Поберечь нервы? Все же рискованно!В редакцию продолжают поступать звонки и письма на тему установления собственности на квартиру. И немудрено: в одном только Таллинне 150 тысяч "полуприватизированных" квартир - вроде бы, выкупленных, но не являющихся еще полноценной недвижимостью, не привязанных к земле. Квартирная собственность установлена лишь в 736 домах. Как правило, это новые строения, где идеальная доля земли сопутствовала квартире с самого начала.Реально ли провести до конца году процедуру со 150 тысячами квартировладельцев? Едва ли! Поэтому мэрия и выступила с законодательной инициативой о пересмотре сроков и условий установления квартирной собственности. Цель - упростить и ускорить процесс, сохранив для всех жителей многоквартирных домов (свыше 24 квартир) право получить землю бесплатно и после 31 декабря сего года, точнее, заплатив небольшую сумму в один процент. То же относится и к жилищным кооперативам. При этом предлагается продлить срок действия счетов по облигациям народного капитала ("желтым карточкам") до конца 2002 года. Для жителей маленьких домов, где 24 и меньше квартир, усмотрена возможность внести плату за землю в порядке предоплаты, в желтых карточках с коэффициентом 0,5 и в масштабах цен 1993 года. Но пока это - только проект. Еще не приняты поправки в закон, поэтому никто не посоветует спокойно ждать. При нынешнем положении дел лучше все же действовать: ведь 1 процент стоимости земли - это не 100. Что же конкретно можно предпринять? Согласно закону, инициатором установления квартирной собственности может быть либо управа части города, либо, в случае с бывшим ведомственным жильем, соответствующее домоуправление, например, ГАО "Эламу", "Двигатель" и т.д. К 1 октября большая часть управ это сделала. Представитель каждого дома может проверить, включен ли его дом в список, поданный местной управой. Это можно сделать по следующим адресам: Инфозал Таллиннской мэрии (пл. Вабадузе, 7) - в рабочие дни с 8.15 до 17.00. Управа Нымме (Нымме-Казе, 12) - в понедельник с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 18.00, во вторник и четверг - с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 Управа Пирита (Меривялья теэ, 24) - в понедельник с 14.00 до 18.00, во вторник - с 14.00 до 17.00, в среду и четверг - с 9.00 до 13.00. Управа Ласнамяэ (Нарва маантеэ, 3) - по четвергам с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00. Управа Кристийне (Тулика, 33) - в понедельник с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 18.00, во вторник и четверг - с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00. Управа Хааберсти (Эхитаяте теэ, 109-а) - в понедельник с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 18.00, во вторник - с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00. Управа Кесклинна (Нунне, 18) - в понедельник с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 18.00, в среду - с 9.00 до 12.00, в четверг с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00. Управа Пыхья-Таллинна (Нийне, 2) - в понедельник с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 18.00, в среду - с 9.00 до 12.00. Управа Мустамяэ - в понедельник с 16.00 до 18.00 и в четверг - с 10.00 до 12.00. Здесь вы узнаете, есть ли ваш дом в списке на установление квартирной собственности и подано ли от коллектива жильцов вашего дома или товарищества заявление на установление собственности. Подчеркиваем: при сегодняшнем положении дел такое заявление может быть либо коллективным - от лица всех жильцов дома, либо от лица квартирного товарищества. Если окажется, что такого заявления нет, придется проявлять инициативу и собрать подписи. Если такое заявление есть, то можно поинтересоваться, все ли необходимые документы есть в папке вашего дома. В информационном пункте скажут, чего не хватает и как необходимый документ подготовить. Повторим, что при нынешнем порядке установления собственности на квартиру местная управа, хоть и должна проявлять инициативу, подготовить все документы сама не может. Хотя представитель департамента собственности обязан оказать консультативную помощь. Итак, проект поправок к закону предполагает спокойное отношение к установлению собственности на вашу квартиру. Время еще есть, стоимость земли не возрастет. Однако если нынешний порядок установления собственности, паче чаяния, сохранится (а ведь такого нельзя исключить, пока буква закона не изменена), то владельцы квартир, которые сберегли нервы, рискуют расплатиться за спокойствие довольно значительной суммой. Правда, на мой взгляд, риск крайне невелик. Лично я собираюсь поберечь нервы. Но не берусь советовать другим поступить так же.
Лео ВАЙНО, |