Реорганизация рынка

Согласно требованиям Коммерческого кодекса все муниципальные предприятия к 1 сентябрю 1997 года были реорганизованы в акционерные общества и товарищества. Таким образом муниципальное предприятие "Таллиннские рынки" было преобразовано в АО "Центральный рынок".

Решением Таллиннского горсобрания был утвержден Устав и назначены члены правления, Совета и аудиторы акционерного общества.

В правление вошли Рейн Леэмет и Маргус Куустик, а в Совет 8 человек, избранных на 3 года. Члены Совета избрали своим председателем Майта Метсамаа.

После его ухода с поста вице-мэра он попросил освободить себя от обязанностей председателя. 3 июня прошлого года председателем Совета избрали меня. Последовали некоторые изменения в составе Совета. На сегодняшний день в него входят: Леонид Михайлов, Мерике Варвас, Николай Маспанов, Валве Кирсипуу, Майт Метсамаа, Удо Клопетс, Эльмар Сепп и Яан Томп. Состав не слабый: депутаты Рийгикогу, горсобрания, член городской управы, старейшины Кесклиннаской управы, специалисты. В Совете представлены 5 фракций горсобрания, в том числе и оппозиционная - реформистская.

Все решения Советом принимаются коллегиально.

Кто чем занимается

Критика Валве Кирсипуу

По уставу Совет должен заседать не менее одного раза в три месяца. Мы же собираемся практически каждый месяц и планируем в повестку т.н. текущие вопросы, чтобы обсудить оперативные дела. При утверждении повестки любой член Совета может предложить к обсуждению важный с его точки зрения вопрос. Так что винить здесь кого-то, кроме себя, Валве Кирсипуу не вправе, тем более что на двух последних заседаниях она отсутствовала. Недавно она высказала серьезный упрек директору Маргусу Куурсику за то, что тот предложил ей бесплатно фрукты. Комментировать этот эпизод не берусь, но то, что члены Совета узнают об этом через год из газет, корректным не назовешь. Лично я ни за деньги, ни бесплатно года два на Центральном рынке не отоваривался. У нас в семье этим занимается женская половина, которая делает закупки на ближайшем от дома Ласнамяэском рынке.

Смена руководства рынка

От предыдущей администрации осталось не самое лучшее наследство.

Пятнадцать лет на Центральном рынке не осуществлялся ремонт. Арендные договоры оформлялись с нарушением правовых актов, иногда на срок более 5 лет, на что у администрации не было полномочий. Нередко в договорах не значилась площадь, тариф или они вообще отсутствовали. Все это нужно было привести в порядок.

Что бы там ни говорили, но после реорганизации рынка в акционерное общество произошли положительные перемены.

За последние полтора года построены новые навесы, павильоны, кафе, магазины, склад для овощей и фруктов, осуществлен ремонт во всех зданиях рынка, приобретены новые холодильники и прилавки, расширена торговая площадь. Всего за этот период в развитие рынка инвестировано около 10 миллионов крон.

Несмотря на строительные работы, новому руководству удалось увеличить свой оборот на четверть. То есть экономические показатели улучшились.

Часто можно слышать предположения, что месячный оборот на рынке может составлять 100-200 миллионов крон. Дело в том, что доходы АО "Центральный рынок" формируются в основном из арендной платы и продажи торговых мест. В среднем - это около 840 000 крон в месяц. Оборот же фирм, торгующих на рынке, и их прибыль не имеют никакого отношения к финансовым показателям АО "Центральный рынок".

Сигналы в прессе

Перед тем как ответить на запрос, работники мэрии побеседовали со всеми людьми и руководителями фирм, на которых ссылалась журналистка А.Юргенс. В ответе мэрии отмечалось, что претензии в адрес руководства рынком не подтвердились.

Вторая волна критики началась незадолго до взрыва. Любой процесс преобразований, пересмотрт арендных отношений, привлечение новых инвесторов происходит болезненно. На рынке работает около 130 фирм, но только 3-4 из них имеют проблемы с руководством рынка. Причем, как правило, конфликтуют больше всего нарушители правил торговли.

Я не хочу сказать, что деятельность правления рынка безупречна, но в цивилизованном, правовом государстве нельзя уволить или привлечь к уголовной ответственности на основании бездоказательных обвинений. Сообщения в прессе тоже носили анонимный характер. В то же время в прошлом году в адрес Совета АО "Центральный рынок" не поступило ни одной жалобы от фирм, работающих на рынке. Так что у Совета не было оснований принимать более решительные меры.

Совсем недавно в Совет обратилось с заявлением АО "Кауль". Его рассмотрение включено в повестку следующего заседания Совета. Совет рассмотрит, было ли основание на прекращение арендного договора у руководства рынка. В случае взаимных споров вопрос будет решаться в суде.

Нагнетание страстей вокруг рынка связано с планами города в ближайшее время продать акции Центрального рынка. Не секрет, что за деньги можно купить статью, за большие деньги - газету, за очень большие деньги - рынок. Интересы различных людей и их групп пересекаются. По направленности статей в той или иной газете можно определить: интересы какой группы лиц она защищает.

Не будем опережать события, дождемся результатов расследования полиции, но кто-то явно поторопился позлорадствовать, используя для этого трагедию.

Если в обществе не решены серьезные проблемы, то катаклизмы неизбежны. Наивно полагать, что общественный Совет, кто бы в него не входил, в состоянии обуздать преступность.

По словам заместителя генерального директора Департамента полиции Юри Казесалу, окончательно вопрос о том, как прореагировали сотрудники полиции на вероятные жалобы, прояснится к 22 января.

Возможно, после этой даты появится фактологический материал, который помог бы Совету и городским властям вмешаться более решительно в сложившуюся ситуацию.

Цена рынка

Надо учитывать, что предлагаемая цена - это одно дело, а уплачиваемая - совсем другое. Когда город продавал участок земли около гостиницы "Олимпия", то одна фирма предложила цену в 36 миллионов крон и победила в конкурсе. Но договор купли-продажи так и не был подписан, т.к. у фирмы возникли сложности с оплатой.