Виймсиская реликвия обретает хозяина

К концу июля министерство экономики направило в правительство ЭР результаты конкурса по купле-продаже государственного имущества, расположенного на территории нефтетерминала Виймси и ранее принадлежавшего вооруженным силам Советского Союза.

Таким образом, окончательные итоги конкурса о передаче земли и находящихся на ней уникальных обьектов станут известны только после их обсуждения и утверждения в правительстве Эстонской Республики.

Среди не выясненных до конца остаются по-прежнему вопросы, связанные с требованиями частных собственников земельных участков, выступающих против дальнейшего расширения зоны порта и строительства новых нефтехранилищ.

В ходе тщательного исследования всех материалов, касающихся приватизации земли в районах Виймси и Мийдуранна, оказалось, что многие покупатели земельных участков вообще и не догадывались, что совсем рядом за деревьями находится крупное нефтехранилище и подземный городок.

По предварительным данным из Министерства экономики ЭР, АО "Милстранд", победившее в ходе конкурса по купле-продаже государственного имущества на территории нефтетерминала в Виймси, намерено инвестировать в его дальнейшее развитие более 67 млн. крон и создать несколько новых рабочих мест. Кроме того, как уточнил начальник отдела государственного имущества Министерства экономики ЭР Маргус Йыесаар, в тексте договора о купле-продаже государственного имущества с АО "Милстранд" оговаривается перечень из четырех основных требований, которые обязан выполнить будущий хозяин объекта. Это прежде всего ликвидация очагов загрязнения, оставшихся на территории нефтетерминала, и инвестиции на содержание подземных нефтехранилищ, и дальнейшее развитие объекта в государственных интересах.

В целом Маргус Йыэсаар убежден, что конкурс проводился в полном соответствии с Законом о государственном имуществе ЭР и порядке продажи государственного имущества в Эстонии. "У государства сейчас нет средств и опытных специалистов на содержание или дальнейшую эксплуатацию таких сложных инженерных сооружений, как нефтетерминал в Виймси, поэтому для нас важно, чтобы собственник обьекта сохранял и эффективно использовал его в интересах всего государства", - добавил Маргус Йыесаар. Пока на сообщение об окончании конкурса никак не отреагировали ни активисты защиты интересов жителей района Виймси и Мийдуранна, ни руководители тех фирм недвижимости, которые, не имея подробной информации о планах АО "Милстранд" и необходимых результатов экспертизы, выгодно распродавали рядом с нефтетерминалом земельные участки частным лицам.

Инициаторы скандала, скорее всего, взяли для себя кратковременный тайм-аут и сейчас обдумывают план своего решительного наступления во время предстоящих муниципальных выборов. Хотя поводов и аргументов для активных действий у них становится все меньше.

Совсем недавно в эстонских газетах уже появились сообщения о случаях коррупции и незаконных сделках с недвижимостью в районе Виймси. Кроме того, политиков и земельных махинаторов, скорее всего, окончательно сбили с толку результаты приватизационного конкурса, который проводился под контролем независимой комиссии Министерства экономики ЭР.

Видимо, многие из оппонентов АО "Милстранд" откровенно рассчитывали на совершенно другой сценарий. К тому же, как выяснилось, оппозиционеры, сами того не ведая, оказали "медвежью услугу" владельцам нефтетерминала, затеяв антимильстрандовскую кампанию накануне проведения тендера, сильно напугав тем самым потенциальных инвесторов, сбив с толку банковских консультантов и представителей СМИ Эстонии. А главное, - условно нанесли эстонскому государству материальный ущерб, учитывая вероятность, что кто-то из иностранных инвесторов обязательно предложил бы за объект большую цену. Организаторам "процесса века" не хватило выдержки и практического опыта, или же они просто полагали, что из-за поднятого ими "шума" конкурс вообще не состоится.

Очевидным является тот факт, что с юридической точки зрения у территории почти в 142 400 квадратных метров появился полноправный собственник в лице АО "Милстранд", который будет полностью отвечать за состояние находящихся на ней объектов, в том числе нефтетерминала, хранилищ, подземных и надземных трубопроводов, железнодорожных путей, следить за их состоянием, инвестировать средства и так далее.

Теперь АО "Милстранд" может оспаривать в суде все имущественные иски против незаконных требований в случае строительства на своей территории дополнительных емкостей для хранения нефтепродуктов или увеличения возможностей порта Мийдуранна. И в этом отношении конкурс по купле-продаже государственного имущества нефтетерминала в Виймси лишний раз доказал правильность действий его прежних арендаторов, выступавших от имени АО "Милстранд". Вполне вероятно, что опыт приватизации нефтетерминала в Виймси в чем-то сможет пригодиться и другим предпринимателям.

В этой связи очень важно, чтобы при подведении итогов таких конкурсов учитывалась бы не только сумма полученных государством средств от продажи, но и как будут выполняться все требования конкурсного договора. Необходимо также, чтобы такие конкурсы или аукционы проводились в Эстонии как можно чаще, при активном участии представителей органов местных самоуправлений, и освещении их итогов в прессе. Наверное, в этом случае меньше будет причин для появления различного рода спекуляций, мошенничества или случаев монополизации.

Алексей ЖИГУЛИН.

Фото автора.