Сделать квартиру недвижимой все же возможно

То, что мы именуем приватизацией квартиры, по сути дела было полуприватизацией. Внеся свои "желтые карточки", мы получили квартиры в собственность, но лишь в виде движимого имущества. Полноценные юридические и финансовые действия (например, заклад) с такой недвижимостью невозможны. Для того чтобы квартира стала настоящей недвижимостью, необходимо прикрепить ее к земле - выкупить идеальную долю земли, относящуюся к вашей квартире. Таких квартир в одном только Таллинне около 150 тысяч.

Как показала практика, это действие при существующем порядке оказалось крайне сложным и невыполнимым в поставленные сроки. Что делать с законом, который невозможно выполнить? Его надо исправить. Что и начала вчера Таллиннская мэрия. Далее предложения мэрии рассмотрит городское собрание, затем правительство республики разработает законопроект, который предстоит рассматривать в Рийгикогу.

Проект поправок призван радикально изменить закон о квартирной собственности, устранить несправедливые положения, удешевить, упростить и ускорить установление собственности.

В частности, предлагается закрепить за физическими лицами возможность платить при установлении квартирной собственности по расценкам 1993 года и в облигациях народного капитала, т.е. в "желтых карточках". При этом срок действия этих счетов предлагается продлить до конца 2002 года.

Предлагается также загладить некую несправедливость, от которой могли потерпеть значительный ущерб жители домов с 24 и меньшим числом квартир. В законодательной спешке их "забыли" включить в список претендентов на бесплатную землю (а чем они хуже жителей больших домов?), и теперь, пусть с коэффициентом 0,5, они должны свою идеальную долю земли выкупать. С приемом поправок они смогут по крайней мере платить в "желтых карточках" и на основании цен 1993 года, то есть многократно меньших.

Как известно, жители многоквартирных домов получат землю бесплатно, или почти бесплатно (придется внести 1 процент стоимости земли в качестве платы за оформление). Бесплатно должны получить землю и пайщики жилищных кооперативов.

"Дела" об установлении квартирной собственности по каждому дому заводят управы частей города, в случаях ведомственного жилья - ведомства. Это не снимает с горожан обязательства собственной активности. Поскольку решить проблему своей доли земли в индивидуальном порядке практически невозможно, то надо сплачиваться в товарищества или просто в неформальный союз собственников и от имени коллектива дома апеллировать к представителю Департамента реформы собственности, который есть в каждой из восьми частей города.

Алдо ТРУММ.