Стабильность сохраняется

"Хотя по сравнению с апрелем рынок недвижимости стал еще активнее, существенных изменений в ценах не ожидается", - сказал Вахеметс BNS.

Предложение в секторе продажи и сдачи внаем жилых помещений больше чем спрос, поэтому, по оценке Вахеметса, можно прогнозировать небольшое падение цен в ближайшее время.

Вахеметс считает, что падение не будет значительным. Возможна переоценка квартир, цена на которые ранее была завышена, а также некоторая корректировка цен в соответствии с новыми рыночными условиями.

"В связи со снижением процентов по кредитам, аналитики ожидают в мае увеличение оборота рынка недвижимости и рост числа сделок", - сказал Вахеметс.

В мае пользуются популярностью торговые площади и спрос на них значительно выше, чем предложение. "Особенно большим спросом пользуются расположенные в Старом городе помещения размером от 40 до 60 квадратных метров", - сказал Вахеметс.

Покупатели считают очень важным в секторе офисных и служебных помещений близость парковок к зданию. "Сейчас можно купить новые офисные здания по довольно дешевой цене, и их активно приобретают".

Цены на недвижимость в крупных городах Эстонии по состоянию на 5 мая, по данным фирм Mendelson & Co и Hansa Kinnisvara, а также бюро недвижимости Prior.

Средняя арендная плата за служебные площади (в кронах за квадратный метр в месяц):

Место- Cостояние Офисные Торговые Производство

нахождение площади площади и склады

Центр Хорошее 250 420 70

Таллинна Удовлетв. 120 100 40

Окраина Хорошее 180 250 50

Таллинна Удовлетв. 90 50 20

Тарту Хорошее 180 250 30

Удовлетв. 70 70 15

Пярну Хорошее 250 250 60

Удовлетв. 50 50 10

Средняя цена старых квартир (кроны за квадратный метр): Число комнат 1-комн. 2-комн. 3-комн. 4-комн.

Таллинн:

Центр 5750 5750 6000 6400

Хааберсти 4300 4850 4200 4000

Мустамяэ 3850 3700 3700 3700

Ласнамяэ 3600 3400 3400 3100

Пыхья-Таллинн 2700 2800 2800 2600

Тарту 3300 3300 2900 2800

Пярну 2700 2600 2100 2000

Аренда квартир и частных домов (кроны в месяц)

1-комн. 2-комн. 3-комн. 4.-комн.

Taллинн:

Центр 4000-5000 5000-8000 5000-12.000 6000-18.000

Хааберсти 2500-3000 3000-4000 4000-5000 4000-6000

Мустамяэ 2000-3000 2500-3500 3000-5000 3500-5500

Ласнамяэ 1800-2500 2000-3000 2700-3900 3000-4000

Пыхья-Таллинн 1500-2100 1900-2500 2000-3000 2200-3200

Тарту 900-1300 1200-1700 1500-2500 1500-2500

Пярну 800-1600 900-3000 1300-3100 2000-4000

Аренда частных домов:

Тaллинн 5000-30.000

Taрту 3000-7500

Пярну 900-7000

Цены новых квартир и частных домов (кроны за квадратный метр):

Новые дома Старые и Новые

требующие квартиры

ремонта

Центр Таллинна 12.000-14.000 5000-8000 11.500-15.000

Кадриорг

Какумяэ, Нымме, 10.000-11.000 4000-6000 5600-13.500

Лиллекюла, Meривялья

Лаагри, Сауэ 8000-9000 3000-5000 5600-13.500

Taрту 5000-8000 3000-5000 5000-12.000

Пярну 2500-10000 2800-5500 4000-15.000

(BNS).