Швейцарский дом и римский двор в сердце столицы
Ведущие мировые компании становятся владельцами недвижимости
в центре Таллинна. Сегодня сдаются помещения под офисы и
магазины в фешенебельном доме на Роозикрантси, 11.В последние десятилетия улица была привилегированной. Одно время даже проезд был закрыт и пропускали только спецавтотранспорт. Сегодня земельные участки на Роозикрантси быстро растут в цене. Недавно эту небольшую тихую улицу украсило здание Таллиннского банка, в старом реконструированном доме расположилась уютная гостиница "Санта-Барбара", появились новые магазины.
Надежный и респектабельный хозяинДом называется швейцарским потому, что он построен на средства крупнейшей в Европе швейцарской перестраховочной фирмы "Swiss Re". В Эстонии ее клиентами являются многие местные страховые компании, банки и промышленные предприятия.Здание находится в нескольких минутах ходьбы от площади Вабадусе и Старого города. Общая площадь помещений 4900 кв. м На первом этаже размещаются помещения под магазины и небольшие бюро. Со второго по четвертый этаж полукругом тянутся красивые офисы. На пятом-шестом этажах 8 представительских квартир от 2 до 5 комнат в каждой. Конторские и торговые помещения сдаются в аренду.
Атриум - внутренний дворЕсли посмотреть на дом сбоку, то он кажется необычно широким. Его отличает оригинальная планировка. Центральную часть дома занимает внутренний двор - атриум. Его полукруглая площадка выложена шведским мрамором цвета морской волны. Во двор выходят окна офисов, он напоминает театральный зал, вдоль стен которого плавной светлой линией тянутся зеркальные стекла окон. На высоте пятого этажа это внутреннее помещение увенчано прозрачной крышей. Главное назначение этого полуцилиндра из стекла и бетона - создание легкости и простора.
Комфортабельные и защищенныеНа первом этаже торговые площади, за каждой стеклянной дверью несколько торговых помещений, они сдаются в аренду по цене 300 крон за квадратный метр. На каждом этаже по шесть просторных помещений для офисов. Общая площадь одного офисного этажа - 1000 кв.м. В каждую контору ведет отдельный вход, есть приемная, зал заседаний, комната для посетителей, помещения для работников. Есть уголок для отдыха с небольшой кухней со встроенной мебелью, туалет, хозяйственная комната. Арендная плата за офисы - 250 крон за квадратный метр.
"Ноу-хау" швейцарского домаИз гаража наверх - несколько лифтов с выходом на две стороны. Такие лифты в Таллинне редкость. Другое отличие швейцарского дома - система обогрева помещений. Тепло подается через специальную панель в потолке. Отопление регулируется при помощи небольшого пульта, установленного у входной двери. Подобная система в Таллинне есть еще лишь в одном здании - расположенном по соседству новом корпусе Таллиннского банка.
На втором и третьем этажах уже все готово. Окончательно дом будет сдан в эксплуатацию в начале июля. Проект разработан шведской фирмой FFNS International AB, генеральный подрядчик - также шведская компания Besgab Produktion AB. При строительстве применялись материалы эстонского и иностранного производства, работают бригады рабочих из различных эстонских фирм. По вопросам аренды обращаться в бюро недвижимости "UUS MAA". Телефоны: 641-11-71, 627-26-00, факс: 646-61-99. На снимках: Новый дом со стороны улицы. Атриум, вид снизу, стеклянная крыша свободно выдерживает нескольких рабочих. В подземном гараже. Фото Сергея КОЛИКОВА. |
В подземном гараже 55 парковочных мест. Въезд по магнитной
карте, только для своих - представителей фирм-арендаторов и
жильцов дома. В подвале автономная пожарная система, заполненный
водой резервуар, в каждом помещении пожарная сигнализация.
Каждое помещение оснащено специальными защитными дверьми.