Знак вопроса

Ветеран войны, работал на "Двигателе" 33 года, два года назад получил военную пенсию России, прописан в Эстонии и имеет вид на жительство. Имеет ли он право на получение эстонской пенсии?

Вопросы, связанные с пенсиями бывших военнослужащих, регулируются договором между Эстонской Республикой и Российской Федерацией о социальных гарантиях пенсионеров Вооруженных Сил на территории Эстонской Республики. Этот договор был подписан 26 июля 1994 года. В пятом пункте этого договора говорится, что пенсионерам, которые имеют право на получение пенсии по эстонским законам, она может быть назначена и выплачиваться за счет пенсии Эстонской Республики, но в то же время во второй части этого же пункта говорится, что на время получения пенсии Эстонии приостанавливается выплата пенсии Российской Федерации. Этот вопрос регулируется, скажем, международным правом и международным соглашением. Далее, если мы обратимся к пенсионному закону Эстонской Республики, который был принят 17 марта 1993 года, то там говорится, что лица, которые имеют право получать пенсии нескольких видов, могут выбрать одну из этих пенсий по своему усмотрению. То есть ту, которую они считают для себя более выгодной. Подытожим вышесказанное. Человек волен выбирать, получать ли пенсию как бывшему военнослужащему от Российской Федерации. Если, по его подсчетам, получается, что выгоднее получать какую-то из эстонских пенсий, он может от российской пенсии отказаться и получать пенсию здесь, в Эстонии. Если он в Эстонии имеет право на несколько пенсий, то также имеет возможность выбора наиболее льготной для себя пенсии. Но ни международное соглашение, ни законодательство Эстонской Республики не дают возможность получать одновременно пенсию как бывшему военнослужащему от Российской Федерации и еще плюс к этому от Эстонской Республики какую бы то ни было пенсию.

* * *

Люди приобрели за "желтые карты" 9 соток за 10000 крон, а теперь приходят бумаги с требованием заплатить земельный налог 230 крон. Почему они должны этот налог платить?

Вопрос решается Законом о налогообложении земли, который был принят в 1994 году. Статья вторая этого закона говорит, что налогом облагается вся земля за исключением, приведенным в статье четвертой этого же закона. И если мы посмотрим в статью четвертую, то увидим, что от земельного налога освобождаются: земля, на которой на законном основании запрещена хозяйственная деятельность, причем хозяйственной деятельностью не считаются необходимые работы для улучшения или сохранения этой земли. Не платится налог и за землю, которая используется дипломатическими и консульскими представительствами зарубежных стран, а также земля, которая находится в распоряжении международных организаций на основании международных договоров, кладбищенская земля, земля под церквами и культовыми учреждениями, муниципальная земля, земля, отведенная для публичного пользования. В то же самое время вторая часть четвертой статьи указывает, что за землю, в отношении которой введены ограничения (то есть не полный запрет хозяйственной деятельности), земельный налог платится в соответствии с постановлением правительства в размере 25, 50 или 70 процентов от ставки земельного налога. Статья пятая определяет размер ставки или тарифа земельного налога, который должен быть в пределах от половины до двух процентов от налогооблагаемой цены земли. Конкретный процент устанавливается местными органами самоуправления и может меняться в течение бюджетного года. Земельный налог должен уплачиваться в течение года по частям в размере одной четвертой его размера: соответственно 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября. Обязанность по уплате земельного налога возникает в месяц, который следует за месяцем приобретения земли. Этот закон вступил в силу 1 июля 1993 года.

Таким образом, человек, который приобретает землю в частную собственность, должен платить земельный налог государству в порядке и размерах, которые определяются законом.

* * *

Как должна происходить приватизация земли под квартирами в многоквартирном доме?

Считаю этот вопрос чрезвычайно актуальным, потому что в прессе вокруг него поднялись очень большие споры в декабре прошлого года, когда приближалось 1 января 1998 года - срок подачи заявлений для льготной приватизации земли. В то время, хотя, на мой взгляд, и сегодня, люди имели право подавать заявления на приватизацию земли. Но службы города Таллинна передали информацию о том, что беспокоиться не нужно, вопросы приватизации земли будут непременно решены, причем можно приватизировать эту землю вообще бесплатно, что все вопросы утрясутся, и все будет в порядке. Так заверили и радиослушателей, и читателей газет. В дальнейшем никаких шагов в этом отношении в городе Таллинне не предпринималось. Более того, стала распространяться неправильная информация о том, что право для приватизации земли под многоквартирными домами имеют только квартирные или жилищные товарищества. Не спорю, в самом деле, проще всего сейчас приватизировать землю под бывшими кооперативными домами, поскольку у дома только один владелец: сам кооператив. Может быть, проще решить этот вопрос и в квартирных товариществах, но там этот вопрос решается и должен решаться путем оформления доверенностей членов товарищества на кого-то одного из членов товарищества или членов правления, которое и будет заниматься этим вопросом в дальнейшем. Формально я не вижу на базе имеющихся законодательных актов никаких препятствий для того, чтобы вопрос о приватизации земли решался и отдельно гражданами, которые проживают в многоквартирных домах. Прошло практически четыре месяца с 1998 года, когда наконец 17 апреля постановлением №24 Таллиннская мэрия утвердила порядок установки квартирной собственности в городе Таллинне. На основании этого документа видно, что обязанным субъектом приватизации, то есть тем, кто должен проводить эту приватизацию, являются местные органы самоуправления в лице муниципальных предприятий, которые когда-то занимались приватизацией квартир. На них возлагается обязанность подготовить все необходимые документы для проведения приватизации. То есть они должны затребовать необходимые справки из Регистра зданий о владельцах квартир, они должны определить размеры грунта, который находится под домом и который относится к этому дому, они должны поделить соответственно этот грунт между квартирами, они должны на основании владельца квартиры подать все эти документы в Департамент реформы собственности, который в дальнейшем будет заниматься этими вопросами.

Объективно проблема сейчас состоит в том, что работа эта чрезвычайно объемная: скажем, не менее сложная, чем была когда-то приватизация квартир.

Все вопросы приватизации земли должны решаться местными органами самоуправления. От человека практически не требуется ничего, кроме предоставления заявления, в котором должно быть указано имя того, кто подает ходатайство, а также этажность дома и расположение квартиры и ее план. К заявлению должна прилагаться справка из Регистра зданий. Остальное должны решить местные органы самоуправления. К сожалению, у меня нет конкретных примеров того, как эти вопросы сейчас решаются. И вместе с редакцией газеты мы были бы очень признательны тем, кто поделится с нами своим опытом приватизации земли. Еще раз обращаю внимание на то, что до 31 декабря 1998 года необходимо хотя бы формально подать заявление о том, что человек желает приватизировать землю под квартирой, дабы не столкнуться в дальнейшем с нежелательными последствиями, если человек, допустим, захочет продать свою квартиру.

* * *

В 90-е годы были такие облигации на получение товара. Можно ли по ним что-либо получить и когда?

На этот вопрос я могу ответить ясно и конкретно: не знаю. Люди к нам обращались с ним и раньше. Сейчас, отвечая на этот вопрос, я держу в руках одну из таких облигаций.

Так вот, эта облигация является предметом спора между Эстонской Республикой и РФ. Был период, когда облигации независимо от того, где они выдавались, можно было отоварить в России. Достаточно было лишь обратиться в Сбербанк, и если у вас была облигация на руках, то в России по этой облигации вы что-то могли получить. В дальнейшем стали уже четко разбирать, где именно эти облигации выданы. И если по печати на облигации видно, что она выдавалась в Эстонии, то в отоваривании отказывалось. Но кто-то же должен нести ответственность по данному вопросу.

Позиция Эстонской Республики такова: Эстония не получала денег за приобретение этих облигаций, поскольку в годы их выпуска существовал Советский Союз и, соответственно, деньги, которые формально были уплачены в эстонскую сберкассу, перечислялись Сбербанку Советского Союза. То есть получателями этих денежных средств в итоге был Советский Союз, правопреемником которого признала себя Россия. То есть формально она должна выполнять те обязательства, которые когда-то принял на себя Советский Союз. Владельцев таких облигаций много, и вопрос не снят. Переговоры между правительствами ведутся. Так что попробуем набраться терпения и подождем конкретных результатов.

Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь в редакцию - будем сообща искать ответы.

В ближайшие понедельник и вторник мы опять ждем ваших звонков с 16.00 до 18.00 по телефону 646-11-57. Если вы не можете или не хотите звонить, то напишите нам по адресу: 10502, Таллинн, п/я 120, "МЭ", с пометкой "Знак вопроса".

Давайте придем друг другу на помощь! Обращайтесь к нам со своими вопросами, а мы постараемся найти ответы.

Ваша инфолиния "МЭ"-"Суббота".