Знак вопросаПрошедшая неделя побила все рекорды по количеству читательских звонков и писем. Для нас это доброе предзнаменование. Раз вы нам звоните, раз делитесь наболевшим, значит есть контакт. Вы нам доверяете, мы отвечаем тем же. И пытаемся вам помочь. Как можем. Постараемся же и дальше так держать: не порвать той невидимой тонкой ниточки, что соединяет нас с вами, дорогие читатели!
Земельный переделКакие права есть у члена садового товарищества при организации замеров земли, связанных с ее приватизацией?Закон о земельной реформе определяет общий порядок приватизации земли. Она должна проводиться в соответствии с требованиями планирования и землеустройства. На основании ст. 8 Закона о землеустройстве участвующие в этом процессе имеют право знакомиться с материалами, получать необходимую информацию от местных органов самоуправления, принимать участие в процессе землеустройства лично или через своего представителя, делать предложения по наиболее целесообразному землеустройству, требовать определения природных границ недвижимой вещи до согласования плана землеустройства, оспаривать целесообразность проводимого землеустройства и т.д. Лица, права которых нарушены в ходе приватизации земли, в том числе и в вопросах землеустройства, имеют право защищать свои интересы через суд.
"Мертвые" пенсииТакая вот ситуация. Женщина-пенсионерка умерла, не успев из-за болезни получить пенсию за сентябрь и октябрь. Она жила вместе со своей 86-летней матерью. А дети - 21 и 24 года - прописаны по другому адресу. И детям, и их бабушке в отделе соцобеспечения на Эндла, 4, в пенсии за эти два месяца отказали. Попросту наорали, объяснив таким образом, что по закону не положено. Однако в аналогичном случае другим людям выплатили 50 процентов. А что на самом деле говорит о подобной ситуации закон?Ст. 68 Закона о пенсиях гласит, что пенсия, недополученная в связи со смертью пенсионера, должна быть выплачена тем членам его семьи, которые имеют право на пенсию по потере кормильца. А проживавшие совместно с пенсионером до момента его смерти родители, супруги и другие члены семьи должны получить его пенсию даже в том случае, если они не имеют право на получение пенсии по потере кормильца.
Билет на гражданствоНаша читательница собирается подавать документы на эстонское гражданство и интересуется, как подавать бумаги на сдачу экзамена, сколько это стоит, и что надо делать после его сдачи?Постановлением правительства №250 от 20 июня 1995 года был утвержден порядок проведения экзамена по владению эстонским языком и знанию Конституции и Закона о гражданстве Эстонской Республики. В соответствии с ним за сдачу каждого из вышеназванных экзаменов (их всего два) необходимо заплатить по 20% от установленной в республике минимальной заработной платы на внебюджетный счет Департамента гражданства и миграции. Плата за экзамены не возвращается за исключением случаев, когда человек не может явиться на экзамен и сообщает об этом по крайней мере за два дня. Учащиеся, студенты, пенсионеры и зарегистрированные безработные имеют право оплатить экзамены в размере 50% от установленного тарифа. Человек, желающий сдать экзамены, должен обратиться с заявлением в органы Департамента гражданства и миграции по месту жительства. Там будет необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность, и квитанции о внесении платы. На основании этих документов он будет внесен в соответствующий список. В течение 30 дней с момента внесения в список ему будет выслано извещение с указанием времени и места проведения экзаменов. После сдачи экзаменов выдаются специальные удостоверения, которые в дальнейшем прилагаются к остальным документам, необходимым для получения гражданства.
Дело - трубаВодопроводные трубы в доме нашей читательницы, так называемые стояки, давно пришли в негодность. Жильцы не раз обращались с жалобами в домоуправление. Тщетно. Никакой помощи нет. Что делать в подобной ситуации?Прежде всего необходимо внимательно ознакомиться с договором на обслуживание вашей квартиры. В нем должны быть указаны права и обязанности сторон, в том числе и по ремонту основных конструкций и коммуникаций дома. Как правило, ответственность владельца квартиры ограничивается полом, потолком и стенами. Все, что расположено вне этих границ, должно ремонтироваться и поддерживаться в требуемом техническом состоянии муниципальным предприятием. Если нарушаются законные интересы владельцев квартир, то можно обращаться в суд с требованием выполнения договора.
Страховка на два колесаНаш читатель попал в аварию и является лицом пострадавшим. Сумма, которая была выплачена страховой фирмой на ремонт автомобиля, в 2 раза меньше той, что требуют ремонтные мастерские. Что делать?Закон дорожного страхования предусматривает выплату ущерба, связанного с восстановительным ремонтом послеаварийного автомобиля. Положено возместить и умышленное повреждение автомобиля, причиненного с целью оказания помощи потерпевшим, а также расходы, связанные с транспортировкой поврежденного автомобиля с места происшествия. После определения стоимости восстановительного ремонта машины страхователь имеет право с согласия застрахованного перечислить деньги непосредственно фирме, осуществившей ремонт, или выплатить их застрахованному, независимо от того, производился ремонт или нет. Необходимо учитывать то обстоятельство, что страховка оплачивает восстановление автомобиля на основании и до уровня его предаварийной стоимости. Иными словами страховые фирмы никогда не согласятся, чтобы за их счет из старой машины был бы построен новый автомобиль. Форму и размер выплаты компенсации определяет страхователь совместно с потерпевшим. Споры в данном случае решаются фондом дорожного страхования Эстонии. Если страхователь оспаривает размер ущерба, он обязан письменно доказать это потерпевшему. Неоспоренный размер выплат должен быть проведен в установленные законом сроки. Как видно из вышесказанного, без согласия застрахованного размер выплаты по возмещению ущерба не может быть определен. Более того, страхователь обязан бесплатно оказывать вам юридическую помощь и знакомить вас с вашими правами и обязанностями, калькуляциями и результатами экспертиз. Фонд дорожного страхования расположен по адресу, Теэстузе, 52, Таллинн (тел. 626-46-02).
Раскол в "товарищах"18 апреля был выбран председатель квартирного товарищества. Правлением было решено платить ей оклад начиная с 1 июня, так как квартирное товарищество дома вышло из-под власти домоуправления только 1 июня. Но в ходе расследования выяснилось, что председатель начисляла себе деньги самовольно уже начиная с апреля. Законно ли это, спрашивает читатель. Если нет, возможно ли вернуть деньги? И каким образом?Размер заработной платы председателя квартирного товарищества (а может быть, и кассира, дворника или слесаря) определяется решением общего собрания, которое дает правлению полномочия для заключения трудовых договоров с конкретными лицами. Право на получение заработной платы должно возникать с момента избрания председателя и заключения с ним трудового договора. Совпадение дат в данном случае вполне логично. Необходимо ли заключать трудовой договор до передачи дома товариществу - вопрос конкретной ситуации. Считаю, что решение проблем, связанных с передачей дома, требует много времени, энергии, знаний и чрезвычайно важны с точки зрения экономики товарищества и поэтому вполне могут быть оплачены. Если председатель выплачивала себе деньги, не имея на то законного основания (решения общего собрания о размере платы и трудового договора), правление имеет право обратиться в суд с требованием возмещения причиненного ущерба. Наш читатель не является членом квартирного товарищества, несмотря на то, что таковое в его доме имеется. И спрашивает, какие документы необходимы для того, чтобы в него вступить? Куда их сдавать? Для того, чтобы вступить в члены уже созданного квартирного товарищества, необходимо обратиться с заявлением к правлению. Более подробно процедура принятия в члены должна определяться уставом. Необходимо помнить, что членом товарищества может быть только владелец квартиры, а не кто-то из членов семьи. В дальнейшем представлять интересы члена товарищества на общем собрании имеют право также не родственники, а кто-то из членов товарищества на основании письменной доверенности. Наш читатель является председателем квартирного товарищества, приватизировавшего жилой дом с магазином и баней. Но Элумая не хочет отдавать объекты товариществу. Имеет ли Элумая такое право? Это проблема очень многих квартирных товариществ. Для того, чтобы разобраться в ней, просмотрите прежде всего договоры приватизации квартир вашего дома. Если в них указано, что квартиры были приватизированы в процентном отношении к общей площади дома, то магазин должен, скорее всего, принадлежать товариществу. Чтобы удостовериться в этом, проверьте на всякий случай и соответствие общей площади дома доле, от которой брался процент квартиры, и определите общую площадь дома на основании акта передачи строения вам от Элумая. Если же в договорах идет речь о приватизации квартир в процентном отношении к жилой площади дома - ситуация совсем иная. Она означает, что владельцами квартир остались неприватизированными подвалы, подъезды, чердаки и другие места общего пользования дома. Тогда, скорее всего, формально прав на магазин у товарищества нет.
Гаси его!В свое время наша читательница взяла студенческую ссуду. Теперь она работает в Мустамяэской больнице. Вопрос: обязана ли больница выплатить весь кредит или хотя бы его часть?Если лицо, обязанное возвращать учебный заем, поступает на службу в государственные или муниципальные органы или на работу к публично-правовому юридическому лицу, то оно незамедлительно обязано письменно проинформировать работодателя о наличии у него соответствующих денежных обязательств. По истечении одного года с момента заключения трудового договора или назначения на службу работодатель начинает сам погашать учебный заем. Делает это в течение действия трудовых или служебных правоотношений, но не более чем в размере 1/5 от размера гарантированного государством займа за каждый год (12 месяцев) работы.
Долги по наследству?Наша читательница является опекуном двух детей, мать которых умерла, а отец никаких прав на них не имеет. В квартире, где прописаны дети, от родителей остался долг по оплате. Ответственны ли за него дети, если отец был выписан из квартиры в судебном порядке?Опекун - это законный представитель ребенка, обязанный заботиться о его воспитании и содержании. Для решения вопроса по долгам прежде всего необходимо знать, кто является владельцем квартиры. Если она была собственностью матери и у детей возникло право на наследство, то при решении вопроса о его принятии опекун имел право определиться - принимать ли его с долгами или отказаться от наследства вообще. Если наследство было все-таки принято, то долги придется оплатить опекуну. Во всех остальных случаях я не вижу причин для ответственности несовершеннолетних детей по долгам и другим обязательствам родителей.
Расплывчатое постоянствоПо закону приватизировать землю под домом за половину ее стоимости в "желтых картах" имеют право только граждане Эстонии и постоянные ее жители. Читатель спрашивает, кто такой постоянный житель? Является ли им человек, родившийся здесь, ныне проживающий и имеющий временный вид на жительство?Данный вопрос связан с применением Закона о земельной реформе, где на самом деле используется термин "постоянный житель Эстонии", но не уточняется, что под ним подразумевается. Как правило, постоянным жителем считают иностранца или лицо без гражданства, имеющее постоянный вид на жительство в Эстонии. Но нам в практике приходилось сталкиваться и с более либеральной трактовкой термина в государственных органах.
Банковский счетМногие наши читатели волнуются за судьбу своих вкладов, которые остались в ЭВЭА Банке. Например, почему Фонд гарантирования вкладов уклончиво отвечает на вопросы о возвращении долларовых вкладов. Или: каким образом можно получить суммы свыше 20 тысяч крон? И так далее.Надеемся, что все вкладчики ЭВЭА Банка успели в означенные сроки получить в его конторах подтверждение сальдо своих вкладов. Дальнейший ход событий будет зависеть от решения суда, который состоится 6 ноября. Если суд объявит банк банкротом, будет назначен постоянный банкротный управляющий, которому в течение 30 дней нужно будет предъявить свои требования. После того как все они будут собраны, банкротный управляющий будет знать сумму всех требований. Далее начнется реализация имущества банка и от вырученных средств будет происходить удовлетворение требований кредиторов. Если же банк не будет признан банкротом, то он будет ходатайствовать о возобновлении лицензии и по ее получении восстановит свою деятельность как кредитное учреждение. Для уточнения интересующих вкладчиков вопросов сообщаем телефон Фонда гарантирования вкладов - 611-65-67. P.S. Обращайтесь к нам со своими вопросами. Ждем ваших звонков по понедельникам и вторникам с 16.00 до 18.00 по телефону 646-11-57. А в остальные дни пишите нам на адрес редакции с пометкой "Знак вопроса".
|