Знак вопроса

Итак, сегодня суббота, и мы снова отвечаем на ваши вопросы. Их много. Они разные. Но все острые, больные, актуальные.
По мере наших возможностей, которые, к сожалению, небезграничны, мы стараемся помочь вам, дорогие читатели. И ответим на все ваши вопросы, пусть не в сегодняшнем, так в следующих номерах.

А в юридических тонкостях, как всегда, нам помогает разобраться управляющий юридическим бюро "INVISTUS" Юри АСАРИ.

Семейная приХватизация

После смерти родителей нашей читательнице и ее сестре перешел в наследство дом. Пришло время для приватизации земли. Сестра не имеет ни малейшего желания заниматься ни приватизацией, ни требующимся ремонтом, то есть не принимает никакого участия в работе над этим домом. Наша читательница спрашивает, каким образом ей можно приватизировать дом в одничку на "желтые карты", которые также достались ей в наследство от родителей. Читательница является гражданкой Эстонии.

Данный вопрос регулируется вещным правом. Получив по наследству от матери дом, вы с сестрой стали его совладельцами. Владение - это полная юридическая власть над вещью, т.е. вы с сестрой имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться домом.

На основании ст. 71 ч.1 вещного права доли совладельцев в общей вещи являются равными, если законом или сделкой не предусмотрено другое.

Совладельцы пользуются и владеют общей вещью на основании договоренности в соответствии со ст.72 ч.1 закона, и каждый из них имеет право предпринимать шаги с целью сохранения общей вещи без согласия других совладельцев, но с правом требования возмещения расходов, пропорционально их доли в собственности. То же касается и затрат, связанных с расходами по эксплуатации и владению.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что и ваша сестра обязана нести расходы, связанные с домом. Если она этого не делает, вы можете принять расходы на себя и требовать от нее через суд возмещения их соответствующей доли.

Доля совладельцев в общей вещи является идеальной, то есть определенной в процентах. Но на основании ст. 78 закона совладелец имеет право требовать выделения ему реальной доли, если это не противоречит основанию возникновения собственности или сущности вещи. Соглашение о разделе должно быть нотариально заверено, но если согласия достичь невозможно, спор разрешается в судебном порядке.

Отсюда два возможных пути для приватизации земли. Во-первых, вы имеете право требовать выделения вашей реальной доли от дома. В таком случае вы можете сами приватизировать вашу часть земли, но доля сестры тогда, скорее всего, так и останется не приватизированной. Во-вторых, сестра может сделать на ваше имя доверенность на приватизацию, и вы примете все хлопоты и расходы на себя. Тогда вы сможете приватизировать всю землю на совладельцев: сестру и себя.

Если сестра совсем не интересуется своей долей дома, то не исключено, что она согласится ее вам продать, что тоже было бы решением проблемы.

Квартира №25

Говорят, что в доме, где менее 24 квартир, приватизация земли под домом будет проходить бесплатно, а в доме, где более 24 квартир, платно. Правда ли это? И как поступить, если в доме ровно 24 квартиры?

Данный вопрос регулируется законом о квартирном владении, который был принят в 1994 году. Ст. 18 часть 4 этого закона была принята в новой редакции 9 декабря 1997 года, и она гласит, что земля будет передаваться владельцам квартир бесплатно, если в доме более 24 квартир. То есть подобное право возникает у владельцев квартир в домах, где 25 и более квартир.

Работа безработного

Нашу читательницу на работе сократили. Она пошла на биржу труда, где ее поставили на учет как безработную. На бирже ей сказали, что она должна отработать 80 часов и получить за это 280 ЕЕК. Должна ли она отрабатывать эти часы, если биржа не дает никаких льгот и не платит никаких пособий?

Закон о социальной защите безработных был принят 26 октября 1994 года. Ст. 12 этого закона определяет вспомогательные работы как временную оплачиваемую работу, которая организуется для лиц, зарегистрированных безработными и не требует особой или специальной подготовки. На это время у безработного сохраняется право на пособие по безработице.

9 февраля 1995 года правительство республики приняло постановление о порядке организации вспомогательных работ.

К вспомогательным работам можно привлекать как безработных, так и лиц, поставленных на учет в службе занятости, но не имеющих права на статус безработного. Продолжительность вспомогательных работ не должна превышать 10 дней или 80 часов в месяц. От участия во вспомогательных работах можно отказаться только в случаях, если они противопоказаны безработному по медицинским соображениям, до места работы надо добираться общественным транспортом более одного часа или на его попечении есть несовершеннолетние дети, инвалиды или престарелые.

Работа безработного не может оплачиваться ниже, чем 2.60 кроны за час.

Видавшие виды

Наш читатель подал документы на вид на жительство 25 июня 1996 года. 26 июня 1997 года он получил вид на жительство сроком на три года. По идее срок должен истечь 26 июня 2000 года, а в документе написано, что он действителен до 1999 года. Почему?

Подобная ситуация вполне возможна. Срок вида на жительство, выданного вам, не может превышать срока действия вашего паспорта. В таком случае, после замены паспорта или его продления, вы получите вклейку на оставшийся срок действия вида на жительство.

Что будет с "желтой картой"

В свое время мы открыли в ЭВЭА Банке счет на "желтые карты", Что с ними сейчас будет?

Доводим до сведения читателей, что счета так называемых "желтых карт" находятся не в банках, а в центральном депозитории ценных бумаг, и банк выступает только в роли посредника между клиентом и центральным депозиторием. Если с банком случается какая-либо неприятность, "желтые карты" никуда не пропадают. В случае окончательного прекращения существования банка делается сообщение, в какие именно банки будут переведены счета, и клиент сам сможет выбрать себе банк.

Еще раз подчеркиваем, что сам счет ценных бумаг находится не в банке, поэтому не имеет значения, через какой банк шли операции. Это же относится к обычным ценным бумагам, то есть к акциям и к облигациям компенсационного фонда.

Наша читательница просила рассказать о том, существуют ли в Таллинне центры профориентации, которые помогают подросткам выбрать профессию. Такие центры существуют. Об этом - в следующий раз.

P.S.Мы принимаем ваши звонки по-прежнему в понедельник и вторник по тел. 646-11-57 с 16.00 до 18.00. А в остальные дни ждем ваших писем, которые можно отправлять на адрес редакции с пометкой "Знак вопроса".