"Молодежь Эстонии" | 10.03.08 | Обратно

Независимый контроль для квартирных товариществ

Раймо ЙЫГЕВА,
заведующий Таллиннским и Харьюмааским бюро Союза квартирных товариществ Эстонии

В январе этого года правление Союза квартирных товариществ Эстонии объявило очередной общереспубликанский тур сертификации квартирных товариществ, который продлится до 31 марта. Нынешний тур второй по счету. Первые сертификаты на финансовые пособия товариществам Таллиннская городская управа выдала в рамках пилотного проекта в декабре 2007 года.

Сертификаты вместе с особым знаком, который вывешивается на фасаде дома, выдаются товариществам, которые прошли процесс сертификации и признаны соответствующими установленным требованиям. На сертификацию должно дать согласие большинство членов товарищества. Как показала аналогичная практика в Швеции, цены на квартиры в сертифицированных домах, как правило, процентов на 15 выше обычных. В нашей стране уже отмечен повышенный интерес покупателей и арендаторов к надежно обустроенному и безупречно функционирующему жилью. Помимо повышенной цены на недвижимость, сертификат дает квартирному товариществу уверенность в том, что администрирование и обслуживание его дома осуществляется в соответствии со всеми требованиями.

Союз квартирных товариществ Эстонии создал сертификационную комиссию из высококвалифицированных специалистов разных отраслей, в которую входят координатор, юрист, финансовый эксперт и эксперт по строительству. Комиссия проводит осмотр дома, проверяет документацию по администрированию товарищества, бухгалтерию и выдает свое заключение вместе с рекомендациями.

Члены комиссии соответственно своей компетенции и условиям сертификации оформляют письменные экспертные оценки, которые берутся за основу решения о сертификации. Комиссия имеет право проводить последующий надзор за деятельностью сертифицированных товариществ и, если обнаруживает при этом несоответствия сертификату, отменять его.

Сертификат – документ, выдаваемый Союзом квартирных товариществ, — подтверждает не только успешно пройденную проверку, профессиональное управление товариществом, но и образцовое состояние вверенного товариществу недвижимого имущества. Он является гарантией того, что вы имеете дело с прозрачно и эффективно работающим товариществом. В соответствии с требованиями сертификации правление товарищества должно пройти необходимое обучение, быть компетентным и добросовестным в управлении вверенным имуществом. Члены правления товарищества периодически должны проходить курсы повышения квалификации.

Ходатайствовать о сертификате могут все квартирные товарищества, предварительно выполнившие необходимые для этого условия. С ними можно ознакомиться на сайте Союза квартирных товариществ по адресу www.ekyl.ee или через координатора проекта сертификации Раймо Йыгева (raimo.jogeva@
ekyl.ee, тел. 55544524, 627 5753), или в местных бюро союза.

Сертификат выдается на два года. Чтобы ходатайствовать о продлении сертификата, товарищество должно поддерживать постоянные контакты с Союзом квартирных товариществ, приводя свою работу в соответствие с дополнительными требованиями сертификации. При полном соответствии с ними сертификат автоматически продлевается на два года.