Хрущовки: что дальше?

История появления у нас панельного "ширпотреба" широко известна: Никита Сергеевич, увидев во Франции дешевые дома массовой застройки, повелел завести такие же по всей необъятной территории СССР. В пору, когда жилищная проблема в стране стояла из рук вон остро, век их был рассчитан на 25-30 лет. Случилось же как в анекдоте: как только срок сей вышел, так и Союз развалился. А бывшая одна шестая света оказалась неготовой к реновированию "Черемушек", окрещенных народом так в честь одноименного пропагандистского фильма начала 60-х. В Таллинне таких домов около восьми тысяч. На их обновление требуется порядка полутора миллиардов крон. Словом, всем квартирным товариществам и иным владельцам этих панельных джунглей уже сегодня следует активно собирать тугрики на ремонт.

Как поступают с панельными домами в Германии и во Франции, известно. Там реновация старых пятиэтажек идет полным ходом. Делают это так: людей выселяют в заранее подготовленное современное жилье, причем перебираются они туда навсегда, поскольку жилье это - хорошее. А старые дома практически полностью перестриваются: заменяются все коммуникации - отопление, водопровод, электропроводка, оконные рамы и коробки, двери, перестилаются полы, квартиры расширяются и общее число их в доме уменьшается. Характерно, что меняется и модель крыши. Дело в том, что нигде в мире так толком и не научились дешево строить надежные плоские крыши, поэтому теперь приходится переделывать их в островерхие или наклонные. Выяснилось, что наличие чердаков помогает решить проблему утепления всего дома.

Кроме того, утолщаются стены и уплотняются швы между панелями. Словом, на выходе при старом внешнем виде получаем совершенно новый жилой дом. А, может, проще было бы сломать и построить заново? Хороший вопрос! Западный опыт говорит: если работа хорошо организована, то переделка здания происходит качественно и быстро. В Берлине это занимает один месяц. Не слабо, верно?

Пишу это для того, чтобы было над чем подумать квартирным товариществам, чтобы уже сегодня начали создавать целевой капитал для реновирования своих домов. У нас в кооперативе, к примеру, уже думают о том, что придется делать через два года. А у вас?

Виктор ВАСЕХА.

Фото Василия ШАЛЯ.