиты. Он и ранее делал долги, которые погашали мы, родители. Так как он долги не погашал, его внесли в «черный список»: банки кредиты ему больше не дают. Так почему система черных списков не распространяется на SMS-кредиты? Есть ли возможность это прекратить?

ОТВЕТ: Фирмы, предоставляющие SMS-кредиты, имеют право сами решать, кому давать кредит, а кому – нет. Они имеют право, но не обязаны пользоваться данными т.н. «черных списков». Сын читателя является совершеннолетним и дееспособным лицом. Поэтому он сам может решать — брать ли кредит, на каких условиях и в какой фирме или банке. Но он должен и сам нести ответственность по принятым на себя обязательствам.

ВОПРОС: Между РФ и ЭР 16 октября 2007 года был подписан договор о компенсации пенсий. Читателю сообщили, что все, кто успел подать заявления о пенсии до этой даты, будут ее получать, а кто не успел подать, не будут. Действительно ли именно таким образом трактуется данный закон?

ОТВЕТ: Если ходатайство будет подано в течение шести месяцев, т.е. до 15 апреля 2008 года, то пенсия будет пересчитана со дня вступления соглашения в силу, т.е. с 16 октября 2007 года. При более поздней подаче ходатайства (т.е. после 15 апреля) пересчет пенсии будет производиться со дня подачи ходатайства.

ВОПРОС: Как скоро надо зарегистрировать рождение ребенка?

ОТВЕТ: Рождение ребенка регистрируется в течение одного месяца со дня рождения по месту жительства обоих или одного из родителей. При регистрации составляется акт о рождении и сразу выдается на руки свидетельство о рождении. Для регистрации новорожденного представляются: медицинская справка о рождении ребенка; документы, удостоверяющие личность родителей (паспорт), и свидетельство о браке.

ВОПРОС: Фирма, где работал читатель, обанкротилась. При расторжении с ним договора ему не выплатили заработную плату за два месяца. Как теперь добиться выплаты недополученной заработной платы?

ОТВЕТ: В случае неплатежеспособности (банкротства) работодателя Страховая касса по безработице возмещает работнику недополученную до признания работодателя неплатежеспособным зарплату и отпускные. Размер возмещения в связи с неплатежеспособностью работодателя составляется до трех среднемесячных брутто-зарплат работника, но не более трех средних по Эстонии брутто-зарплат (по данным Департамента статистики), в предшествовавшем объявлению решения о банкротстве или об угасании банкротного производства работодателя квартале (ст. 20 Закона о страховании от безработицы).

ВОПРОС: Недавно купили квартиру, соседи оказались шумными и, мягко говоря, непокладистыми. У нас семья из трех человек, есть маленький годовалый ребенок. Наша спальня граничит с комнатой соседа, в которой их сын постоянно слушает музыку: «бум-бум» днем почти не прекращается, ночью музыка не играет, потому полиция нам помочь ничем не может. Мы перепробовали уже все, что возможно: говорили с соседями, они говорят, что музыка играет тихо. Но у нас этот «бум-бум» слышен все равно и доводит до сильной головной боли. Мы установили на стену слой из стекловаты и гипрока. Помогло в том, что кашель и скрип дверей теперь нам не слышны, но против низких частот это не помогло. Мы предлагали и соседям поставить такую же конструкцию на стену в качестве дополнительной изоляции, даже за наш счет. Но они отказались и вообще перестали реагировать на наши просьбы сделать музыку еще тише. Теперь сосед назло делает громко даже в те часы, когда у нас спит ребенок. Для нас это — катастрофа. Что с юридической точки зрения можно в нашей ситуции еще сделать? Если мы измерим уровень шума через Инспекцию по защите здоровья и замеры покажут, что установленные нормы в нашей квартире превышены, что конкретно можно потребовать через суд: чтобы соседи установили у себя соответствующую звукоизоляцию? И можно ли с них требовать возмещения наших затрат на замеры (это стоит порядка 4 тыс.)? Может ли суд просто запретить соседям превышать определенный уровень шума?

ОТВЕТ: Уровень шума в жилом помещении не должен превышать в дневное время 40 и в ночное время — 30 децибел (п.10 Требования к жилым помещениям от 26.01.1999 г.). Поэтому замерить уровень шума надо обязательно. В том случае, если он превышает установленные нормы, читатель сможет потребовать через суд, чтобы соседи, слушая музыку, следовали установленным нормам закона или же установили дополнительную звукоизоляцию. В этом случае читатель сможет потребовать возмещения затрат, связанных с делом.