Отопление - по возможностям кошелькаЛето дает небольшую передышку семейному бюджету - счета за квартиру в эти месяцы сократились почти наполовину, ибо основная статья затрат все-таки приходится на отопление. Но лето, как и все хорошее, имеет обыкновение быстро кончаться. И мы вернемся к той ситуации, которую имеем. А именно - принудительное отопление. Хочешь ты или нет, а его включат в установленные кем-то сроки, и топливо производители тепла купят такое, которое им выгодно, а не жильцам. А с жильцов один спрос - вынь да положь указанную сумму. Не все справляются с такой финансовой нагрузкой, и выселение за долги стало уже обычным явлением.С этого начался наш разговор с Андреем Кяхреновым, соавтором одного изобретения, переданного в Эстонское патентное бюро и проходящего сейчас государственную экспертизу. Владимир и Андрей Кяхреновы - отец и сын - живут в Ярвамаа, владеют фирмой по производству тепла. Фирма представляет собой три котельные, к которым подключены многоквартирные дома. Как производители тепла, Кяхреновы, конечно же, заинтересованы в том, чтобы их услуги оплачивались. Однако в последнее время, как говорит Андрей, приходится все чаще наблюдать ситуацию, когда потребители просто отказываются от услуг теплопроизводителей. Срезают батареи, пломбируют трубы и решают проблему с отоплением другими путями, ибо платить столько, сколько указывается в квиточках по квартплате, нет никакой возможности. (В глубинке "отрубить" центральное отопление намного проще, чем в Таллинне.) "Мы теряем клиентов", - говорит Андрей. - Люди устанавливают в квартирах системы газового и электрического отопления. Стоят они довольны дорого, но с учетом того, что потребитель имеет возможность использовать тепло по мере надобности, регулировать его потребление, месячные расходы на отопление существенно уменьшаются". Да и действительно, почему товар, в данном случае тепловая энергия, должен оплачиваться по кубическим или квадратным метрам, а не по реальному потреблению? Технический прогресс давно уже позволяет каждому человеку индивидуально выбирать объем потребления тепла. К примеру, современным бытовым электрообогревателям можно задать специальную программу работы - в ночное время они лишь слегка подтапливают квартиру, с пяти утра начинают интенсивно работать, так что в районе семи утра, когда человек встает, в квартире уже очень тепло. Затем мы все расходимся - кто на работу, кто в школу, обогреватель опять работает по минимуму и лишь к вечеру снова поднимает температуру в квартире до желаемого уровня. Зачастую имея несколько комнат, пенсионеры проводят основное время в одной комнате и на кухне, которые и обогревают электричеством. Однако решить проблему с отоплением больших многоквартирных домов и целых жилых районов электрообогреватели не могут. Такого потребления не выдержит система, нужно строительство дополнительных подстанций. А это дорого. Газовые отопительные системы тоже не везде можно применить - нужно строительство газовых трасс там, где их нет. К тому же газ мы импортируем, цена его в будущем может расти и зависеть от политических настроений экспортера. Да и электричество дорожает практически каждые полгода. Значит, по-прежнему основная масса квартир будет подключена к системе центрального отопления. Ее преимущество заключается в том, что система эта уже построена и действует: вырыты траншеи, в них заложены трубы, подведены к домам и каждой квартире. И в принципе центральное отопление дешевле, чем альтернативные виды. Другой вопрос - как распределяется тепло в большом доме. Сейчас - по-советски неэкономно и неэффективно. Но можно ведь и по-другому! В этом и состоит идея изобретения отца и сына Кяхреновых из Ярвамаа. Свою систему отопления в многоквартирном доме, ее действующую модель, Кяхреновы демонстрировали в здании Тюриской Высшей сельскохозяйственной школы в конце июня на презентации, куда были приглашены все заинтересованные лица. Присутствовали уездная администрация, производители тепла из Вильянди, Тарту, "Таллинна Сооюс", кредитный отдел Юхисбанка и многие другие. Все убедились, что предлагаемая Кяхреновыми система центрального отопления дает возможность учета потребляемой теплоэнергии в каждой конкретной квартире, регулирования объема потребляемого тепла. Небольшой теплообменник, установленный в квартире, позволяет приготавливать горячую воду непосредственно в квартирах, что приведет к ненужности централизированной системы снабжения горячей водой. Горячая вода будет производиться по более низкой цене, без потерь тепла, которые сейчас в Таллинне, по официальным данным, доходят до 40 процентов. Еще один плюс предлагаемой системы - она заставляет владельца квартиры заботиться о герметичности окон, утепленности квартиры, ведь все это немедленно отражается на маленьком экране квартирного теплосчетчика. Поданная в патентное бюро заявка Кяхреновых называется "Система отопления многоэтажных домов с разграничением на индивидуальные горизонтальные системы квартирного отопления с регулированием расхода теплоносителя и учета расхода тепловой энергии". Пришли они к этой системе непросто. Еще несколько лет назад, когда цены на топливо подскочили и вызвали шок у потребителей, особенно в глубинке, где и по сей день зарплата в две тысячи считается нормальной, Кяхренов-отец по решению жильцов своего небольшого четырехквартирного дома установил в подвале котел, работающий на угле, и систему отопления. Нести вахту в котельной договорились по очереди. Экономия на первых порах получилась оглушительной - в несколько раз. Однако энтузиазм первых собраний быстро пропал. На дежурство в котельной соседи частенько запаздывают, охлаждая систему. Трудно собрать деньги на закупку топлива и транспорт. Даже сорганизовать народ на загрузку привезенного топлива в котельную и то непросто. В общем, пришли к выводу, что "колхозом" жить хоть и дешевле, но уж крайне неудобно. С тех пор , как говорит Андрей, отец, энергетик по образванию, "заболел" новой системой отопления. Даже во сне ее видит. Презентация не обошлась, конечно, без каверзных вопросов. Один из главных - за чей счет вы планируете реновировать системы отопления в уже действующих домах? Сколько будет стоить реновация каждой квартиры в отдельности? Простого ответа на эти вопросы пока нет. Но посмотрим правде в глаза - в старых панельных домах 60-70-х годов все системы, в том числе и отопления, нуждаются в замене. Делать это так или иначе придется жильцам за свой счет, другого варианта не предусматривается. Так уж лучше менять на лучшее! Как конкретно это делать - будет ли квартирное товарищество брать займ в банке, или займ предоставит коммунальное предприятие, или жильцы "скинутся" - это вопрос тактики. Стоимость оборудования каждой квартиры разная. Это зависит и от ее конкретных размеров, и от используемых материалов, радиаторов, к примеру. Если многоквартирный дом их покупает оптом, то и скидки можно получить значительные. Стоит заметить, что количество межэтажных труб по новой системе отопления уменьшается примерно в четыре раза. В любом случае сначала нужно иметь проект, в котором специалисты АО "Кяхри" обсчитают общедомовые затраты и затраты по каждой квартире, исходя из пожеланий и возможностей жильцов. В квартире трубы можно, например, пустить по стенке, или под плинтусом, или вообще под полом. Еще противники системы любят поднять вопрос о тепловом балансе дома. Мол, если кто-то возьмет и завернет полностью входной кран отопления в своей квартире, тогда остынет не только его собственная квартира, но и стены соседних квартир, которым придется отапливаться сильнее. Но вряд ли кто, даже уезжая в длительную командировку оставит квартиру вообще без отопления. Этот вопрос можно обговорить и утвердить на собрании кооператива или товарищества. Расчеты Кяхреновых строятся на солидной основе. К примеру, Эстонское объединение инженеров отопительных и вентиляционных систем подсчитало для них стоимость отопления помещения в 150 квадратных метров в течение всего отопительного сезона при различных видах топлива. Дороже всего оказалось отапливать электричеством: при обычном счетчике отопление обойдется в 17 160 крон за сезон, при двухтарифном - 13 570 крон. Дешевле топочный мазут - на сезон его нужно купить на 9900 крон. Нынешняя система центрального отопления обходится за сезон в 8210 крон, при реновации системы возможно сэкономить около трети этой суммы. Дальше по шкале вниз - газовое отопление (5540 крон), дровяное (5400 крон), брикет (4420) и уголь (3980). Так что, если центральное отопление реконструировать по предлагаемой Кяхреновыми системе, то по стоимости оно займет позицию где-то между газовым и дровяным. В газетной статье трудно охватить все вопросы, особенно сугубо технического характера, которые касаются системы отопления, разработанной в Ярвамаа. Заинтересованные лица могут лично связаться с авторами предлагаемой системы отопления. Телефон в редакции имеется. Нина РАЧИНСКАЯ. |