Павел Старостин: "Страховка - дело добровольное!"

- Господин Старостин, говорят, вы занялись не своим делом: страхуете то, что вам не принадлежит.

- Страхование муниципального жилого фонда - достаточно сложный юридический вопрос. Скажем, по жилищному законодательству местные самоуправления даже обязаны заниматься страхованием домов. А вот по закону о приватизации квартир владельцем муниципального жилого фонда (до момента передачи его товариществу) является управа части города. Действительно, в Ласнамяэ во многих домах все или почти все квартиры приватизированы. Вместе с квартирой жильцам принадлежат и все сто процентов условных частей дома: крыша, подвалы, лестничные клетки, стены, двери... Мы имеем дело с частной собственностью, где фактически городу ничего не принадлежит. Получается, что де-юре управа части города является владельцем этого дома: он находится на ее балансе, хотя де-факто нашей собственности там нет.

- А последствия взрывов и пожаров приходится ликвидировать вам?

- Совершенно верно. Приведу такой пример: если сгорает где-то частный дом, у владельца никогда не возникает желания идти в горуправу и требовать, чтобы ему компенсировали убытки. Правда, странно? Если мы не можем помочь владельцу частного дома, то, вроде, не должны ликвидировать и последствия пожара в подъезде в доме, который приватизирован. Однако это не так. Выгорает подъезд в многоквартирном доме - значит, мы должны привести дом в нормальное состояние. Кстати, страхование - своего рода попытка заставить жильцов понять, что они отвечают за весь дом.

- Но раньше ведь подобные вопросы решались без всякой страховки?

- До сих пор незапланированный ущерб покрывался либо из резервного фонда горуправы, либо из резервного и ремонтного фондов части города. Нередко получается, что из-за халатности жильцов одного дома приходится раскошеливаться всем жителям района. Да и фонды эти, если честно, - мизерные. Конечно, какие-то деньги мы можем изыскать, сэкономив на бюрократическом аппарате бывших домоуправлений, преобразованных теперь в акционерные общества. Что мы, в принципе, и делаем. Но речь здесь может идти, скорее, о плановом ремонте. А для того, чтобы вывести дома на нормальный уровень, нужно вложить еще столько же, сколько в них уже вложено, - от 4 до 6 миллионов крон. Мы постоянно сталкиваемся с вандализмом, поджогами, хулиганскими действиями: пожары в подъездах, когда выгорают почтовые ящики и двери, страдают лифты и перила. Как вы сами понимаете, ремонтный фонд небезграничен, и ликвидация аварий заметно уменьшает его.

Если жители муниципальных домов согласятся ежемесячно платить от трех до пяти крон с каждой квартиры, тогда расходы на обычный капитальный ремонт будут покрываться за счет плановых ремонтных денег, а незапланированные аварийно-восстановительные ремонтные работы проводятся из специального страхового фонда. Расходы несет соответствующая фирма, с которой, я надеюсь, мы заключим договор. Три кроны, согласитесь, небольшая сумма: меньше, чем стоимость проезда в общественном транспорте. Но они позволяют застраховаться от ущерба. Вот для чего, собственно, все и делается. Причем в качестве страховых случаев рассматривается ущерб, начиная от трех тысяч крон. Сгорело две двери в подъезде - уже страховой случай.

- Скажите, является ли данный вид страхования обязательным?

- Страховка - дело добровольное, если кто-то не собирается платить эти три кроны - пожалуйста. Себе ведь дороже выйдет. Честно говоря, я не знаю, как мы будем компенсировать в таком случае ущерб. Конечно, благоустраивать Ласнамяэ без желания на то владельцев квартир - дело гиблое. Ребята, обладающие недюжинной физической силой и художественным талантом, могут запрасто завязать металлические перила в узел и намалевать такое, что никакому Пикассо не приснится. Через две недели после ремонта - хоть новый начинай. Возьмите любой европейский город: дома чистенькие, опрятные. Конечно, уровень жизни там гораздо выше, но ведь в той же Германии полно беженцев и бездомных. А подъезды от них не страдают. У нас, к сожалению, иная картина. Диаметрально противоположная. В "пятиэтажках" еще хоть как-то: люди ходят пешком, мусорить в собственном доме как-то не с руки, а вот в многоподъездных девятиэтажных домах - хоть караул кричи!

- Распространяется ли данная инициатива на товарищества и кооперативы?

- Речь идет только о муниципальных домах. Мы заключаем договор, исходя из оптового предложения. Другими словами, если товарищество захочет застраховать один дом, то оно будет вынуждено платить 50-60 крон с квартиры. Кстати, кооперативы тоже сами должны о себе заботиться: дома находятся на их балансе. Тот или иной кооператив может сам обратиться в страховую фирму и заключить договор.

- Вы не боитесь, что вас обвинят в лоббировании интересов определенной компании? Насколько я понимаю, вы уже определились с той страховой фирмой, которая будет заключать подобные договоры.

- Скорее всего, это страховая компания BICO. Годовой оборот и баланс этой фирмы солидные. А наш договор будет приближаться к миллиону крон в год. И прибыль - если таковая появится - окажется небольшой. Говорить о том, что управа отстаивает интересы какой-то коммерческой структуры, - нелепо. Всего получено девять предложений от страховых фирм. И только одно из них удовлетворило нас полностью.

Сергей КОНЯХОВ.