Знак вопросаИтак, сегодня суббота, и мы снова отвечаем на ваши вопросы. Их много. Они разные. Но все острые, больные, актуальные. По мере наших возможностей, которые, к сожалению, небезграничны, мы стараемся помочь вам, дорогие читатели. И обязательно ответим на все ваши вопросы, если не в сегодняшнем, то в следующих номерах. А в юридических тонкостях, как всегда, нам помогает разобраться управляющий юридическим бюро "INVICTUS" Юри АСАРИ.
Компенсация жильяГоворят, что с 28 августа 1998 года порядок начисления компенсаций за жилье изменился. Теперь начисляется не с 30% брутто дохода семьи, а с 40% нетто дохода. Правда ли это?Совершенно верно, согласно постановлению Таллиннской горуправы от 28.08.1998 г., семье возмещаются затраты на жилье с учетом действующих норм площади, которые превышает 40% нетто доходов семьи. В состав доходов семьи включаются все доходы, за исключением разовых государственных пособий. Этим постановлением был решен один из вопросов, который раньше вызывал очень много споров и разночтений. Ходатайствующий о компенсации теперь обязан представить документы о получении алиментов, если кто-то из членов имеет на них право. Отказ от права требования алиментов лишает ходатайствующего права на компенсацию.
О перерегистрацииЕсли до 1 марта не успеют перерегистрировать квартирное товарищество, грозит ли это чем-либо и будет ли отсрочка?Все некоммерческие объединения (в том числе квартирные и жилищные товарищества) должны были пройти перерегистрацию к 1 октября 1998 года, но в последний момент срок был продлен до 1 марта 1999 года (ст.95 Закона о некоммерческих объединениях). Поэтому, скорее всего, очередного продления срока не ожидается. Причина перерегистрации вполне резонна. За последнее время изменения в законах о квартирном товариществе и некоммерческих объединениях были довольно динамичными и внесение их в уставы можно добиться только перерегистрацией. Не секрет, что многие жилищные кооперативы работают на основании документов, принятых десятилетия назад. Перерегистрация не обязательна, если все основные документы не только соответствуют действующему законодательству, но и внесены должным образом в регистр. Если заявление не будет подано к сроку, то некоммерческое товарищество будет считаться принудительно прекращенным.
Право на квартируСестра нашей читательницы вместе с мамой и дочкой жила в кооперативной квартире, потом сестра заболела и умерла, предварительно переписав квартиру на дочку. Какие права на квартиру имеет мать, которая там прописана?На основании ст.4 Жилищного закона, одним из оснований для пользования жильем является членство в жилищном товариществе (кооперативе). Членами семьи члена товарищества являются супруг, родители и дети. Члены семьи имеют право продолжать пользоваться квартирой, если при перемене владельца кто-то из них вступает в члены кооператива. Таким образом мать имеет право продолжать пользоваться этой квартирой.
О наследствеПравда ли то, что в случае смерти одного члена бездетной семьи какой-либо родственник со стороны умершего имеет право на 50% от собственности семьи.Имущество, приобретенное во время брака, является совместным имуществом супругов. В случае смерти одного из них по наследству может перейти только доля, принадлежащая ему (т.е. наследным становится 50% от совместного имущества). Переживший супруг имеет право наследовать наряду с остальными наследниками. Размер доли его зависит от того, в какой очереди он будет призываться к наследованию: наряду с наследниками 1-го, 2-го либо 3-го круга. В вашем случае, насколько я могу судить, наследников 1-го круга нет. Следовательно, супруг будет призван к наследованию наряду с наследниками 2-го или 3-го круга. Для более точного ответа на вопрос необходимо знать состав вашей семьи. При наличии наследников первого круга переживший супруг наследует наравне с ними, но не менее одной четверти наследства, а при наличии наследников второго круга - половину.
О дачных участкахНа общие деньги двух семей был куплен дачный участок с пристройками. Участок приватизирован на одну семью. Есть ли закон, позволяющий перерегистрировать участок на две семьи с одинаковыми долями?Владельцем дачного участка является тот человек, на имя которого он был оформлен. Если факт приобретения участка на деньги двух семей не оспаривается, то решить проблему было бы проще всего путем оформления дарственной на его половину. Если вам не удастся договориться с собственником мирным путем, то в принципе существует вариант требования через суд признания вашего права собственности на половину участка через договор о совместной деятельности. Применим этот вариант фактически или нет, можно определить, только более подробно ознакомившись с материалами дела. Государственным судом Эстонии было принято решение №298 1996 год по аналогичному спору.
Основа - договорПенсионеры, муж с женой, уже три года пользуются услугами СТВ по льготному тарифу. С ноября они стали платить по нормальному. По словам диспетчера, льготами теперь могут пользоваться только те, кто имеет льготы на жилье. Законно ли это?Основой для предоставления услуг является договор. В нем же должны быть определены льготы, на которые вы имеете право. На основании ст.174 гражданского кодекса, односторонне изменение условий договора недопустимо. Поэтому вам необходимо прежде всего ознакомиться с содержанием договора и сроками его действия. По истечении срока стороны имеют право заключить новый договор на новых условиях.
О детском пособииДочь учится в 12-м классе дневной школы, получает школьное пособие. После школы она работает. Могут ли в этом случае лишить ее детского пособия?Нет, не могут. Согласно ст.11 Закона о пособиях на детей - школьное пособие выплачивается к началу учебного года на каждого ребенка, обучающегося в дневной форме обучения в основной школе, гимназии или профессиональном учебном заведении.
О пенсияхПенсионер получил профзаболевание - 40% лишения трудоспособности. Как эти проценты ему будут насчитывать, за какой срок и входят ли туда премии?Вопрос регулируется постановлением правительства №172 от 10 июня 1992 года "Временный порядок возмещения ущерба, причиненного работникам предприятия, учреждения или организации увечьем либо иным повреждением здоровья, связанных с исполнением ими трудовых обязанностей". Возмещению подлежит ущерб, связанный с потерей потерпевшим прежнего дохода или его уменьшением. Размер возмещения потерпевшему ущерба уменьшается на сумму полагающейся ему пенсии по инвалидности. Пенсии, назначенные потерпевшему на других основаниях как до, так и после получения увечья или профзаболевания, при определении размера возмещения ущерба принимаются в расчет в части, равной пенсии по инвалидности, на которую потерпевший имеет право в связи с потерей трудоспособности.
О виде на жительствоЗа какой срок до конца временного вида на жительство нужно подавать на постоянный?Для нахождения на территории Эстонии вы должны иметь законное основание (эстонское гражданство, визу, постоянный или временный вид на жительство). Иными словами, до получения постоянного вида на жительство, вы должны считаться со сроками его рассмотрения. В течение одного месяца с момента подачи заявления Департамент гражданства и миграции проверяет правильность представляемых вами документов. Для принятия решения законом дается еще один год. Таким образом к моменту подачи ходатайства у вас должен быть "запас" срока действия временного вида на жительство по крайней мере 13 месяцев. Если срок действия временного вида на жительство истекает раньше - надо ходатайствовать о его продлении.
Армия и квартираМолодого человека призывают в армию. Он живет один и имеет приватизированную квартиру. Каким образом ему оплачивать ее?Ситуация, конечно, сложная. До последнего времени была возможность обратиться в комиссариат с заявлением, в котором описывалась проблема и давалась гарантия, что квартиры не будет никому сдаваться. Министерство обороны брало квартиру под свой контроль и оплачивало счета. В последнее время решение этого вопроса усложнилось, так как однозначного решения в законе нет и неясно, кто же все-таки должен помогать в такой ситуации: Министерство обороны, местные органы самоуправления или органы социального обеспечения? В любом случае советую вам перезвонить в наше бюро, и мы дадим номер телефона, по которому можно будет получить помощь. Конечно, есть и второй путь - выходить из создавшейся ситуации самому и сдать квартиру. Таким образом вы не только ничего не потеряете, но и получите определенную прибыль. Целесообразно также застраховать свое имущество.
О наследствеМесяц назад умер отец. Завещания он не оставил. Будет ли наследовать вместе с детьми и супруга, с которой он развелся более десяти лет назад? Можно ли наследовать неприватизированную квартиру? Какие сроки имеются при наследовании?Супруга, с которой ваш отец развелся более десяти лет назад, не имеет права наследовать по закону. По действующему в то время законодательству, сроки исковой давности составляли три года и в течение этого времени можно было спорить о разделе имущества. Поскольку спора не было, то все, оставшееся у отца, является его долей в совместном имуществе, и разведенная супруга не имеет права ее наследования. Наследовать неприватизированную квартиру нельзя. Прежде всего постарайтесь перезаключить договор найма жилья на себя. Но вам в этом могут и отказать. Вопросами принятия наследства вы можете занятья незамедлительно. Для этого надо обратиться к любому нотариусу с заявлением и иметь с собой свидетельство о смерти отца, документ, подтверждающий ваше родство, и документы на имущество, которое вы хотите наследовать. Пишите нам на адрес редакции. Звоните по тел. 646-11-57 по понедельникам и вторникам с 16.00 до 18.00. NB! Так как телефонные номера должны измениться, мы приводим и старые и новые номера юридического бюро "INVICTUS". Тел./факс 660-13-82, 660-12-40.
|