Закон или деньги?

В тот день в отеле "Лаагна", что расположен неподалеку от Нарвы, было многолюдно и оживленно. Собрались мэры многих городов Эстонии, руководители туристических фирм... Шел разговор о перспективах гостинично-туристического бизнеса в Эстонии.

Место для проведения этого мероприятия было выбрано не случайно: отель "Лаагна" считался самым фешенебельным на северо-востоке Эстонии. Именно здесь останавливались иностранные туристы, деловые люди, приезжавшие в Нарву для переговоров, были тут и знаменитые артисты...

Дмитрий Мельков, директор АО PROBA, владеющего отелем, не скрывал удовлетворения: перспективы виделись ему достаточно ясными...

Это было 19 августа 1995 года. А через два дня, 21 августа, когда отель опустел, подъехали суровые вооруженные люди, выставили охрану и объявили, что отель "Лаагна" АО PROBA более не принадлежит...

С тех пор прошло два с половиной года. Тот фешенебельный отель теперь не узнать - он мертв. Разрушен, разворован...

- Когда мы решили построить на этом месте туристический комплекс, - рассказывает Дмитрий Мельков, - здесь было голое место. Пустырь. Тогда, в 1989 году, многие не верили, что у нас что-то получится. Но мы решили попробовать. Так, кстати, и родилось название нашего акционерного общества - PROBA. Начали с того, что осваивали строительные специальности, гостиничный бизнес, ресторанное дело... И за короткий срок построили - своими руками - красивый отель, отвечающий самым взыскательным требованиям, ресторан для обслуживания транзитных туристических групп, создали туристическое агентство в Нарве... Мы гордились тем, что сумели это сделать, начав, повторяю, с нуля.

Год всего просуществовал отель. Гораздо дольше его строили... Что же произошло?

Гибель парома "Эстония" в ночь на 28 сентября 1994 года - вот что стало поводом для событий, подкосивших фирму.

Дело в том, что АО PROBA имело контракт с судоходной компанией. Морская катастрофа привела к тому, что фирма не получила средства, на которые рассчитывала. Поэтому не смогла в течение двух месяцев заплатить проценты за 5,5-миллионный кредит, взятый в Сбербанке под завершение строительства. А в качестве залога был оформлен отель "Лаагна" - собственность, как сказано, АО PROBA. Банк посчитал это обстоятельство достаточно весомым поводом для того, чтобы осуществить операцию по захвату недвижимости.

- Признаться, я просто растерялся от такой бесцеремонности, - рассказывает Дмитрий Мельков. - Пытался объяснить людям, захватившим отель, что это здание - наша частная собственность, никто не имеет права на нее посягать, тем более так варварски. Мне твердили одно - вы не заплатили проценты по кредиту за два месяца. Я не отрицаю - действительно не заплатил. Объяснял руководству банка, что форс-мажорные обстоятельства тому причиной. Но это временные проблемы, все наладится, кредит будет выплачен, тем более что срок истекает только в 2000 году... Я предлагал банковскому руководству различные варианты компромисса. Например: взять отель в совместную собственность и вместе развивать туристический бизнес в данном регионе. Или так: хорошо, владейте отелем, раз так получилось, а позже, накопив средства на другом направлении своего бизнеса, я вновь его получаю... Но все предложения как на стену натыкались. Впрочем, тогдашний руководитель банка Олари Таал и не скрывал своей позиции. Нас ваш отель, говорил он, не интересует, нас интересуют деньги... Вероятно, банк решил воспользоваться формальным поводом и, провернув нехитрую комбинацию, получить хороший навар десятка в полтора миллионов, завладев недвижимостью, стоимость которой была оценена при оформлении залога в 18,2 миллиона крон... Стало ясно, что ни о каком сотрудничестве не может быть и речи. Более того, начался шантаж, угрозы, травля через местные газеты...

Хорошо, банк может принимать или нет предложения бизнесмена. Главный вопрос в другом. Договор предусматривает определенную процедуру передачи кредитору предмета залога в случае невыполнения кредитополучателем своих обязательств. А именно - через суд. Кредитор же действовал с применением грубой силы...

Несмотря на выставленную банком охрану, здание отеля на глазах приходило в упадок. В морозную зиму оказалась разрушенной система отопления. Разворованы все ценности... Дмитрий рассказывает, что сердце его сжималось от боли - столько труда вложено... Он трижды сигнализировал в полицию о происходящем - никакой реакции. Взывал к разуму банковских чиновников - там, говорит он, клерки только смеются...

Мельков, между тем, продолжал действовать. В одном из уцелевших зданий комплекса он наладил современную линию по приготовлению горячих блюд. На счет фирмы стали поступать средства. Но и банк почти через год после захвата отеля приступил к активным действиям: подал в Нарвский городской суд заявление о признании АО PROBA банкротом. Естественно, требуемую сумму указал с учетом пени, которые накапали за то время, что банк держал отель. Неважно, что, как говорится, ни себе, ни людям. Главное, что сумма получилась впечатляющая - несколько десятков миллионов крон.

Сбербанку хочется, чтобы банкротство фирмы было объявлено как можно скорее. Потому что и АО PROBA подало иск в суд, требуя возмещения ущерба, нанесенного фирме по вине банка. Он оценен в 162 020 крон. Таким образом параллельно пошли два судебных процесса.

Что касается банкротства, то оно, к неудовольствию Сбербанка, пока не состоялось. Ни Нарвский городской, ни окружной суд причин для этого не нашли. Осталась надежда на Государственный суд - он рассмотрит дело в начале марта.

Иск же АО PROBA к Сбербанку в Таллиннском городском суде также был оставлен без удовлетворения. Он посчитал действия банка по захвату недвижимости обоснованными. Понесенный же фирмой ущерб, по мнению суда, истец должен взыскивать с тех, кто здание охранял. Ответчик, мол, к этому не имеет никакого отношения.

На днях состоялось заседание окружного суда. Адвокат Мярт Раск, представлявший интересы Сбербанка, не смог достаточно аргументированно ответить на естественные вопросы суда. Почему банк действовал вопреки пунктам договора с АО PROBA, которыми регламентирована процедура передачи залога кредитору? Почему в течение года банк ничего не предпринимал с этой недвижимостью?

В итоге коллегия окружного суда апелляционную жалобу истца удовлетворила. Постановила решение суда первой инстанции отменить, так как там не дано никакой оценки целому ряду важнейших обстоятельств дела, и направить для повторного рассмотрения в ту же судебную инстанцию. - Сумма иска в 162 тысячи крон, которую мы взыскиваем, минимальна, - сказал Дмитрий Мельков. - На самом деле мы имеем право требовать от Сбербанка уже около 70 миллионов. Да, это сумма, сравнимая с уставным капиталом банка, ну так что ж, мы ведь тоже умеем считать пени... Просто у нас нет сейчас таких денег, чтобы заплатить пошлину. Но если мы выиграем этот процесс, то, возможно, предъявим повторный иск, уже в полном объеме...

Перспективы захватывающие, но до этого дело если и дойдет, то еще не скоро. Пока надо опять дожидаться повторного решения суда первой инстанции...

Мы попросили высказать свое мнение по поводу этого конфликта адвоката Лео Урге, представлявшего в суде АО PROBA.

- Решение городского суда по иску нарвской фирмы более чем странное, - сказал адвокат. - Естественно, что окружным судом оно было отменено. Но процесс, как видим, принял затяжной характер. Даже сразу два параллельных процесса. Кто победит? На мой взгляд, вопрос в данном случае стоит так: закон или деньги...

- Что вы хотите этим сказать?

- Ну, это же не секрет, что коррупция у нас процветает, что власть у того, кто имеет деньги...

- Если это так, то пока, судя по решению окружного суда, деньги не так уж и всесильны... А как вы прокомментируете намерение вашего клиента взыскать со Сбербанка 70 миллионов крон?

- Замечу, что и банк намерен истребовать с фирмы что-то около 40 миллионов... Обе эти цифры абсурдны, хотя теоретически обоснованны. Но сомневаюсь, что любая из сторон эти деньги когда-нибудь получит. По моему мнению, гораздо разумнее было бы попытаться достигнуть компромисса. Впрочем, фирма PROBA, насколько известно, неоднократно пыталась это сделать...

Однако ничего не получилось. Может быть, прав Дмитрий Мельков, когда говорит, что если деньги - это экономика, то большие деньги - это уже политика.

Андрей БАБИН.