В Эстонии рост портфеля жилищных кредитов начался в апреле 2013 года - объем выдачи новых кредитов превышает объем возврата имеющихся, сообщает SEB.
В период с декабря 2008 по март 2013 объем портфеля жилищных кредитов в Эстонии уменьшился на 11,1 процента. Поскольку в 2005-2008 гг. портфель вырос в четыре раза, снижение можно считать относительно умеренным.
В первой половине 2013 года в Эстонии было выдано жилищных кредитов на 20 процентов, а во втором полугодии - на 22 процента больше по сравнению с аналогичным периодом 2012 года.
«Поскольку в период экономического кризиса решения относительно приобретения или ремонта жилья откладывались, можно предполагать, что интерес к улучшению жилищных условий будет расти. В то же время долгосрочные решения относительно кредитования принимаются не спеша - приобретение жилья финансируется за счет кредита гораздо в меньшей степени, чем раньше. То же самое можно сказать и о финансировании потребления. Сегодня семьи предпочитают скорее сберегать, чем потреблять, товары долгосрочного пользования стараются приобретать в рассрочку, а не в кредит. Прогнозируя свои доходы, семьи придерживаются консервативных взглядов, поскольку ощутили, что будущие доходы не гарантированы, поэтому из неразумно тратить заранее, пользуясь кредитом. Вследствие этого в 2014 году во всех трех странах Балтии ожидается дальнейшее снижение портфеля потребительских кредитов», - прокомментировала руководитель по развитию сферы обслуживания частных клиентов SEB Eesti Трийн Мессимас.
Вследствие начавшегося в 2009 году падения Euribor процентные ставки по жилищным кредитам существенно снизились
«Различные исследования показали, что семьи, взявшие кредиты с «плавающим» процентом, привыкли к сегодняшнему низкому уровню процентных ставок, и поэтому их возможный рост и связанное с ним увеличение расходов по кредиту может преподнести неприятный сюрприз. С другой стороны, сегодня семьи более консервативны в отношении кредитования и анализируют свою кредитоспособность более основательно, исходя из чего можно надеяться, что они смогут успешно справляться с выполнением своих обязательств по кредиту и в случае роста процентных ставок,» - добавила Трийн Мессимас.
