Жилье обретает хозяина

Ярослав ТОЛСТИКОВ.

Для Союза квартирных товариществ Эстонии и многих его членов 20 декабря явился знаменательным днем: состоялось торжественное вручение свидетельств руководителям двадцати четырех квартирных товариществ Таллинна, прошедшим обучение в союзе на русском языке - по юридическим вопросам, по реновации жилья, энергосбережению и организации управления квартирным товариществом. Подобные курсы проводились в союзе и раньше, однако впервые - на русском языке. Свидетельства вручал, порою с трудом подбирая русские слова, председатель правления ЭСКТ Андрес Яадла. Обстановка в комнате союза в доме №23 по улице Сакала, где происходило вручение, царила теплая, дружеская, искренняя. Чувствовалось, что руководители товариществ за два с половиной месяца учебы сдружились между собой, явственно почувствовали также внимание к себе со стороны руководителей союза, в том числе руководителя курса Марит Отсинг, секретаря Анне-Ли Паю.

Вот так бы всегда с уважением к тем, кто государственным языком по тем или иным причинам не владеет или же владеет им слабо, но в общественной жизни страны, в жизни своего города играет хорошо заметную роль.

А теперь послушаем мнение самих выпускников - о роли курсов, о значении квартирных товариществ.

Марта Руденко, председатель квартирного товарищества в девятиэтажном 180-квартирном доме на улице Кивила в Ласнамяэ:

- Нынешние курсы оказались самыми организованными и плодотворными из всех тех встреч, семинаров и бесед, которые устраивались для руководителей квартирных товариществ за последние годы. Не столько теория, сколько практика, которая и помогает нам в работе.

Тем, кто собирается создавать у себя в доме товарищество, хочу сказать, что за полтора года существования у себя такового мы сумели сделать то, что жилуправление не сделало бы и за десять лет. Отремонтировали крышу с применением современных материалов, заменили нижнюю магистраль горячего, холодного и циркуляционного водоснабжения, поменяли все стояки, заменили теплоузел. И в результате платим сейчас за отопление и воду гораздо меньше прежнего. За полгода окупили примерно половину своих дополнительных затрат. Очень важно, что все эти работы велись под контролем товарищества и были выполнены качественно. Такое при жилуправлении было бы просто невозможно, делали раньше все кое-как. Сейчас положение изменилось в корне и в лучшую сторону. Я советую всем: организуйте у себя квартирное товарищество, не прогадаете.

Комментарий журналиста: это было мнение руководителя товарищества в большом 180-квартирном доме. А если дом относительно невелик, оправдывает ли себя квартирное товарищество в таком случае?

Говорит Валентина Куява, председатель товарищества в доме по Кеск-Амеэрика, где 15 квартир.

- Курсы дали очень много полезной информации. Товарищество выгодно для жильцов в экономическом, финансовом плане. Однако если дом невелик, то и финансовые возможности небольшие. Hаверное, тогда стоит объединяться с другими товариществами.

Добавляет Лидия Кочетова, руководитель товарищества "Койдутяхт" в доме с 12 квартирами:

- Люди не хотят объединяться, дескать, надоело жить колхозом. И руководить небольшим домом приходится, можно сказать, на общественных началах. Конечно, в доме, где много квартир, возможностей для обустройства дома больше.

Михаил Колпакчи, председатель товарищества в доме на Таммсааре теэ (в доме 84 квартиры):

- На курсах мы почувствовали, что наш опыт может пригодиться и другим в становлении товариществ. Дело в том, что бывшие домоуправления не хотят отпускать от себя жильцов, препятствуют созданию товариществ, ибо тогда они, домоуправления, лишаются дохода. Взимают деньги с жильцов, а в дело их не пускают. Необходимо откорректировать законодательство так, чтобы упростить создание квартирного товарищества. Раньше наши деньги, можно сказать, растворялись в воздухе. А за два года существования товарищества мы, не увеличивая плату ни на сент, заменили все трубы, все насосы, теплоузел. Квартирное товарищество не только выгодно, но ему нет альтернативы.

Комментарий журналиста: Даже из такого небольшого (и не очень репрезентативного) опроса видно: товарищества целесообразно создавать прежде всего в многоквартирных домах. Законодательство о жилье нуждается в совершенствовании. За рамками разговора остался вопрос о предоставлении товариществам льготного кредита для реновации и обустройства жилья. Ну а главный вывод, пожалуй, таков: с созданием квартирного товарищества дом обретает хозяина. Важно умело им, домом, распорядиться.

Разговор о квартирных товариществах на страницах газеты будет продолжен - с участием самих читателей. Не стесняйтесь проявить инициативу. Приходите, звоните в редакцию со своими идеями, предложениями - Таллинн, ул. Кентманни, 18. Телефон 646-64-98 или общий: 646-16-23.