"Молодежь Эстонии" | 28.08.08 | Обратно

Как сберечь тепло в многоквартирных домах?

Франк ЫЙМ,
руководитель OÖ Kütemaailm

Зима не за горами. Фото Элины ПЯЗОК

Глобальное повышение цен на нефть и энергию в целом вызвало протесты многих людей, задело основы мировой экономики и поставило под вопрос взгляды на будущее. Очевидно, не найдется ни одного жителя Эстонии, кто бы не жаловался на высокие цены за отопление, которые были несколько смягчены из-за теплой зимы.

Если в предыдущие годы эти жалобы можно было счесть скорее за распространенную тему для разговора, так же, как и темы о плохой погоде, то действительность предстоящей зимы предстает в гораздо более темных красках – начиная с июля 2007 года цена за отопление в Таллинне для квартирного товарищества повысилась на 87% и, скорее всего, будущей осенью поднимется и до следующего уровня из-за подорожания природного газа. Поэтому рассмотрим, каким именно образом квартирные товарищества могут сократить свои расходы на отопление, следуя пяти пунктам.

1. Теплоузел

Если в доме еще нет автоматического теплоузла, то данная инвестиция для квартирного товарищества просто необходима. Теплоузел регулирует поток воды, выходящий из сети центрального отопления, через теплообменник в зависимости от температуры на улице. Если узла нет, то значительная часть расходов квартирного товарищества на отопление будет уходить на котельную и отапливающее предприятие, и возможности сэкономить на отоплении просто не будет. Установление теплоузла в доме может снизить расходы на отопление до 30%.

2. Обновление теплоузла

Исходя из предыдущего пункта, можно отметить, что в большинстве домов в больших городах уже имеются теплоузлы. Проблематичным является то обстоятельство, что большинство теплоузлов было установлено в первой половине девяностых годов, и на сегодня они уже амортизируются. Дело не только в физическом износе теплообменников старых узлов. Новый теплоузел имеет современные автоматические разрешения, по-новому разработаны теплообменники, на рынке появились насосы с частотными трансформаторами и т.д. С очисткой или заменой теплообменника, например, на двухступенчатый теплообменник, и совершенствованием автоматического и насосного разрешения в имеющемся узле можно достичь 10-процентной экономии.

3. Балансировка и вентили линейных установок

Если в здании уже имеется теплоузел, который является современным, то разумно будет совершенствоваться и далее. Следующий этап по усилению системы отопления - это балансировка теплообмена с помощью вентилей линейных установок в соответствии с потреблением энергии в каждом отдельном коридоре, то есть это шаг навстречу потребителю или квартире. С помощью балансировки можно сэкономить до 10%.

4. Термостатные вентили на радиаторах

Если отопительная система сбалансирована, то рассмотрим потребление отопления в квартирах. Для того чтобы достичь современного отопительного регулирования, товарищество должно обновить переходники и радиаторы и установить на каждый радиатор вентиль с предустановкой и термостатную головку. Термостат позволит в каждой комнате поддерживать желаемую температуру, то есть будет регулировать поток отопительной воды в соответствии с реальной надобностью определенной комнаты. Например, если солнце светит в комнату и нагревает ее до температуры выше 20 градусов, тогда термостат отключит отопление в радиаторе, и перенагревания не произойдет. Он автоматически отключится также в случае, если в комнате находятся люди, каждый из которых приносит в комнату 100 ватт тепла, что можно сравнить с ребром одного чугунного радиатора. Еще комнату нагревают все электрические приборы - холодильник, телевизор идр. С помощью данного метода расходы на отопление можно сократить до 20%, однако для этого термостаты нужно уметь использовать правильно. Наличие современных радиаторов с термостатными вентилями необходимо и для реализации следующего этапа.

5. Индивидуальное распределение расходов на отопление

Если отопительная система здания уже обновлена по всем предыдущим этапам, у товарищества есть еще одна возможность избавиться от советского наследства. Сегодня в квартирных домах распределение расходов на отопление происходит по квадратным метрам, то есть если один из владельцев квартир пытается экономить, а сосед оставляет открытыми окна, уходя на работу или уезжая в отпуск, то желаемого энергосбережения не достичь! Решением этой проблемы может послужить установка распределителя индивидуальных расходов на отопление на все радиаторы, которые позволяют считывать и распределять счета за отопление в зависимости от потребления каждой отдельной квартиры. Практика показывает, что внедрение соответствующей системы дисциплинирует жителей всего дома и позволяет уменьшить расходы на отопление на треть.

Конечно, все выше описанные методы требуют немалых затрат. Увеличатся и расходы жителей из-за взятого в банке кредита для инвестиции в отопительную систему, но примерно на тот же процент уменьшится и счет за отопление. Поэтому вопрос скорее в том, за что лучше платить – за отопление или отдавать те же деньги, но предусмотреть неизбежное повышение цен на отопление в будущем. Самым плохим решением было бы вообще ничего не предпринимать. К сожалению, во время наших коротких пляжных сезонов огромные счета за отопление забываются...