Костер в кухне

- У квартирных товариществ два опасных врага, два мощных айсберга, при столкновении с которыми организации жильцов проверяются на прочность, - считает мой собеседник. - Это ... законодательство и должники. Закон очень четко... запрещает бороться с должниками.

-Это - шутка? - не выдерживаю я. - Покажите мне тот закон, где это написано?

- По существующему законодательству, - терпеливо объяснет господин Волин, - нам запрещено выселять собственников квартир. За исключением тех случаев, когда человек совершил уголовное преступление, подразумевающее конфискацию имущества.

- Но, простите, официальные лица на уровне старейшин частей города меня убеждали: это совершенно несложно сделать через суд.

- Через суд можно только арестовать квартиру, то есть лишить собственника жилья права продавать ее, сдавать в аренду и под залог. Все! К примеру, по состоянию на конец февраля, долги по квартплате у нас составляли 340 000 крон. Одни задолжали за два месяца, другие не платят годами. К примеру, дело Сильвы Хейконен, проживающей в двухкомнатной квартире, у нас тянется уже два года - с тех пор, как мы получили права юридического лица. Названная дама не платит за квартиру, хотите верьте - хотите нет, с 1994 года. На сегодня ее долг вместе с судебными издержками и оплатой юриста около 52 000 крон. И мы, - обреченно вздыхает Волин, - бессильны. То есть сделали все, что предусмотрено законом. Подали иск в суд, решение от 6 февраля 1996 года было в нашу пользу: взыскать с гражданки С.Хейконен долг в пользу КТ "Курамаа, 13". Кто должен его исполнять? Ответчик, объясняют нам. А ответчик не только что не исполняет его, так даже никого постороннего и на порог не пускает, даже полиции не открывает.

А самовольно вламываться в дом и полиции не разрешается. Подали ходатайство в исполнительный департамент. Пока переписка шла - полгода минуло. Через этот срок исполнительный департамент квартиру опечатал: теперь жилище, вроде бы, собственность этой структуры. На том все и кончилось. Подыскали ей для обмена однокомнатную квартиру с удобствами, буквально в соседнем доме, - категорически отказалась.

А через неделю соседи сверху всполошились: снизу дым столбом - пожар в квартире. Приехали пожарные, выломали дверь и ахнули: посреди кухни костер горит - хозяйка обед варит... В комнатах весь паркет, вся папка под паркетом поломаны: на растопку пошли. Вокруг - голые бетонные стены и голый бетонный пол... Оказывается, энергосбыт за неуплату долгов уже год как электричество здесь отключил, поэтому готовить не на чем.

И что же нам-то - правленимю товарищества - делать? Выселить, говорят, по эстонским законам нельзя. Похоже, здесь от социального статуса (в данном случае мадам - гражданка ЭР) и от национальности кое-что зависит, к тому же то, что государству - ЖЭУ и части города - можно, мы - товарищество - не моги. Закон не велит! А если она однажды спалит весь подъезд, кто в ответе будет? С кого спросят? Отнюдь не с нее, она ведь уже владелицей квартиры не считается! Значит, в ответе буду я ! - уверен мой собеседник - Но это еще не все: человек продолжает жить - потреблять воду, тепло, которые, в отличие от электричества, нельзя вырубить на уровне одной квартиры... А платим мы: то есть живет-то она ЗА НАШ СЧЕТ! Вот вам ответ на оба вопроса: почему наши главные враги - законы и долги.

А ведь если бы не должники и имело бы товарищество в руках эти 340 тысяч крон, то и разбитые дороги во дворе починить можно было бы, и видеокамеры установить. И не надо было бы по ночам высовываться в окошко: не угнали ли машину, не украли ли колесо, не откачали ли бензин? А это ведь только то, что лежит на поверхности.

А так, конечно, когда делаешь для себя, стараешься сделать и дешево, и сердито. За два года своего существования уровень квартплаты мы умудрились сохранить на уровне 95-го года. А вспомните, сколько раз за это время повышались тарифы: на тепло, воду, вывозку мусора и отчисления в ремонтный фонд. Так вот, у нас обслуживание укладывается в 3,50 за квадратный метр при общегородском нормативе - 8 крон. Это кое о чем говорит, не правда ли? Но это уже - другая тема, к которой мы еще вернемся.

Светлана КРИЩЮНАС.

На снимке: здесь работает квартирное товарищество "Курамаа, 13" - самое большое не только в Таллинне, но и в республике.

Фото Василия ШАЛЯ.