"Молодежь Эстонии" | 05.05.08 | Обратно

«Законодатель! Читай Конституцию!»

Этэри КЕКЕЛИДЗЕ

С таким плакатом будут сегодня пикетировать Рийгикогу члены квартирных товариществ Masti и Kurepõllu. Это уже второй их пикет. Люди, пришедшие на Тоомпеа, убеждены, что их права, гарантированные 32-м параграфом Конституции ЭР о праве каждого человека владеть и распоряжаться своим имуществом, грубо нарушены.

Председатель и юрист товарищества Kurepõllu Людмила Баришевская и председатель правления товарищества Masti Константин Григоренко ратуют за то, чтобы права людей, построивших в свое время кооперативные квартиры, соблюдались бы в полной мере. Фото Элины ПЯЗОК

Собственно, этот единый пикет объединяет две различные ситуации, схожие тем, что оба эти товарищества — бывшие кооперативы. Мытарства бывших кооперативных домов в процессе превращения их в квартирные товарищества уже подзабылись общественностью, большинство проблем уже улажено, однако не все, и люди в товариществах Masti и Kurepõllu, построившие квартиры за собственные деньги, до сих не могут распоряжаться своим имуществом по собственному желанию.

KÜ Kurepõllu: Как оформить квартиры в недвижимость? Председатель и юрист квартирного товарищества Людмила Баришевская не понимает, каким образом Министерство юстиции дает советы правовой комиссии Рийгикогу? Дело в том, что после первого пикета ситуацией заинтересовался председатель правовой комиссии Рийгикогу Кен-Мартин Вахер, однако ответ его по сути гласил, что специалисты Министерства юстиции не считают необходимым что-либо менять в Законе о вещном праве. Тем не менее именно вступившая в силу 1 марта 2006 года новая редакция закона разрешает все имущественные сделки совершать только с недвижимостью, а квартиры, входящие в товарищество, таковыми не являются, считаясь движимым имуществом, поскольку мысленные доли земли в собственность товарищество оформить не может из-за запретов, которые перекочевали из старой редакции Закона о вещном праве. В результате создалась ситуация, при которой земля бывшего кооператива товариществом Kurepõllu получена, а оформить квартиры в недвижимость правление не может. И правовая комиссия Рийгикогу — с подачи чиновников Министерства юстиции — ничего страшного в таком вопиющем нарушении прав собственников не видит.

KÜ Masti: Дайте домам требуемую самостоятельность!

Это товарищество, наверное, последний мастодонт такого рода — оно объединяет 2707 квартир из 29 домов! Никому в этой ситуации не позавидуешь, ни правлению товарищества, ни отдельно взятым жильцам, которые реально даже не могут собраться на общее собрание — ну-ка, собери 2707 человек. Поэтому высший орган здесь не собрание, а собрание уполномоченных от каждого подъезда — 98 человек. Понятно, почему семь домов захотели из этого образования выйти и организовать собственные квартирные товарищества — с соблюдением, естественно, всех правил и законов. Таковых оказалось два: Закон о квартирных товариществах и Закон о некоммерческих объединениях. В сумме эти законы и создали ситуацию, когда отдельные дома практически никак не могут из этого товарищества выйти. Äriregister отказывает в регистрации документов, оформленных по всем правилам, рекомендуя исправить недочеты, но при этом не указывая, какие именно. Председатель товарищества Константин Григоренко, сам юрист по образованию, недоумевает, почему некоммерческое предприятие можно легко зарегистрировать в течение недели, а здесь уже год отдельные дома никак не могут выйти из юрисдикции общего квартирного товарищества. Дело сейчас находится в суде (во всяком случае, так сообщили из регистра). Константин Григоренко считает, что это происходит именно потому, что законодательство не регулирует четко порядок такого разделения, что нарушает право собственников квартир распоряжаться своим имуществом и своим домом, то есть самим решать, например, какой именно кредит брать и какие работы в доме проводить — в данной ситуации ведь решает все вопросы собрание уполномоченных.

Так что сегодняшний пикет на Тоомпеа, прямое проявление демократии, имеет целью привлечь в очередной раз внимание законодателей и общественности к имеющимся нестыковкам законов и недоработкам в правовых актах и получить ответы на поставленные вопросы.