Знак вопроса

Раздел имущества

Квартира, приватизированная во время брака, является совместной собственностью супругов. На основании ч.3 ст.18 Семейного законодательства супруги должны разделить совместно нажитое имущество по договоренности. Если раздел имущества не осуществлялся в суде, то и предполагается, что оно разделено по договоренности и квартира осталась жене, т.е. спора в ее отношении нет, и она является владельцем квартиры. Владелец имеет право распоряжаться, пользоваться и владеть принадлежащим ему имуществом. Таким образом, приватизированную квартиру можно продать без чьего бы то ни было согласия. Но в данном случае надо помнить, что на основании ч.1 ст.18 Семейного законодательства, раздела имущества можно требовать во время брака, в момент развода, а также после него. Иначе говоря, бывший муж имеет право обратиться в суд с требованием раздела имущества, узнав, что жена планирует продать квартиру.

Любовь по контракту

На основании ст.8 Семейного законодательства супруги имеют право составить имущественный брачный договор, определив в нем взаимные имущественные права и обязанности, которые отличаются от приведенных в законе, но не противоречат ему.

В имущественном брачном договоре можно определить, какое имущество, приобретенное до и во время брака, является раздельным, а какое - совместным, как пользоваться, владеть и распоряжаться им, как делить совместное имущество и как определяются взаимные обязанности по содержанию супругов во время брака и после него.

В имущественном брачном договоре нельзя зафиксировать требование, чтобы совместным считалось имущество, получаемое одним из супругов по наследству или в качестве подарка, а также отказ от раздела имущества при разводе или отказ от получения содержания на основании четвертой главы Семейного законодательства.

Договор может быть заключен во время брака или до заключения. При его заключении до брака он вступает в силу с момента регистрации брака. Договор может быть изменен или перезаключен с согласия обоих супругов. Один из супругов имеет право требовать расторжения договора, если один из супругов признан безвестно отсутствующим, суд объявил другого супруга банкротом или другой супруг осуществляет шаги, которые приносят существенный ущерб совместному имуществу.

Имущественный брачный договор, как и его изменения и заявление о его расторжении заверяются нотариально.

Квартира по наследству

На основании ст.22 Жилищного законодательства преимущественное право принятия по наследству пая и вступления в члены кооператива (товарищества) имеет переживший супруг, если он проживал совместно с тестатором (завещателем) и имел право на часть пая. У других наследников, проживающих вместе с тестатором, имеется преимущественное право на вступление в кооператив, если переживший супруг не имеет на это права или отказывается от него. Все остальные наследники имеют право на вступление в кооператив вместо тестатора, если нет вышеперечисленных лиц или они отказываются от своих прав. Все споры, связанные с вступлением в члены квартирного кооператива (товарищества) при открытии наследства, решаются судом. В вашем случае, очевидно, было бы целесообразно составить на внука общее завещание.

Стедент без компенсации

На основании п.5 "Условий и порядка назначения пособия на прожительство и компенсации стоимости квартирной платы", утвержденных постановлением Таллиннского городского собрания №24 от 8 мая 1997 года, члены семьи, которые учатся за границей, при определении пособия не учитываются.

"Капитальный" ремонт

На основании ст.44 Жилищного законодательства владелец жилого помещения обязан дать квартиросъемщику и всем совместно с ним проживающим лицам другое жилое помещение (если ремонт не возможен без выселения), не расторгая при этом договора найма жилья. Если квартиросъемщик отказывается переехать на время ремонта в другую квартиру - его переселения можно требовать через суд. Очевидно, именно так и произошло в данном случае.

После завершения ремонта вы обязаны освободить временно предоставленное вам жилье и имеете право вернуться в отремонтированную квартиру.

Если договор найма жилья был заключен на срок не менее пяти лет и в ходе ремонта квартира, который вы пользовались, существенно увеличится или уменьшится, владелец до начала ремонта обязан предоставить вам другое жилье на время действия договора найма.

Ни в одном из вышеперечисленных случаев владелец не обязан дарить вам другую квартиру, а должен предоставить другое жилье на определенных условиях. Законом не оговаривается и максимально возможная продолжительность ремонта.

Как вы видите, конкретно ответить на вопрос возможно, только ознакомившись с решением суда и договором найма.

"Уголовщина"

На основании ст.6 УК ЭР в отношении уголовно наказуемого деяния применяется закон, который действовал в момент его совершения. Законы, которые отменяют наказуемость поступка или облегчают наказание - имеют обратную силу, т.е. они распространяются и на деяния, совершенные до его принятия.

Указанный вами закон был принят 28 января 1998 года и опубликован в Государственном вестнике 26 февраля 1998 года. В тексте закона нет упоминания об особых условиях вступления его в силу и таким образом это происходит через десять дней после его публикации, т.е. 8 марта 1998 года.

Каким образом следует поступить в вашем случае, зависит от того на какой стадии было рассмотрение уголовного дела вашего сына (т.е. вступил ли к этому моменту в силу приговор суда). Если поправка вступила в силу в момент судебного разбирательства, решение о ее применении принимает суд. Если приговор был объявлен, но не вступил в силу, решение должно приниматься вышестоящим судом. В отношении вступившего в силу приговора можно применить п.5 ч.3 ст.77 Апелляционного и кассационного процессуального кодекса и потребовать его пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам в Государственном суде ЭР.

P.S. Мы ждем ваших звонков по понедельникам и вторникам с 16.00 до 18.00 по тел.646-11-57. Пишите нам на адрес редакции с пометкой "Знак вопроса".

Ваша Скорая Инфо Помощь.