Панельный дом - рождаемости помеха?

Ярослав ТОЛСТИКОВ.

Примерно в таком духе, но только без вопросительного знака в конце фразы, высказался на днях президент Леннарт Мери, присмотрев на берегу моря местечко, где, по его мнению, можно было бы начать возведение индивидуальных домов для молодых семей. Несколько ранее подобную идею - долой панельные дома, да здравствует современный индивидуальный дом - провозгласил Юри Мыйз, тогда еще министр внутренних дел. А став мэром Таллинна, развил ее: такой дом обойдется "всего" (всего?!) в 400 тысяч крон, а это-де, многим семьям под силу.

О, идеалисты, о, мечтатели, оторвавшиеся от народа, от его вполне земных забот и надежд. Конечно, едва ли кто в принципе станет оспаривать, что свой собственный, да еще в живописном месте дом предпочтительней квартиры в доме коммунальном, многосемейном. Но всему свое время. Списывать со счета кварталы таких домов, в том числе и крупнопанельных, возведенных в свое время в столичных районах Ласнамяэ, Мустамяэ, Ыйсмяэ, в других городах республики, ох, как рано. Да, выглядят они непрезентабельно. Одно из слабых мест - швы между панелями и плоская протекающая в непогоду крыша. Но с этими недостатками сейчас успешно борются. По инициативе самих жильцов, объединенных в квартирные товарищества, на ряде панельных домов Мустамяэ уже проведена реновация, которая позволила устранить изначальные пороки здания, - торцевая часть дома, более всего подверженная проникновению влаги, покрывается утепляющими блоками, устанавливается новая, более надежная, под углом, кровля. Подъезды оборудуются домофонами и автоматически запирающимися дверьми. Многое зависит от инициативы самих жильцов, объединенных в товарищества или кооперативы. А там, где есть полноценный хозяин, там уже не намусоришь, игривые надписи на стенах едва ли сделаешь.

Мечтать о лучшем жилье, конечно, не грех. Но иное мечтание сегодня сродни маниловщине.

Вспомним, однако, недавнюю историю. Первые крупнопанельные дома - по общесоюзной программе массового жилищного строительства - появились в Таллинне в начале 60-х. Тогда же был образован Таллиннский домостроительный комбинат, а его директором стал Григорий Оскарович Шварцер (он многие годы возглавлял ДСК, недавно скончался). Первые крупнопанельные пятиэтажки появились вначале в районе Карьямаа (улицы Теэстузе и Ангерья), там, где со времен войны сохранялись еще бараки. И люди смогли переезжать во вполне благоустроенные квартиры. Затем панельные жилые здания появились на улице Маяка в Ласнамяэ и т.д.

Помню, сколько упреков высказывалось тогда по поводу так называемых проходных комнат в квартирах - неудобно, дескать. Но такая "проходимость" и проектировалась-то во благо самих жильцов: в такую квартиру невозможно было поселить две (или три), как раньше, семьи. Таковые стали получать, как правило, отдельные квартиры. Это было удобно, именно это обстоятельство способствовало росту рождаемости. Да и сейчас отдельная квартира в панельном доме молодоженам отнюдь не помеха.

Конечно, все течет, все изменяется. И когда-нибудь действительно встанет вопрос о сносе первых панельных домов. Но они достаточно прочны, по свидетельству специалистов, надежней кирпичных зданий и простоят во благо не одно десятилетие.

Есть, однако, и другой, более реальный и приземленный проект: город станет выкупать освобождающиеся квартиры в многосемейных домах - кто-то приобретает лучшее жилье, кто-то уходит в мир иной, - и предоставляет теперь уже муниципальное жилье за умеренную плату в аренду малоимущим. Вот на это бы и сделать сегодня упор, а не строить воздушных замков по надуманному и нереальному пока что лозунгу: каждой молодой семье - свой собственный дом, и немедленно...