Знак вопроса

Крепостная книга ведется по недвижимым вещам и связанным с ними вещным правом. Недвижимая вещь, принадлежащая публично правовому лицу, должна быть внесена в крепостную книгу, если она обременяется вещным правом или если этого желает собственник, а также если недвижимая вещь передается во владение другого лица. Крепостная книга ведется гласно. Каждый имеет право на ознакомление с данными крепостной книги и получение выписок из нее. Земельный кадастр (кадастр) - это база данных, которая состоит из земельного регистра вместе с кадастровыми картами и архивом кадастра. Задачей хранителя кадастров является обеспечение государственных органов, органов местного самоуправления и других лиц информацией о состоянии земельного фонда, предназначении и ценности земельных участков.

Читатель-пенсионер имеет категорию А владения эстонским языком. Можно ли поступить на работу в частную школу? Не накажут ли дирекцию за это?

Не думаю, что степень знания вами эстонского языка будет решающим при принятии вас на работу. Работодателем ведь является частное, а не государственное учебное заведение. В этом случае он сам решает, насколько необходимым является знание эстонского языка на занимаемой вами должности. На основании ст. 15 Закона о частной школе, языком делопроизводства в школе должен быть эстонский язык. Но если эстонский язык не является в ней языком обучения, то наряду с ним можно использовать и язык обучения или какой-то другой иностранный язык.

В частном доме стоят водомеры советского производства, их требуют заменить. Кто будет платить издержки?

Прежде всего необходимо выяснить, почему водомеры подлежат замене, чем аргументируется это требование. Если водомер не соответствует установленным требованиям, плохо функционирует и не подлежит ремонту, то его, конечно же, следует заменить. При этом расходы по его замене несет его собственник.

Каким образом можно приватизировать землю под 9-этажным домом, если квартиры приватизированы?

Возбудить дело об установлении квартирной собственности можно на основании заявления квартирного товарищества, совместного заявления жильцов дома. Могут сделать это и местные органы самоуправления. В общем именно они и являются обязанными субъектами приватизации земли под многоквартирными домами. Если в доме создано квартирное товарищество, то кто-либо из членов правления представляет в информационный зал горуправы или в отдел реформы собственности заявление о приватизации земли, копию справки из регистра зданий и план инвентаризации дома. Одновременно заказывается в отделе городского планирования существующий план грунта, по адресу: Вабадусе вяльяк, 7. В случае, если данный план отсутствует, следует вновь произвести земельные замеры, прибегнув к помощи землемерного бюро, имеющего лицензию на проведение соответствующих замеров. После уплаты всех расходов и нотариального заверения договора приватизации земли соответствующая земельная единица вносится в крепостную книгу. При этом следует учитывать, что за EVP (желтые карты) можно осуществить процесс приватизации лишь до 1 декабря 2000 года. Последний же срок установления квартирной собственности истекает 31 декабря 2001 года. В домах, где число квартир превышает 24, земля под домом и территория, необходимая для его обслуживания, приватизируется бесплатно. Владельцы квартир в меньших домах, также должны платить только за землю, которая в два раза превышает площадь земли под домом. Но в любом случае владельцы квартир должны нести расходы, связанные с установлением квартирной собственности: налоги, пошлины, нотариальные расходы, расходы на замеры земли и т.д.

Читатель прожил в Эстонии 51 год, его отец и мать - граждане Эстонии. В Департаменте гражданства и миграции говорят, что сначала нужно получить серый паспорт, а потом - синий. Правда ли это?

Из вопроса не видно, на каком легальном основании читатель проживает в Эстонии в настоящее время и почему он, прожив в Эстонии 51 год и имея право получить гражданство по рождению, не сделал этого до настоящего времени. В любом случае, для получения гражданства необходимо выполнить некоторые условия. На основании ч. 3 ст. 19 Закона о гражданстве лицо, желающее получить гражданство Эстонии, должно по истечении одного года с момента регистрации заявления подтвердить, что оно по-прежнему желает получить гражданство, и предъявить справку о том, что оно освобождено от прежнего гражданства или будет от него освобождено в связи с получением эстонского гражданства, или оно признано лицом без гражданства. На основании этого от читателя имеют право потребовать его признания лицом без гражданства до получения эстонского.

В доме приватизированы все квартиры, но сейчас домоуправление требует приватизировать часть коридора перед квартирой. Законно ли это?

В ходе приватизации квартир в городе Таллинне было допущено довольно много неточностей и ошибок. Самой распространенной ошибкой является то, что приватизировалась только мыслимая доля от жилой площади дома. В результате неприватизированными остались коридоры, лестничные пролеты, подъезды, подвалы, чердаки и другие нежилые помещения. Их собственниками по-прежнему остались местные органы самоуправления. Это, с моей точки зрения, неправильно и в любом случае вызывает много споров, в том числе и судебных. Например, в доме создается товарищество, но распоряжаться подвалом, в котором находятся магазин и парикмахерская, не могут, так как подвал принадлежит и аренда поступает владельцу - муниципальному предприятию по уходу за недвижимостью. Скорее всего в вашем случае мы имеем дело с попыткой исправить допущенную при приватизации ошибку.

Получил профзаболевание, деньги не платят, потому что после того как проработал 27 лет в порту, поменял не раз место работы. Что делать?

Прекращение выплат в связи с наличием у вас профессионального заболевания не может быть связано с переменой места работы. Ответственность за ущерб, причиненный вашему здоровью, должна нести организация, где вы работали к моменту возникновения заболевания. В случае объединения, разделения и реорганизации работодателя и при отсутствии у него правопреемника компенсация вам должна выплачиваться органами социального обеспечения по месту жительства.