Раритет на улице Паэ

Европейская реновация в старом Ласнамяэ

Когда эксперты говорят о реновациях в Ласнамяэ, то, скорее всего, имеется в виду именно этот дом по адресу Паэ, 25. Других реноваций в Ласнамяэ не проводят.

Это солидная постройка "сталинского" образца 1952 года. Три этажа, двускатная крыша, почти метровой толщины стены, потолок высотой три с лишним метра. Раньше здесь было общежитие, сейчас дом перестраивается под жилые квартиры европейского качества.

Метраж и планировка по желанию заказчика

- Общая площадь дома около 4000 квадратных метров, - говорит менеджер OU "FIBAS" Александра ТУЛУША. - Строители убирают внутренние перегородки и получаются просторные квартиры более ста метров. В то же время люди заказывают и небольшие квартиры, например, однокомнатные на 30 метров, двухкомнатные - 50-70 метров. По просьбе одного заказчика, у которого хватило денег лишь на 50 квадратных метров, спланировали на этой площади трехкомнатную квартиру.

Первоначальная стоимость квартиры - 3500 крон за квадратный метр. Платите всю ее стоимость, сделка оформляется через нотариуса и вы становитесь полноправным владельцем квартиры. В ней есть современная входная дверь, подведена вода и электроснабжение.

Как отделывать свою квартиру - решать вам. Можно закрыть окна, подключить отопление (дом обогревается электричеством) и ждать хорошего повышения цен на недвижимость. По мнению специалистов, долго ждать не придется. Если квартиру доводить до ума, придется потратить на отделку около 2 тысяч крон на квадратный метр.

Во дворце и такая квартплата?!

Прораб Валдо МИТТАЛ поможет совершить небольшую прогулку по дому. В дом ведут три входа, главный в центре фасада и два по обоим крыльям. В проемы для окон вставлены пакетные рамы. Стены, несмотря на их толщину, утепляются дополнительным слоем теплоизоляции и покрываются гипроком. Такие стены держат тепло настолько хорошо, что затраты на отопление будут совсем невелики. Квартплата не будет доставлять жильцу головной боли. Возможно, что за счет экономии на квартплате (несколько сот крон в месяц) покупка квартиры окупится за 10 лет. Платить придется только за воду, электроэнергию и обслуживание (охранник и дворник). Как отопление, так и водопровод обслуживать практически не потребуется. Водопроводные пластиковые трубы будут безотказно служить десятки лет. Дом обнесут оградой, во дворе построят автостоянку, разобьют сквер.

- Желающих купить квартиру много,- говорит Валдо Миттал. - Это нестандартный дом, здесь все квартиры оригинальные, различные уровни потолка и полов, необычная планировка. Если вы подписали с нами контракт, цена останется неизменной. На сегодня это 3500 за квадратный метр, плюс отделка.

Говорит один из клиентов:

- Такого дома больше не найдешь, это раритет. Входишь как во дворец. Сегодня даже в простом доме типа "хрущевки" квадратный метр стоит до 4500 (без ремонта). А посмотрите, какие там соседи! Наверху играют на баяне, за стеной кричат и кого-то роняют, подъезды загажены. А здесь же поселятся совсем другие люди...

По мнению Валдо, некоторые заказчики выжидают, мол, мы посмотрим, а потом, глядишь, купим. Тянуть не следует потому, что завтра квартиры в этом доме пойдут за другую цену.

На снимке: реновируется дом на ул. Паэ, 25.