Знак вопроса

Оставаясь верными своей традиции, продолжаем диалог наших читателей с юристом Юри Асари, возглавляющим юридическое бюро "Invictus".

В стаж, дающий право на получение пенсии, засчитывается время ухода матери или отца за ребенком до достижения им трехлетнего возраста (ч. 6 ст. 27 Закона о государственном денежном содержании).

На основании Закона о социальной защите безработных к занятости трудовой деятельностью приравнивается в порядке исключения уход за ребенком в возрасте до 7 лет (ч. 2 ст. 6).

Как будут начисляться алименты мужчине, который разводится с женой и имеет детей 11 и 13 лет?

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних и нетрудоспособных совершеннолетних детей. Эта обязанность должна выполняться родителями добровольно. При невыполнении этой обязанности одним из родителей - другой имеет право обратиться в суд с требованием алиментов. Алименты на ребенка определяются в виде ежемесячного денежного содержания с учетом материального положения обоих родителей и потребностей ребенка. Для этого истец обязан доказать суду, какие расходы в среднем он делает на ребенка ежемесячно. Исходя из этой суммы, суд может принять решение о размере назначаемых алиментов 50% от этой суммы. В случае изменения материального положения родителей или потребностей ребенка суд может по требованию заинтересованного лица изменить размер алиментов. Ежемесячное денежное содержание на одного ребенка не может быть меньше одной четверти минимальной ставки месячной заработной платы, установленной правительством Республики. Суд может уменьшить размер алиментов ниже вышеуказанного предела, если у родителя имеется другой ребенок, который при взыскании алиментов в указанном размере оказался бы менее обеспеченным материально, чем ребенок, получающий алименты (ст. 61 Закона о семье).

Пожилая семья решила написать завещание на своих соседей. У этой семьи есть дочь, которую они не видели три года. Если будет написано завещание, имеет ли она право на какую-либо часть родительской собственности?

Нет, не имеет. Завещание - это односторонняя сделка, совершением которой завещатель дает распоряжения относительно наследства на случай своей смерти. Дочь может иметь право на принудительную долю наследства только в случае, если она нетрудоспособна. В этом случае она будет наследовать половину от того, что она получила бы по закону.

Нужно ли разрешение на работу в Таллиннском порту человеку с серым паспортом и постоянным видом на жительство?

Место работы в данном случае роли не играет. При наличии постоянного вида на жительство разрешение на работу не требуется (ст. 13 Закона об иностранцах). В соответствии с изменениями, которые были сделаны в этом законе 24 сентября 1997 года разрешение на работу во время действия вида на жительство более не требуется и от лиц, которые ходатайствовали о получении срочного вида на жительство до 12 июля 1995 года.

Может ли человек выписаться из квартиры и прописаться в другом месте без паспорта, так как паспорт утерян?

Вопрос о регистрации лиц по месту жительства законодательством не регулируется, но как юридическая институция продолжает существовать. Соответствующая отметка может делаться только в паспорте.

Как поступить женщине, которую уволили с работы, обещали выплатить деньги позже, а пока заставили подписать документы, но деньги так и не выплатили?

Для начала следует разобраться в том, что вы подписали, а следовательно, с чем согласились. Изучив данные документы и определив их содержание, можно будет делать выводы о законности такого увольнения. Но не забывайте и о сроках обращения в суд или комиссию по трудовым спорам. Для разрешения споров, возникших в связи с нарушением Закона о трудовом договоре, стороны могут обратиться в суд в течение четырех месяцев, а при оспаривании правильности расторжения трудового договора - в течение одного месяца со дня, следующего за днем, в который они узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.

До какого времени можно подавать документы на вид на жительство?

На постоянный вид на жительство следует подавать как минимум за 13 месяцев до срока истечения вида на жительство. Если вы в данный срок не укладываетесь, то следует одновременно подать документы и на продление временного вида на жительство.

Что делать, если при покупке квартиры обманули: вместо обещанной квартиры с печным отоплением подсунули какую-то трущобу?

Ознакомьтесь внимательно с нотариально заверенным договором купли-продажи. В нем обязательно должны быть пункты, касающиеся того, что вы ознакомились с состоянием покупаемой квартиры и согласны приобрести ее в таком виде, как она существует. Продавец, заключая договор, должен был заявить о продаваемой квартире всю необходимую информацию. Нотариус был обязан перевести вам содержание всего договора на русский язык, если вы заявили, что не владеете государственным языком. Если при подписании договора продавцом были предоставлены неправильные данные или он специально ввел вас в заблуждение в отношении обстоятельств сделки, то вы можете требовать через суд признания договора недействительным и возмещения причиненного вам ущерба или - снижения цены купли-продажи. Не забудьте только, что обязанность доказать ваши утверждения лежит на вас.

Счета, которые присылаются за квартирную плату и коммунальные платежи, растут каждый месяц где-то в среднем крон на двести. Жильцы дома в недоумении по поводу этого непомерного роста. Кому им следует задавать вопросы - домоуправлению или недавно образованному квартирному товариществу?

Если ваше товарищество создано в соответствии с законом, внесено в Коммерческий регистр и дом был передан ему по акту, то и все вопросы, касающиеся оплаты квартиры, следует задавать товариществу, а точнее - его правлению. Правление является выборным органом, деятельность которого должна соответствовать Закону о квартирных товариществах и уставу. Скорее всего, создавая товарищество, вы избрали и ревизионную комиссию, которой тоже можно задавать вопросы. Если, по вашему мнению, ваши права нарушаются, а вразумительного ответа на свои вопросы от выборных органов товарищества вы получить не можете - обращайтесь в Департамент защиты потребителей.

Наша читательница хочет сдать квартиру в аренду. Какие налоги ей надо будет заплатить?

Следует заключить с квартиросъемщиком договор найма жилого помещения. При подаче декларации о доходах в ней следует указать общую сумму дохода, полученного вами от данного рода деятельности. Исходя из нее, и будет начисляться подоходный налог, равный 5%, взимаемый с вас как с резидента физического лица, которому выплачивается арендная плата (п. 4 ч. 3 ст. 26 Закона о подоходном налоге).

Каким правом обладает акционер, который хочет сдать в акционерное общество свои акции, а оно не хочет их принимать и выплачивать деньги?

Продажа акций регулируется уставом АО и положениями Коммерческого кодекса, касающихся акционерных обществ. В случае отказа остальных акционеров от права преимущественной покупки отчуждаемых вами акций, вы можете осуществить продажу последних третьим лицам. Цена акций при этом носит договорный характер.

Какие документы надо оформить при покупке бокса в гаражном товариществе? Как правильно внести деньги и надо ли оформлять договор купли-продажи у нотариуса?

Подобного рода договоры (до того времени пока товарищество не приватизировало землю) не требуют нотариального заверения. Более того, договор купли-продажи по закону может быть заключен даже в устной форме (покупая, например, что-то в магазине - вы же не требуете письменного договора). Но, разумеется, наличие простой письменной формы поможем вам избежать лишних хлопот в будущем. Для оформления сделки было бы разумно проверить документы товарищества, доказывающие право собственности товарищества на бокс и отсутствие долгов у продавца. Потом правлению надо подать два заявления (ваше - о принятии в члены товарищества и продавца об исключении из членов товарищества). Если пай был приобретен продавцом во время брака, то понадобится и письменное согласие супруги на выход из кооператива.

Звоните по вторникам и средам с 16.00 до 18.00 по тел. 661-40-12.