Кофе с коньякомКогда клиенту предлагают такое угощение в офисе фирмы, еще неизвестно - то ли искренне угощают, то ли в сети свои коварно заманивают...Это теперь Галина об этом задумывается. Жизнь научила. А когда она познакомилась с Райли Кунингас, руководителем одноименной недвижимости, у нее и мыслей ни о каких сетях не было. Обратилась она туда в связи с материальными затруднениями и осведомилась: нельзя ли взять заем размером 48 тысяч крон на полгода под залог своей кооперативной квартиры? Разумеется, можно, ответила Райли. И предложила кофе с коньяком... Она была сама любезность, вспоминает Галина. Составили кредитный договор, правда, не между юридическим лицом "Кунингас" и ею, клиенткой, как ожидала Галина, а между двумя физическими лицами. Второй стороной в договоре значилась некая Аннели Винни, жительница волости Нисси Харьюского уезда, на тот момент, по словам Райли, работница "Кунингас". Хотя сама фирма, выходит, в данном случае вообще ни при чем. Требуемую сумму Галина получила, о чем была составлена расписка. А предварительно, как велела Райли, она написала заявление в правление своего жилтоварищества "Ласнамяэ" о выходе из ЖТ ввиду сдачи квартиры (пая) в залог на полгода. Правление заявление удовлетворило и приняло в члены ЖТ Аннели Винни, обязующуюся, как сказано в решении, оплачивать коммунальные услуги. Но которые, как выяснилось позже, она и не думала платить... Часть полученного кредита Галина использовала для оплаты квартирного долга, а другую, большую часть, отдала знакомой для развития торгового дела. В соответствии с договором Галина ежемесячно приносила в офис "Кунингас" 10 процентов взятой суммы и передавала деньги наличными самой Райли Кунингас. К недоумению клиентки, глава фирмы, принимая деньги, никаких платежных документов ей не давала. Мы же свои люди, говорила, должны верить друг другу. И Галина верила... Наконец, выручив от сдачи своей квартиры внаем 15 тысяч крон (сама в это время жила с мамой у подруги) полностью выплатила свою часть кредита. Некоторые затруднения возникли у той знакомой, что получила деньги для развития торгового дела. Райли Кунингас согласилась продлить срок договора и, наконец, кредит полностью был возвращен. Галина попросила в качестве доказательства отдать ей расписку - и получила ее. Казалось бы, на этом правовые отношения клиентки и руководителя фирмы Райли Кунингас исчерпаны, можно спокойно возвращать сданный в залог пай и восстанавливаться в членах жилтоварищества. Но не тут-то было... Правление ЖТ "Ласнамяэ" готово это сделать, но... Квартира, объяснили Галине, вам уже не принадлежит, она принадлежит Аннели Винни, вот пусть она напишет соответствующее заявление. Но где искать ту Аннели? Нет ее нигде... Пошла Галина к Райли Кунингас. И ушам своим не верит, услышав от нее, что квартиру она, Кунингас, будет продавать. Как? А так, кредит-то не возвращен, невозмутимо заявляет Кунингас. Как? Вот же расписка! Сами же отдали! Какая расписка? Ничего не знаю, говорит Кунингас, вы, небось, сами ее написали... К тому же и знакомые мои, доказывает Галина, подтвердят, вместе же деньги приносили. Знать ничего не знаю, твердит Кунингас. И насчитала клиентке своей долг - 220 000 крон, с учетом пени. Мол, или деньги эти платите, или квартиру буду продавать... Такой примерно, по словам Галины, диалог состоялся в офисе. Ошеломленная, она не верила в реальность происходящего... А дальше - больше. В течение восьми месяцев, с декабря по апрель 1997 года Кунингас терроризировала Галину, требуя освободить квартиру вместе с больной мамой. То и дело в дверь ломились разные типы, грозились повыбрасывать мебель и все вещи на помойку... Потом все как будто успокоилось. Причина этого стала ясна несколько месяцев спустя, в феврале нынешнего года. Домой к Галине явилась незнакомая женщина и объявила себя... хозяйкой квартиры. Вот, показала договор о купле-продаже. Галина глянула и ахнула: ее квартира была продана еще в декабре! На имя сына этой дамы. За 140 тысяч, половина из которых уже уплачены, а вторая должна быть уплачена после вселения. Выяснилось, что Райли Кунингас поместила в газетах объявление о продаже квартиры Галины, которое и заинтересовало эту жительницу Копли. И купила, даже не взглянув на приобретаемое жилье и на того, кто его якобы продает? Так Кунингас, объяснила растерянная покупательница Галине, объясняла, что вы то на хуторе у сестры, то на похоронах матери... Галина лишь головой сокрушенно качала: никакой сестры с хутором у нее отродясь не было, и мама, слава Богу, жива и здорова... Она кинулась в правление ЖТ. Оказывается, и там ничего не знали о продаже квартиры. Ей стало окончательно ясно - влипла... Поняла это и незадачливая покупательница ее квартиры Александра. Особенно когда она опрометчиво открыла дверь троим молодым людям, которыми была жестоко избита. Они требовали только одно - оригинал договора о купле-продаже квартиры Галины. А деньги и драгоценности, по мнению Александры, грабители прихватили так, заодно... Кому и для чего понадобился текст договора? Можно только предполагать... Ясно одно: в купленную квартиру и вселиться нельзя, и 140 тысяч крон, которые, согласно договора, она должна получить в случае отсутствия возможности вселения в течение месяца, ей никто выплачивать не собирается. Александре ничего не остается, как жаловаться на Кунингас в суд, что она и намерена сделать. Галине, вероятно, тоже. В квартире своей они с мамой, конечно, живут, но как бы в подвешенном состоянии. Вот уже сколько времени. Паем-то владеет Аннели Винни. А ведь грядет приватизация, точнее, регистрация жильцов в качестве собственников своего жилья. Не случится ли так, что в один прекрасный день явится Аннели Винни и заявит: "Освобождайте-ка квартиру, я здесь хозяйка!" А для начала Галина обратилась за советом в юридическое бюро. Там ей сказали, что подавать в суд ей следует не на Кунингас - к ней могут быть претензии лишь морального плана - а на правление ЖТ, требуя восстановления в членах ЖТ, для чего у нее есть все основания. Конечно, если не удастся решить этот вопрос полюбовно. А пока не удается. Председатель ЖТ, пенсионер, плохо, видимо, разбирающийся в юридических нюансах, занял позицию нейтралитета: пусть, мол, разбираются между собой сами... А вообще-то, рассуждает юрист В.Васильев, взявшийся помочь Галине, в суд, по идее, должна бы подавать Райли Кунингас - если клиент действительно не выплатил кредит. И в судебном порядке обратить залог в свою собственность. Однако почему-то этого не делает... Эта история, говорит В.Васильев, еще раз подтверждает, что людям надо предельно внимательно и грамотно оформлять подобные сделки. А именно: заключать нотариально заверенный кредитный договор с серьезным юридическим, желательно, лицом, выплачиваемую часть суммы вносить в кассу и требовать за каждый взнос платежный документ... Как сама Райли Кунингас объясняет свои действия, к сожалению, узнать не представляется возможным - в офисе ее фирмы говорят, что она больна. Давно уже недоступна она и для бывшей своей клиентки Галины. Кофе с коньяком теперь ей вспоминаются, как некий мираж... Таких аферисток, признает Галина, я в жизни не видела. Она требует привлечь ее к уголовной ответственности. В экономической полиции фамилия Кунингас известна - немало на нее жалоб. Однако, считают там, оснований для возбуждения уголовного дела пока нет. Претензии к Кунингас следует предъявлять через гражданский суд. Галина - далеко не единственная жертва Райли Кунингас. Нам известны, по крайней мере, несколько человек, попавших в подобную ситуацию. Ее соседка по дому даже уже судится с Кунингас. Сюжет - тот же... Андрей БАБИН.
|