Знак вопроса

Нет, таких ограничений не существует. В ситуации рыночных отношений цена определяется только на основании пропорции спроса и предложения, а также реальной конкуренции, которая существует на этом рынке услуг. Если вас не устраивает стоимость платы за место на автостоянке, вы имеете право не продлевать договор и парковать машину на другой стоянке, на которой стоимость услуг дешевле.

Есть ли у супругов, находящихся в гражданском браке, какие-то имущественные и финансовые права?

Согласно ч.2 ст.1 Закона о семье, правовое значение имеет только брак, заключенный в учреждении записей актов гражданского состояния. Только в этом случае может идти речь о совместно нажитом имуществе, определении долей при его разделе, об ответственности по обязательствам супругов, наследовании, обязанности по содержанию и т.д. Имущественные отношения, возникающие в гражданском браке, законом не регулируются, и решение споров в суде перспектив не имеет.

На данный момент инвалиды получают отпуск 35 календарных дней. В каком году вышел этот закон?

Закон ЭР об отпусках действует с 1992 года. В 93, 94, 95, 97-м годах в него вносились определенные изменения. Изменения 1997 года отчасти касались и порядка предоставления удлиненного отпуска в 35 и более дней. На сегодняшний день, согласно п.2 ч.2 ст.9 Закона об отпусках, инвалидам предоставляется отпуск продолжительностью 35 календарных дней.

Квартира приватизирована на внука моими годами, я в ней прописан и живу. Он с женой хочет ее продать. Внук меня к себе брать не хочет и выгоняет из квартиры, а мне некуда идти. Что мне делать, могут ли они ее продать без меня и выкинуть на улицу и имею ли я что-нибудь с этой квартиры? Что делать, если ее продадут?

Ваш внук является собственником данной квартиры и, следовательно, волен распоряжаться ей по своему усмотрению. Но моральная сторона вопроса остается на его совести. С правовой точки зрения, он может продать квартиру и без вашего согласия. Вопрос же прописки на сегодняшний день законодательством практически не регулируется, хотя при продаже квартиры у внука могут возникнуть определенные затруднения. Стоимость квартиры в этом случае будет ниже обычной. Тем не менее перспектива на будущее остается неутешительной. Вы имеете лишь право проживания в данной квартире на основании статуса члена семьи собственника квартиры, если вы являетесь нетрудоспособным лицом и ведете с ним общее хозяйство (ч.2 ст.10 Жилищного закона). В этом случае вы имеете право требовать определения порядка пользования жильем через суд.

В доме организовано товарищество. Имеет ли владелец квартиры право в него не вступать, если при этом он добросовестно оплачивает все расходы по нему?

Считаю, что вы имеете право не вступать в товарищество. При приватизации квартир в договорах, заключаемых для их обслуживания, говорилось, что он действует до момента создания в доме товарищества и вы обязуетесь в него вступить. Это положение я считаю не соответствующим действующему законодательству. Никого нельзя одним договором обязать заключить договор, на каких условиях его заключать и заключать ли его вообще. Принудительное объединение в квартирные товарищества было бы не только нарушением законодательства, но и Конституции. В то же время договор на обслуживание вашей квартиры может считаться расторгнутым с момента создания товарищества. Поэтому в дальнейшем, если вы не изъявили желания стать его членом, ваши отношения с ним должны регулироваться договором, на основании которого каждая сторона имеет определенные права и несет обязанности. Выйти же из товарищества, согласно ст.15 Закона о некоммерческих объединениях, можно на основании заявления. Уставом может предусматриваться, что член некоммерческого объединения может выходить из него только в конце хозяйственного года или по истечении срока предуведомления, который не может составлять более двух лет.

Читателю 79 лет, служил в Калининграде офицером Советской армии. В 1961 году уволился в запас, получил паспорт. В 1962 году через обменное бюро поменял квартиру в Калининграде на квартиру в Таллинне, где проживает и по сей день. Имеет временный вид на жительство. Имеет ли право на получение постоянного вида? Если да, то чем ему доказать, что ни в запас, ни в отставку в Эстонию он не направлялся?

Действующее законодательство не предусматривает предоставления постоянного вида на жительство для бывших военнослужащих советской армии. Ими считаются лица, которые принимали присягу и получали заработную плату от Министерства обороны. То, что читатель переехал в Эстонию по собственному желанию, роли не играет. Но в последнее время более демократично стал толковаться вопрос о том, кто является членом семей бывших военнослужащих, и вопрос получения постоянного вида на жительство для них теперь упростился.

Может ли человек, продавший квартиру, потребовать расторжения сделки?

На основании ст.249 ГрК ЭР, если покупатель в нарушение договора отказывается принять купленную вещь или уплатить за нее установленную цену, продавец вправе требовать принятия вещи покупателем и уплаты установленной цены, а также возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. Основания для признания сделки недействительной имеются и в Законе об общей части гражданского законодательства. Так, можно требовать признать сделку недействительной, если она была заключена в результате ошибки (незнание действительных обстоятельств или наличие неправильного представления о них), если сделка была видимой (без желания создать правовые последствия) или притворной (заключенной для сокрытия другой сделки, которую действительно хотели заключить).

Расписка в том, что человек брал деньги в долг, не заверена нотариально. Деньги вернул, а проценты нет. Можно ли потребовать эти проценты через суд? И играет ли роль то, что человек, взявший деньги, безработный?

Да, вы имеете право требовать через суд выплат интрессов (платы за пользование деньгами) и неустоек (штрафных санкций за нарушение сроков платежей) в случае, если они оговаривались в договоре займа. Но решение суда, если ответчик является безработным, будет тяжело выполнить. Еще более усложнит ситуацию отсутствие у него имущества, на которое можно обратить взыскание.

Председатель товарищества злоупотребил финансами этого товарищества. Можно ли составить комиссию и его уволить?

Председатель товарищества подотчетен как правлению, так и общему собранию. Его можно вывести из состава правления на внеочередном общем собрании, порядок созыва которого должен быть отражен в вашем уставе.

Квартира приватизирована на сына. Он умер, с женой разведен. Есть 15-летняя дочь. Как будет проходить наследование?

Дочь является наследницей первого круга, и квартира по закону переходит к ней. Для принятия наследства опекун дочери (а опекунами на основании закона являются родители) должен обратиться к нотариусу и составить заявление о принятии наследства. Опекун должен, с учетом интересов несовершеннолетнего, распоряжаться данным имуществом. По достижении совершеннолетия наследник вступает в полное владение принадлежащим ему имуществом.

Правда ли, что дочь может получить пенсию по потере кормильца?

Пенсия по потере кормильца назначается нетрудоспособным членам его семьи и приравненным к ним лицам, находившимся на его иждивении. Детям, лишившимся дохода, родителям и вдове пенсия назначается независимо от того, находились ли они на иждивении кормильца (ст. 12 Закона о государственном денежном содержании).

Пенсия по случаю потери кормильца исчисляется в следующих размерах:

- взрослому - 17% ставки народной пенсии;

- сироте в возрасте до 18 лет (учащемуся дневной формы обучения в возрасте до 24 лет) - 200% ставки народной пенсии;

- несовершеннолетнему - 165% ставки народной пенсии.

С 1 января 2000 года вступает в силу Закон о государственном пенсионном страховании, который изменит принципы исчисления пенсии по потере кормильца.

Дочь окончила школу в 1984 году и уехала учиться в Россию. Сейчас она гостит у нас по гостевой визе. Как можно продлить ее? Что можно сделать, чтобы она смогла переехать сюда?

Разовую визу можно продлить с таким расчетом, что общий срок пребывания в Эстонии не должен превышать 90 дней. При этом на все время пребывания у ходатайствующего должна быть медицинская страховка не менее чем на 160 000 крон. Ходатайство о продлении визы должно быть подано, как правило, совместно с вызывавшим и не менее чем за три дня до истечения срока визы. Решение о ее продлении принимается Департаментом гражданства и миграции в течение трех дней. Он имеет право отказать в продлении визы в ряде случаев, в том числе - если цель продления визы не соответствует действительным причинам желания продлить нахождение в Эстонии. В любом случае для продления визы должны быть уважительные причины (законное препятствие для выезда или приравненная к нему ситуация).

Для того, чтобы вернуться в Эстонию, вы должны оформить для дочери вызов на постоянное жительство. Дочь, имея на руках этот документ, должна обратиться в ближайшее дипломатическое представительство Эстонии за рубежом, заполнить анкету с ходатайством о получении вида на жительство, предоставить ряд медицинских справок (об отсутствии опасных заразных и психических заболеваний), копию паспорта страны гражданства, справку о доходах и месте проживания, две фотографии 40х50 мм и квитанцию об уплате госпошлины. Ее заявление должно быть рассмотрено в течение года с момента подачи всех необходимых документов.