Честь нотариуса

Довереннность за №2214 выбросила его на улицу из собственной квартиры в престижном районе Ыйсмяэ (которую он якобы продал). В.Яценко утверждает, что к нотариусу не ходил и ничего не подписывал, никому от своего имени распоряжаться имуществом не поручал.

Председатель правления Нотариальной палаты Кай СЕПП, прочитав копию генеральной доверенности, сказала:

- Если доверенность оформлена в отсутствии доверителя, то одного этого факта достаточно, чтобы отстранить нотариуса от должности. Яценко мог тогда же отказаться от доверенности (ох, уж наша безграмотность!), и не было бы проблемы. Мог обратиться к нам или непосредственно в Министерсто юстиции, написав, что он в данном нотариальном бюро не был и свою подпись не ставил. Не поздно сделать это и сейчас. Для нас не имеет значения, возбуждено уголовное дело или нет.

- Документ составлен, естественно, на государственном языке, которым Яценко не владеет. Переводчик тоже ведь должен был зафиксировать факт оформления доверенности?

- Закон о нотариате дает право самому нотариусу, если он в достаточной степени владеет русским, перевести текст. А если переводчик присутствовал, то его подпись тоже должна быть заверена.

- У нотариусов, как у адвокатов, есть суд чести?

- В Законе о нотариате, который вступил в силу в 1993 году записано, что надзор за нотариусом устанавливает Закон о дисциплинарной ответственности, но, поскольку он вступил в силу позже, при Нотариальной палате был создан суд чести, который действует и поныне.

- При вашем председательстве обсуждали кого-то?

- Председатель Палаты - должность выборная. Из трех лет я отработала год. Мы сами ездим по нотариальным бюро, проверяем, какие документы нотариус требует при оформлении различных сделок, достаточно ли их, чтобы были соблюдены права всех заинтересованных сторон. Клиенты же, наоборот, часто воспринимают нотариуса как заскорузлого бюрократа, требующего чересчур много документов. Поэтому случаются недоразумения. Если действительно обнаруживаем нарушения, то сами передаем материалы в дисциплинарную комиссию. Было несколько случаев штрафов нотариусов. Два нотариуса были отстранены от должности за неправильное ведение дел и подделку документов. По постановлению Минюста, нотариус может оформлять сделки с землей, только находящейся в его регионе. И здесь были случаи нарушения, что также послужило предметом обсуждения дисциплинарной комиссией.

- Когда вообще создана Нотариальная палата?

- Четыре года назад, когда вступил в силу новый Закон о нотариате. Кстати, закон написан при помощи немецких коллег по латинской модели. Это означает, что нотариус в обществе - государственный чиновник, но в хозяйственной деятельности выступает как частный предприниматель.

- И функции Палаты?

- В нее в обязательном порядке входят все нотариусы. В Таллинне, например, 21 нотариус, и каждый назначается министром юстиции. Функции Палаты довольно широки, начиная от обобщения практики, обучения кандидатов в нотариусы и кончая надзором, с помощью Минюста, за всей работой. Реформа нотариата совпала с бумом приватизации квартир. Время было горячим. Четыре года назад в Таллинне работали только два нотариальных бюро, а сейчас их одиннадцать.

- Какого характера возникают недоразумения, когда правление Палаты должно вмешиваться?

-Часто люди обращаются за разъяснением, правильно ли поступил нотариус. Появилось много новых законов, часто в них вносятся изменения, а правовая культура населения пока не столь высока. В этих случаях мы разбираемся, даем оценку, иногда консультируемся в Минюсте, поскольку не все законы трактуются однозначно. И только после этого даем ответ клиенту. За последние годы больших споров не было. Ведь нотариус в эстонском обществе - единственная профессиональная категория, обязанная иметь служебную страховку. Если из-за действия нотариуса клиент понес материальный ущерб, то нотариус обязан его лично возместить. Конечно, это дисциплинирует. Минимальная страховая сумма, которую назначает министр юстиции, - миллион эстонских крон. За четыре года не было ни одного случая, чтобы нотариус выплачивал страховку. Наша должность, как и у судей, пожизненная.

- Из чего складывается ваш обычный день?

- По закону бюро должно быть открыто не менее пяти часов в день. На Пикк, 11 я работаю как обычный нотариус, и, конечно, рабочий день пятью часами не ограничивается. Это ведь только официальный прием. А некоторые сделки требуют много времени на переговоры, оформление, подготовку документов на следующий день. Купля-продажа квартир, различных строений, коммерческие залоги, доверенности, заверение подписей. Большой блок вопросов по завещаниям, дела о наследстве до 2000 года...

- Почему только до двухтысячного?

- По новому закону. Потом вопросами наследства будут заниматься суды.

- Какие бы вы дали советы нашим читателям, многие из которых не могут сориентироваться в нынешнем правовом пространстве?

- Очень огорчает доверчивость людей. У многих душа нараспашку, никак не могут застегнуться на все пуговицы. Яркий пример тому - ваш читатель Викторм Яценко. Ну как можно отдать свой паспорт? Генеральная доверенность, которую вы мне показали, родилась в советское время. Действительно, она дает неограниченные полномочия действовать от имени доверителя. Но общество сегодня не то. Появилось много жуликов, которые буквально охотятся за доверчивыми людьми. Мы стараемся ненавязчиво советовать давать не генеральную доверенность, а ограниченную. А то скажут человеку, будто он оформляет квартиру на временное пользование, а потом оказывается, что она продана.

Надо больше советоваться. Одна из функций нотариуса - давать правовые советы. Правовые отношения, по сравнению с теми, что были, становятся все сложнее. Больше появляется частной собственности: акции, земля, дома, квартиры, машины и прочее. Если хотите что-то продать, заложить, прежде сходите к нотариусу.

Любовь ТОРШИНА.