Юридические лица обычно совершают сделки через представителей.
Правовые нормы указанного закона устанавливают, что основанием для представительства является либо закон (так называемое законное представительство), либо сделка (представительство, вытекающее из сделки).
Кто же может быть представителем?
Любое дееспособное физическое лицо. Вместе с тем, некоторые законы запрещают определенным дееспособным физическим лицам быть представителем.
Представитель совершает сделки лично и в пределах полномочий. Если в доверенности указано, что представитель имеет право передоверия, то оба лица (один и второй представители) будут нести перед представляемым солидарную ответственность.
Сделка, совершенная представителем от имени представляемого в пределах полномочия, которое указано в доверенности, непосредственно создает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности.
В соответствии с законом представитель обязан передать представляемому все полученное по сделке.
Представитель может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично или лица, представителем которого он одновременно является, но в случае, если это вытекает из закона или полномочия, предоставленного представляемым.
Закон определяет полномочие как совокупность прав, в пределах которых представитель может действовать от имени представляемого.
Если законом не установлена обязательная форма полномочия, представляемый может представлять его в любой форме, как устной, так и письменной.
При продаже товаров или оказании услуг по поручению другого лица лицо считается уполномоченным на совершение вытекающих из этого сделок.
При требовании обязательной простой письменной формы сделки полномочие, предоставленное на ее совершение, должно иметь простую письменную или нотариально удостоверенную форму.
Полномочия представителя обычно выражаются в доверенности, которая при необходимости, должна предъявляться при требовании другой стороны.
По закону в письменной доверенности указывается срок ее действия. Впрочем, полномочие может быть и бессрочным.
На основании правовых норм полномочие прекращается вследствие:
1) совершения представителем сделки, на которую он был уполномочен;
2) истечения срока полномочия;
3) отмены полномочия представляемым;
4) отказа представителя от полномочия;
5) прекращения юридического лица, являющегося представляемым или представителем;
6) объявления банкротства представляемого или представителя;
7) смерти представляемого, признания его недееспособным или безвестно отсутствующим;
8) смерти представителя или признания его недееспособным или безвестно отсутствующим или ограничения его дееспособности.
В случае представительства, вытекающего из сделки, представляемый может в любое время отменить полномочие.
Как показывает практика, люди не очень четко знают, каков порядок прекращения полномочия.
Об отмене доверенности представляемый обязан немедленно известить представителя, а также известных ему третьих лиц, для совершения сделок с которыми полномочие было предоставлено.
Если человеку выдана доверенность, то для ее отмены до истечения срока действия необходимо затребовать обратно доверенность либо опубликовать сообщение об отмене полномочия в общегосударственной газете.
Об отмене нотариально удостоверенной доверенности следует обратиться к нотариусу, ее выдавшему.
Если представляемый отменяет полномочие, последнее считается прекращенным со времени, когда представитель узнал или должен был узнать об отмене полномочия, но не позднее дня публикации сообщения в газете.
Права и обязанности, возникшие из сделки, совершенной представителем до того, как он узнал или должен был узнать о прекращении полномочия, сохраняют силу, но при условии, что другая сторона сделки не знала и не должна была знать, что полномочие прекратилось.
Сделка, совершенная от имени другого лица лицом, которое не имело полномочия или превысило пределы полномочия, недействительна. Если же лицо совершило от имени другого лица сделку с превышением полномочия, то она действительна в части, на которую представитель имел полномочие.
Вместе с тем вышеуказанная сделка действительна с самого начала при условии, что ее одобрило лицо, от имени которого она совершена. Если об одобрении ходатайствует другая сторона сделки, от имени которой она совершена, должно в течение двух недель принять соответствующее решение об одобрении сделки.