Знак вопроса

Оставаясь верными своей традиции, продолжаем диалог наших читателей с юристом Юри Асари, возглавляющим юридическое бюро "Invictus".

Работающим пенсионерам пенсия по старости и инвалидности выплачивается в полном размере. Но если вы работаете и получаете пенсию по случаю потери кормильца, то ее выплата прекращается (ст. 46 Закона о государственном денежном содержании).

Наша читательница хочет узнать правила наследования кооперативной квартиры. Четыре года назад она с мужем приобрела двухкомнатную кооперативную квартиру, и документы оформили на имя мужа. У мужа от первого брака есть двое несовершеннолетних детей, которые живут в Германии с его бывшей женой. Недавно она узнала, что он написал завещание, в котором их общую квартиру в случае своей смерти завещает свои детям. Насколько правомочно это завещание и какие права на квартиру имеет читательница и ее совершеннолетний сын от другого брака?

Если на момент приобретения кооперативной квартиры вы состояли в браке, то вы так или иначе являетесь ее совладельцем (точнее, совладельцем пая). Иначе говоря, ваш муж мог оставить по наследству только принадлежащую ему половину пая. Если вы проживали вместе с мужем, то в случае его смерти имеете преимущественное право на вступление в члены товарищества. Дети же вашего мужа, в пользу которых было составлено завещание, могут вступить в его члены только в случае, если бы у вас такое право отсутствовало или вы не желали бы им воспользоваться (ст. 22 Жилищного закона). Поэтому советую вам написать заявление правлению товарищества, в котором вы изъявите желание вступить в члены товарищества вместо умершего мужа. Они имеют право удовлетворить ваше заявление, поскольку наследование пая в товариществе несколько отличается от общих правил наследования. Но это не лишит автоматически детей вашего мужа от первого брака права получить наследство. Если они изъявят желание его принять, то нотариус (или консул Эстонии страны пребывания) выдаст свидетельство на наследование по завещанию. В этом случае судебный спор скорее всего неизбежен, и решать его должен суд. У законных наследников имеется право требовать от вас выплаты рыночной стоимости полученной по наследству их доли пая.

Создано квартирное товарищество, но жильцы отказываются платить паевой взнос. Имеют ли они на это право?

Квартирное товарищество учреждается по решению большинства собственников квартир в разделенной на квартирные собственности недвижимой вещи. Для внесения товарищества в регистр некоммерческих предприятий держателю регистра необходимо предоставить определенные данные. В их число входит список членов товарищества, который должен содержать имя или наименование каждого члена, дату вступления в товарищество, личный и регистрационный код, количество принадлежащих каждому члену голосов, а также размер его паевого взноса и дату его внесения, данные о выбытии или исключении из квартирного товарищества. Из этого следует, что при принятии большинством голосов решения о создании квартирного товарищества его будущие члены одновременно должны выполнить все установленные для этого законом требования. В соответствии со ст. 17 Закона о квартирной собственности, те же положения распространяются и на квартиры, которые были приватизированы в качестве движимого имущества.

Законно ли то, что школа берет отдельную плату за уроки эстонского языка?

Если речь идет об уроках, предусмотренных школьной программой, - то нет. Если же они проводятся факультативно, по инициативе и с согласия родителей, то брать за них определенную плату можно, и ничего противозаконного в этом нет. Правда, вы имеете право требовать получения квитанции, так как деньги должны быть оприходованы в соответствии с действующим законодательством и поступать на счет школы или физического лица - предпринимателя, ведущего занятия. С них должны платиться также налоги.

Наша читательница живет одна с двумя детьми и получает пособие на квартплату. С некоторых пор у нее появился друг, с которым они не расписаны, но он ей помогает. Теперь квартирное товарищество хочет лишить ее дотации, мотивируя это тем, что она больше не является одинокой женщиной. Законно ли это?

Частью государственного пособия на проживание является компенсация расходов на жилье. Величина компенсации зависит от доходов семьи ходатайствующего. Возмещению подлежат затраты на жилье (с учетом социально обоснованных норм жилой площади), которые превышает 40% нетто доходов семьи. Членами семьи ходатайствующего считаются родители, дети и супруг. Другие лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с ходатайствующим и ведут с ним общее хозяйство. Требовать признания кого-то членом вашей семьи можно только через суд. Поэтому, если даже ваши доходы увеличились и в связи с этим вы теряете право на пособие, решать этот вопрос своим решением правление товарищества не может. Но если они все-таки решат обращаться в суд, то процесс скорее всего выиграют. Многое зависит и от того, что говорится об описанной вами ситуации в уставе товарищества. Поэтому резонно все-таки найти вопросу внесудебное решение.

Дочь живет в загородном доме, сейчас идет приватизация земли под домами. Как должен происходить процесс оплаты, что надо платить деньгами и желтыми картами?

При льготной приватизации земли можно оплачивать до половины ее стоимости приватизационными ценными бумагами. С учетом того, что в отношении постоянных жителей Эстонии применяется коэффициент 0,5 - готовить кроны для оплаты нет необходимости. Платить за землю приватизационными ценными бумагами можно в течение установленного законом срока. Таким образом, вся стоимость может оплачиваться приватизационными ценными бумагами при приватизации земельного участка, на котором возведен жилой дом, дача или садовый домик, или земельного участка, необходимого для обслуживания строения. Существует и ряд отдельных положений, от наличия которых порядок оплаты может измениться. Вы имеете право воспользоваться данной вам льготой только один раз.

Может ли наша читательница получить гражданство по мужу - потомственному гражданину, с которым состояла в браке 20 лет и который умер в 1998 году?

Подобное положение было в Законе о гражданстве ЭР, который действовал до второй мировой войны. В начале девяностых этот закон был восстановлен и также какое-то время применялся. Ныне действующее законодательство не предусматривает возможности получения гражданства по мужу.

Говорят, что изменился процесс оплаты детских садов. Если да, то в чем именно?

С 1 января 1998 года вступило в силу постановление Таллиннского горсобрания, согласно которому в порядок уплаты детских учреждений внесен ряд дополнений. На сегодняшний день нормы платы в месяц за место в детском учреждении следующие:

1) 300 крон, если нетто доход на каждого члена семьи превышает 3000 крон в месяц;

2) 100 крон, если нетто доход на каждого члена семьи менее 3000 крон;

3) семьи, в которых хотя бы три ребенка посещают детское учреждение, освобождаются от уплаты за место.

Кроме платы за место родители должны оплачивать питание ребенка в детском учреждении. Управляющий детским учреждением вправе освободить родителей частично или полностью от платы за место, если заявление ходатайствующего будет подкреплено учреждением опеки и отделом социальной помощи по месту жительства. Так же, если детское учреждение временно закрыто, к примеру на ремонт, и срок закрытия превышает 3 дня, то это время не должно входить в плату за место.

18 февраля 1999 года был принят Закон о дошкольных детских учреждениях, пятая глава которого регулирует их финансирование. На основании ч. 1 ст. 27, источниками финансирования детских садов являются средства местных органов самоуправления, выплаты родителей и пожертвования. Расходы на питание определяются советом попечителей, утверждаются управляющей и должны покрываться родителями. Участие родителей в несении остальных расходов (хозяйственные расходы, приобретение учебных пособий, зарплата персонала и т.д.) не должно превышать 20% от установленной в республике минимальной заработной платы и может колебаться в зависимости от возрастной группы ребенка и других факторов.

Читательница получила от отца по наследству 52% дачи. Остальная часть была оставлена в равных частях в наследство его несовершеннолетним внукам от другого брака. Читательница приняла свою часть наследства, а внуки им даже не поинтересовались. Теперь начинают возникать проблемы с приватизацией земли. Как выйти из создавшегося положения? Нотариус сказал, что только по истечении 10 лет я могу получить все наследство.

Нотариус в принципе прав. Внуки являются несовершеннолетними и сами не имеют права ни принять наследство, ни отказаться от него. За них это могут сделать только законные опекуны, то есть родители. В свою очередь на место внуков в вопросе наследования могут встать в будущем их дети. Срок давности рассмотрения таких споров по наследству составляет действительно 10 лет. Поэтому нотариус имеет право продлить срок для принятия наследства, пока указанные 10 лет не истекут. Единственным путем решения конфликта является достижение согласия с детьми вашего отца от первого брака. Если они согласятся отказаться от принятия наследства - то будут применены статьи Закона о наследовании, которые регулируют вопрос прироста наследства. Но и в этом, если у вас уже имеется на руках свидетельство о наследовании по завещанию, нотариус не может вам помочь, так как он сам не может отменять составленные им документы. Поэтому и при таком раскладе - обращение в суд скорее всего неизбежно.