Компенсация за жилье

Как же сейчас, с января 1998 года, должна начисляться компенсация, и за что она теперь выплачивается? Это важно знать как работникам бывших ЖЭУ (теперь это, как правило, муниципальные предприятия или АО по уходу за жильем), взимающих плату, так и самим жильцам.

Разъяснения дает руководитель Таллиннской консультации Союза защиты потребителей Аадо ЛУЙК.

Компенсации за жилье и коммунальные услуги (тепло, горячая и холодная вода, канализация) подлежат все расходы, превышающие 40 процентов пенсии одинокого неработаюащего пенсионера - в пределах нормативной жилой площади. Нормативная площадь - это 18 кв.м жилой площади плюс 15 кв.м на кухню, коридор, ванну. В сумме - 33 кв.м. Однокомнатная квартира в стандартном доме имеет обычно именно такую (или близкую к ней) общую площадь.

В эти 40 процентов включается все, что записано в квитанции, которую человек получает из ЖЭУ (KhME, АО), а также плата, идущая на приготовление пищи (расходы за газ, электричество, если в квартире электроплита, за торфобрикет, если в квартире печка, - по определенному нормативу).

Недопустимо, подчеркивает А.Луйк, переносить выплату компенсации, как это иногда делают ныне ЖЭУ, на следующий месяц или же "на лето", "на конец года". Ведь человеку деньги на пропитание, на жизнь необходимы каждый день, а не завтра или через месяц.

Надо рассудить и поступить по-человечески. Целесообразно, считает А.Луйк, выплаты компенсации для пенсионеров выделить в отдельную программу, не смешивая ее с программой выплаты компенсаций другим малоимущим жителям. Так будет проще, ведь пенсии достаточно стабильны и выплачиваются ежемесячно.

Итак, человек уплатил за жилье и коммунальные услуги 40 процентов от своего дохода - пенсии. Если при этом на жизнь их ему осталось 500 крон или больше, то ни на что иное он рассчитывать уже не может. 500 крон на одного человека в месяц - это установленный правительством прожиточный минимум. Мало, ничтожно мало, но пока это так.

Иногда на одну пенсию живут в семье двое, а то и трое. В таком случае на второго члена семьи должно оставаться не меньше 350 крон. В сумме - 850 крон.

Если пенсия составляет 900 крон и больше, а общая площадь квартиры не превышает нормативную, то на жизнь одинокому пенсионеру остается более 500 крон. А если остается меньше? Если на одну пенсию живут двое, и от нее после уплаты за жилье и коммунальные услуги осталось менее 850 крон? Что тогда?

В таком случае жильцы должны обратиться в отдел социального обеспечения своего местного самоуправления. Проверив данные, убедившись в их достоверности, отдел решает вопрос положительно, и компенсация через Сбербанк начинает выплачиваться - в размере, позволяющем оставлять на жизнь 500 крон для одинокого пенсионера и 850 крон - для двух лиц, живущих в семье на одну пенсию. Этот порядок полезно знать всем малоимущим с тем, чтобы исключить возможность обсчета.

Но, допустим, жилая площадь одинокого пенсионера превышает нормативную в 33 кв.м, он живет один в квартире из двух комнат. Что тогда? Правило 40 процентов действует лишь до определенного предела, а на жизнь остается меньше 500 крон. Такому человеку в местном самоуправлении предложат поменять его квартиру на меньшую. Но переезжать ох, как не хочется. Привык к своей квартире, к своему району, к соседям. Да и куда девать мебель, рассчитанную на две комнаты?

Начиная с 1998 года правительство предоставило право местным самоуправлениям увеличивать в определенных случаях размер нормативной площади, плата за которую подлежит компенсации, с 33 кв. м до 51 кв. м.

Каждый подобный случай по заявлению одинокого человека рассматривается отдельно. Но инициатива должна исходить именно от самого жильца.

Если в доме имеется квартирное товарищество, то расчеты компенсации по известной схеме выполняет его бухгалтер и предъявляет их в ЖЭУ для оплаты.

Что ж, прислушаемся к совету опытного специалиста, учтем его рекомендации.

Ярослав ТОЛСТИКОВ.