Знак вопроса

Дорогие читатели, клиенты, партнеры, коллеги!
Примите наши сердечные поздравления с Рождеством и наступающим 2000 годом!
Пусть открывающий новое столетие год будет особенно удачным для вас.
Юридическое бюро "INVICTUS".

К сожалению, такой возможности закон не предусматривает. Возбудить дело по приватизации земли под многоквартирным домом могут или квартирное товарищество, или все собственники квартир дома на основании договора о совместной деятельности, или местные органы самоуправления.

Читательница год назад подала заявление в полицию, так как маклер обманул ее. Заявление пролежало год на Лубья, а теперь ей говорят, что она сама должна подавать в суд на хозяина фирмы. Законно ли это? Почему они не начали следствия?

Одним из оснований для возбуждения уголовного дела являются заявления потерпевших (ст. 90 ч. 1 п. 2 УПК). Полиция обязана рассмотреть поступившее заявление в течение 10 дней и возбудить уголовное дело или отказаться от его возбуждения. О результатах рассмотрения заявления необходимо сообщить заявителю (ст. 93 ч. 1 и ч. 4). Отказаться от возбуждения дела можно на основаниях, приведенных в ст. 5 УПК: отсутствие состава преступления, отсутствие события преступления, прохождение сроков давности и т.д. На отказ от возбуждения дела можно подать жалобу прокурору. Его решения можно обжаловать вышестоящему прокурору. Что происходило с вашим делом, я объяснить не могу.

Читатели проживают в приватизированной трехкомнатной квартире, товарищества нет. Надо ли приватизировать землю под домом и правда ли то, что, если в доме более 25 квартир, этого делать не надо?

Землю под многоквартирными домами приватизировать надо обязательно. Кто имеет право возбудить дело о приватизации земли, сказано выше. К сожалению, до настоящего времени остается открытым вопрос, что будет с приватизированными квартирами после 1 декабря 2001 года, если они не станут квартирными собственностями. Закон по-прежнему говорит о том, что они будут изъяты из гражданского оборота. Но такое положение немыслимо и обязательно должно быть решено законодателем.

Бывший муж под предлогом свидания с ребенком приходит и остается ночевать на выходные. У матери и ребенка от этих встреч нет положительных эмоций. Что делать?

Думаю, что просто не пускать его в квартиру. На основании ч. 2 ст. 52 Закона о семье, если между родителями отсутствует договоренность о том, каким образом родитель, проживающий раздельно, принимает участие в воспитании ребенка и общении с ним, спор решается учреждением опекунства, по требованию одного из супругов, или судом.

Как доказать, что в состоянии алкогольного опьянения муж очень агрессивен, и на этом основании лишить его родительских прав?

Доказательством в гражданском деле является любая информация, которая имеет указанную в законе процессуальную форму и подтверждает требования или возражения сторон в процессе. Доказательствами могут быть показания свидетелей, объяснения сторон и третьих лиц, документальные и вещественные доказательства, осмотр на месте и мнение эксперта (ст. 90 ГрПК). Каждая из сторон обязана сама доказывать те обстоятельства, на которых базируются их требования или возражения. В вашем случае вы скорее всего можете использовать как доказательство показания свидетелей. В случаях агрессии со стороны мужа можно вызвать и полицию, которая может составить акт о правонарушении и привлечь его к административной ответственности. Данные об административных наказаниях сможет, по вашему ходатайству, затребовать из полиции суд.

Читатель получил из Тартуского архива документы, где говорится, что его прадед владел землями, имел право держать на берегу озера лодки, сушить сети и ловить рыбу в Чудском озере. Имеет ли читатель на это право сейчас?

Сам факт, что прадед владел каким-то имуществом, не означает, что вы автоматически получаете на это имущество какие-то права. Прежде всего, на основании ст. 16 ч. 1 Закона об основах реформы собственности, управомоченный субъект имел право подать заявление о возврате или компенсации незаконно отчужденного имущества до 17 января 1992 года. Поэтому, если имущество деда было незаконно отчуждено, вы имели право подать заявление в установленные законом сроки. Закон не предусматривает восстановления пропущенных сроков. Но для получения более детальной информации читателю лучше обратиться в органы самоуправления по месту нахождения имущества.

Какое самое малое число людей может создать гаражное товарищество? Какие документы необходимы для его учреждения?

На основании ст. 5 Закона о некоммерческих объединениях, его могут учредить по крайней мере два лица, если в уставе не определяется иначе (ст. 12 ч. 1). Учредителями могут быть как физические, так и юридические лица. Для занесения гаражного товарищества в регистр, необходимо предъявить нотариально заверенное заявление, подписанное всеми членами правления, к которому прилагаются учредительный договор и утвержденный им устав, нотариально заверенные подписи членов правления, данные о средствах связи и квитанция об уплате государственной пошлины.

Читательница пять лет назад развелась с мужем, но получила только справку из суда, а штамп в паспорте не поставила. Сейчас у нее новая семья - гражданский брак. Родился ребенок, и отец хочет, чтобы его записали в свидетельстве о рождении. Что делать, если бывший муж не хочет идти в загс и ставить в паспорте печать о разводе?

Новый Закон о семье вступил в силу с 1 января 1995 года. Судя по вопросу читательницы, ее брак был расторгнут в 1994 году. Поэтому применяется оговоренное в ст. 134 нового закона: "Если решение суда о расторжении брака вынесено до вступления настоящего закона в силу, брак прекращается с момента регистрации расторжения брака в учреждении записи актов гражданского состояния". Для этого читательница должна обратиться в загс, имея с собой вступившее в силу решение суда, паспорт и свидетельство о браке. Присутствие ее бывшего мужа значения не имеет.

В доме общий водомер, и в квартире тоже имеется водомер. В товариществе в течение пяти лет берут плату за утечку воды сверх показателей квартирных счетчиков. Законно ли это?

Подобные вопросы должны решаться общим собранием членов товарищества. А их, с момента установления дополнительной платы, было как минимум четыре. По моему мнению, если утечка воды происходит из труб, которые находятся в ведении товарищества, то ничего противозаконного в этом нет. Вы должны решать сами, продолжать ли платить за утечку воды или произвести ремонт труб.

Читательница была разведена, теперь опять вышла замуж. Новый муж прописан в ее квартире. И у него есть дети от первого брака. Как написать завещание так, чтобы квартиру получили только ее дети?

Если квартира была приватизирована на имя читательницы до заключения второго брака (то есть является раздельным имуществом супругов), то достаточно обычного завещания на ее детей. Факт прописки в квартире не является основанием для того, чтобы второй муж мог претендовать на нее.

Жене 65 лет, она получает 1197 крон в месяц, муж безработный, стоял на учете на бирже труда, получал 400 крон в месяц. Сейчас его с учета сняли и он не получает ничего. Могут ли они с указанным доходом получить компенсацию на коммунальные услуги?

В соответствии с постановлением Таллиннской городской управы №52 от 28 августа 1998 года на получение компенсации имеют право лица, все члены семьи которых работают, учатся на дневном отделении вузов, имеющих государственное разрешение на обучение, получают пенсию или государственное пособие по содержанию или официально признаны безработными. Членами семьи ходатайствующего считаются супруги, их родители и несовершеннолетние дети, которые зарегистрированы на используемой жилплощади. Поэтому, если муж читательницы не работает и не имеет статуса безработного - то права на получение компенсации вы не имеете.