Знак вопроса

Согласно ч. 2 ст. 12 Закона об иностранцах, иностранцу, вступившему в брак с постоянно проживающим в Эстонии лицом, может быть выдан временный вид на жительство, продлеваемый ежегодно в течение первых трех лет, если брак не будет расторгнут. В соответствии с пунктом 11.4 Порядка предоставления, продления и отмены видов на жительство иностранцам, ваша жена имеет право подать ходатайство о получении вида на жительство в Департаменте гражданства и миграции, а не а зарубежном представительстве Эстонии. Соответственно она получит и льготы в отношении размеров государственной пошлины. Но в остальном ее ходатайство будет рассматриваться на общих основаниях, в пределах имеющейся иммиграционной квоты. В течение времени, необходимого для рассмотрения ходатайства, она будет иметь право находиться на территории Эстонии лишь на основании визы.

Читательница живет в 9-этажном доме 14 лет и никогда не платила за лифт. В этом году товарищество просит платить за лифт. Не новый ли это закон?

С созданием товарищества дом фактически переходит на самоуправление, то есть жильцы, руководствуясь законом и уставом товарищества, через правление самостоятельно управляют хозяйственной деятельностью дома. Поэтому за более подробными разъяснениями лучше всего обратитесь к председателю вашего товарищества. На первый взгляд взимание платы за пользование лифтом вполне закономерно.

Как оформить передачу квартиры в дар? Сколько это может стоить? С какого момента получатель может считать себя хозяином квартиры? Какие обязательства у него перед дарителем?

По договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Дарственная оформляется в нотариальном бюро. Для этого вам необходимо иметь с собой документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, справку из регистра зданий и паспорт. Стоимость нотариальных услуг зависит от указанной вами стоимости сделки, и поэтому точно назвать ее мы вам не можем. Но, например, при стоимости квартиры в 180 000 крон она составит 859,15 кроны. Более подробную информацию вы можете получить, обратившись непосредственно в нотариальное бюро. Дарственная вступает в силу с момента передачи имущества. Таким образом, никому нельзя сделать подарок насильно. Получивший подарок не имеет никаких юридических обязанностей перед человеком, сделавшим подарок.

Правда ли то, что отпускные с нового года должны составлять 5/7 от дневного заработка?

Правительство республики 15 декабря 1998 года приняло постановление №278 "Об утверждении порядка исчисления средней заработной платы и отпускных", которое вступило в силу с 1 января 1999 года. На его основании отпускные за основной и дополнительный отпуск, а также за дополнительный отпуск на ребенка рассчитываются путем умножения 5/7 среднедневной заработной платы на количество дней отпуска.

Средняя заработная плата исчисляется в настоящее время на основании выплат, облагаемых социальным налогом и производящихся в течение шести месяцев, предшествовавших месяцу, когда возникла необходимость расчета средней заработной платы.

Хочу продать квартиру. Как поступить юридически правильно, чтобы не обманули?

Для обеспечения наибольшей безопасности расчетов при заключении договоров купли-продажи квартиры передачу денег можно оформлять через депозитный счет нотариуса. С одной стороны, вы выполняете свои обязательства до заключения договора, с другой - продавец не получит денег до того, как выполнит все возложенные на него договором обязательства (освободит квартиру, оплатит счета, выпишется и т.д.). Только в этом случае нотариус перечислит ему деньги. В противном случае - деньги будут возвращены вам. Гарантии продавца будут состоять в том, что вы не можете забрать деньги до истечения определенного срока, который дается ему для выполнения своих обязательств. За более подробной информацией вам следует обратиться к нотариусу.

В доме создано квартирное товарищество. В этом же доме есть свободная квартира. Двое жильцов хотят ее приватизировать. Кто должен принять решение о передаче квартиры жильцам?

То, что одной из квартир вашего дома никто не пользуется, не означает, что у нее нет владельца. Ведь сейчас можно владеть любым количеством квартир и невозможно проживать во всех одновременно. Более того, у каждой квартиры должен быть владелец. Если это не юридическое лицо, то - коммерческое объединение (фирма) или государство в лице местных органов самоуправления. Даже если владелец квартиры умирает и у него нет наследников - имущество переходит государству, а не становится бесхозным. Если квартира до сих пор не приватизирована - она также является собственностью государства. Поэтому вам правильнее всего обратиться к председателю товарищества, у которого должна быть справка Таллиннского регистра здания, в которой указаны все квартиры и их владельцы.

Дочь учится на последнем курсе университета. Мать получает пенсию на ребенка по потере кормильца. В отделе соцобеспечения сказали, что за последний месяц учебы платить не будут. Законно ли это?

Согласно ст. 12 Закона о государственном денежном содержании, пенсия по случаю потери кормильца назначается в случае смерти кормильца нетрудоспособным членам семьи и приравненным к ним лицам, находившимся на его иждивении; детям и лишившимся дохода родителям и вдове (вдовцу) пенсия назначается независимо от того, находились ли они на иждивении кормильца. В ст. 12 данного закона дается перечень лиц, которые могут считаться нетрудоспособными членами семьи либо приравненными к ним лицами. Ваша дочь, исходя из положений ст. 12, имеет право на данную пенсию, если она является учащейся дневной формы обучения в возрасте до 24 лет. Исходя из вышеизложенного, следует, что единственным препятствием в получении пенсии в вашем случае может быть возраст и форма обучения.

20 лет женщина проработала в фирме. Теперь ее хотят сократить. Имеет ли она право на компенсацию?

Лица, имеющие трудовой стаж у конкретного работодателя более 10 лет, должны быть предупреждены о сокращении за 4 месяца и при расторжении трудового договора им должна быть выплачена компенсация в размере 4-х среднемесячных заработков. За нарушение сроков предуведомления работодатель также обязан выплатить компенсацию. То есть можно сократить работника и со дня, выплатив ему компенсацию в размере 8 среднемесячных заработков.

Приватизирована квартира на имя мужа. Детей нет. Что будет с квартирой в случае смерти мужа?

Если квартира приватизирована во время брака, то она считается совместно нажитым имуществом супругов. Следовательно, при смерти одного из супругов наследованию может подлежать лишь его половина от общего совместно нажитого имущества. На часть от данной половины имеет право и переживший супруг(а). Она определяется в зависимости от того, с каким кругом наследников вы будете участвовать в процессе наследования. Самым простым решением данного вопроса является составление завещания супругом на ваше имя.

Могут ли в случае развода супругов разделить имущество против воли одного из них?

Согласно ст. 19 Закона о семье, при разделе общего совместного имущества супругов их доли признаются равными даже в случае, если один из них не имел дохода в связи с воспитанием ребенка или по иным уважительным причинам не принимал участия в создании общего имущества. Таким образом, изначально суд исходит из принципа равенства людей. Но суд может и отступить от него:

1) учитывая заслуживающие внимания интересы ребенка или одного из супругов;

2) если один из супругов без уважительных причин не участвовал в приобретении общего совместного имущества своим доходом или трудом;

3) если общее совместное имущество приобретено за счет раздельного имущества одного из супругов;

4) если стоимость раздельного имущества одного из супругов во время брака существенно увеличивалась за счет труда, денежных затрат другого супруга или его доли в совместном имуществе супругов.

При разделе общего совместного имущества супругов имущество, остающееся у каждого из супругов, определяется в виде доли в общем имуществе, вещей, имущественных прав и обязанностей. Если при разделе общего совместного имущества стоимость имущества, передаваемого одному из супругов, превышает причитающуюся ему долю в имуществе, суд взыскивает с него денежную компенсацию в пользу другого супруга.

На желтые карты пенсионера его гражданской женой была приватизирована квартира. Позднее на этой женщине он женился. Будут ли иметь право на эту квартиру его дети и внуки?

Если первой уйдет жена - наследниками первого круга будут ее родственники по нисходящей линии (дети, внуки) и наравне с ними будет наследовать переживший супруг (при наличии двух детей - каждый из наследников получит 1/3 квартиры). В дальнейшем, после смерти пережившего супруга, право наследовать его долю квартиры возникнет и у его детей. Если первым уйдет муж - право на наследование у его детей не возникнет. Во избежание возможных споров вам лучше всего сделать у нотариуса встречное завещание и указать в нем третьих лиц - лиц, которые будут наследовать после пережившего супруга.

Отец до 1991 года работал в Эстонии. Но его сократили, и он уехал в Украину. Работал. Получил пенсию. Имеет украинское гражданство. Может ли он сейчас получить вид на жительство в Эстонии? Есть ли скидки пенсионерам?

В вашем случае ходатайствовать о получении вида на жительство можно лишь на общих основаниях, подав документы в консульский отдел посольства Эстонии в Украине. Его ходатайство будет рассмотрено в пределах имеющейся квоты.

Может ли быть председателем садоводческого товарищества не член товарищества? Можно ли создать из членов товарищества комиссию для проверки финансовой деятельности товарищества?

Председателем не может быть не член товарищества. Но в то же время товарищество может уполномочить правление заключать трудовые договоры. По этим договорам можно нанять на работу не только электрика, дворника, плотника, но и исполнительного директора. Правда, от этого он ни в коем случае не станет председателем товарищества, но получит полномочия действовать от имени правления. Деятельность товарищества регулируется законом и уставом. В уставе можно предусмотреть возможность формирования ревизионной комиссии, основной задачей которой и будет проверка финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Известно, что временное обучение в вузе входит в общий трудовой стаж для начисления пенсии. Нужна ли справка вуза о временном обучении, если в трудовой книжке указан номер диплома?

Как правило, в трудовой книжке указывалось время обучения и номер диплома. При оформлении пенсии могут потребовать и его оригинал. Возможно, что с будущего года время обучения в вузе зачисляться в пенсионный стаж не будет. Но, насколько нам известно, никакого конкретного решения по этому поводу пока не принято.

Будет ли получать пенсию предприниматель - физическое лицо? Почему многие из них стремятся работать в чужой фирме, хоть и за минимальную зарплату?

Если предприниматель - физическое лицо зарегистрирован в Налоговом департаменте и исправно выплачивает социальный налог, то опасаться за получение в будущем пенсии у него нет причин.