Несмотря на снижение темпов роста экономик стран Балтии, стратегические инвесторы по-прежнему с оптимизмом смотрят на рынки недвижимости балтийских столиц. Причина тому – урбанизация, превращающая Латвию и Эстонию в государства-головастики.
«Не для кого не секрет, что жители латвийской и эстонской провинции медленно, но верно перетекают в столицы. Да, какая-то часть соискателей достойной жизни позднее отправляется за рубеж. Но большая часть новых рижан и таллинцев все же остается в городах, подстегивая тем самым процесс урбанизации, или, выражаясь другим языком, превращение в государства-головастики, когда есть большая столица – голова и компактное тело – остальная территория»,- говорит руководитель консалтинговой компании CMI Solutions Александр Задворнов
По его словам, данные процессы служат причиной устойчивого спроса на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Ведь новые горожане – это не только арендаторы и покупатели квартир, но и посетители торговых центров, потребители сферы услуг.
«В этом смысле показателен пример Таллина, где одновременно с ростом зарегистрированных жителей возросла активность и в секторе девелопмента недвижимости, - отмечает исполнительный директор компании PROFIL Estate Валерий Звягинцев. - Нечто подобное в ближайшее время ожидается и в Риге».
По словам экспертов, интерес к проектам развития недвижимости – будь то типовое жилье или торговые центры – постоянно возрастает. При этом, активно проявляют себя не только местные игроки, но и нерезиденты.
«Не секрет, что в Латвии и Эстонии действует много компаний, основанных на капитале из России и СНГ. Устав от бюрократии и пережив снижение доходности на родине, они все чаще устремляют свой взор в сторону Таллина и Риги»,- заключает А.Задворнов.
