Собачий киллер

На вопросы читателей отвечает юридическая служба Марины Симхес-Казаковой. Телефон прямой линии в газете "Молодежь Эстонии" (644-05-61) работает по вторникам с 10.00 до 12.00.

Ваш вопрос, к сожалению, не конкретен: не ясно, что понимается под термином "кооперативный участок земли". Кроме того, понятие "бросовая земля" не является юридическим, соответственно, сложно дать рекомендации по возможностям ее приватизации.

По всей видимости, вы приватизировали землю по преимущественному праву покупки.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона о земельной реформе, приватизировать землю по преимущественному праву покупки могут лица, которым земля предоставлена в вечное пользование на основании Закона Эстонской ССР о хуторском хозяйстве, либо лица, имеющие право покупать землю как собственники строений или насаждений в соответствии с названным законом, а также землю, находящуюся в совместном пользовании членов жилищных, квартирных, гаражных, дачных или садоводческих товариществ.

Из приведенного положения закона вы видите, что теоретически у вас есть право ходатайствовать о приватизации прилегающей к вашему участку земли, если вы являетесь собственником насаждений, расположенных на ней.

Земля приватизируется по преимущественному праву покупки в соответствии с утвержденным правительством республики Порядком приватизации земли с преимущественным правом на покупку.

В соответствии с п. 13 названного порядка, в случае приватизации иностранцем земли, относящейся к жилому дому, даче или садовому домику, размер земли, необходимой для обслуживания и подлежащей приватизации, считается равным размеру земельного участка, установленными в соответствии с документами, удостоверяющими предшествующее приватизации земли право землепользования (план земельного участка, решение о предоставлении земли в пользование, акт отвода земли в натуре и т.д.). Если земельный участок не определен или изменение его размера считается целесообразным согласно планировке, определяется также земля, необходимая для обслуживания жилого дома, дачи или садового домика.

Таким образом, если есть основания считать целесообразным изменение размера подлежащего приватизации вами как собственником дачи или садового домика земельного участка в соответствии с приведенным положением закона, то у вас также появляется право ходатайствовать о приватизации прилегающего к дачи или садовому домику участка.

В своем вопросе вы указываете, что являетесь собственником кооперативного участка земли. Возможно, имеется в виду, что вы являетесь членом дачного или садоводческого товарищества, и участвовали своими средствами в приватизации земли. Если это так, то вам необходимо учесть также следующее положение Порядка приватизации земли с преимущественным правом на покупку:

землей, находящейся в совместном пользовании членов жилищного, квартирного, гаражного, дачного или садоводческого товарищества, считается остающаяся в границах права землепользования товарищества земля, которая не может рассматриваться в качестве земли под строением, принадлежащим члену товарищества, или земли, необходимой для его обслуживания (дороги, площадки для игр и т.п.).

В этом случае у вас лично нет права требовать увеличения размера подлежащего приватизации земельного участка. Сделать это может лишь товарищество, членом которого вы являетесь. Вы же можете лишь пользоваться землей, предоставленной вам товариществом как своему члену. Вопросы увеличения предоставленного вам в пользование участка решаются в этом случае в соответствии с уставом вашего товарищества.

И последнее. Независимо от того, являетесь ли вы собственником дачи (садового домика) и на этом основании потребуете увеличения размера прилегающего к вашей даче подлежащего приватизации земельного участка, или как член товарищества вы потребуете увеличения предоставленного вам в пользование земельного участка, право требования принадлежит только вам как собственнику строения или члену товарищества, и передаваться третьим лицам, в том числе - родственникам, не может. Передача этих прав возможна только в случае замены собственника или при вашем выходе из членов товарищества и вступлении в члены лица, которому вы намерены передать названные права.

Я - пенсионерка. Квартира моя приватизирована, а земля под домом - пока нет. Хотела бы эту квартиру завещать знакомым (родных у меня, к сожалению, нет). Могу ли я завещать свою квартиру чужим людям в том случае, если земля под домом не приватизирована?
Лидия Семенова, Таллинн.

Завещать квартиру вы можете уже сейчас по своему усмотрению любым лицам, независимо от того, являются они вашими родственниками или нет. Никаких ограничений на этот счет Закон о наследовании не содержит.

Однако, если до конца 2001 года вы не приватизируете землю под домом, ваша квартира сохранит статус движимого имущества, и ваши права как собственника квартиры будут резко ограничены. В частности, вы лишитесь права продавать ее и передавать по наследству кому бы то ни было.

Наш сосед частенько ходит по двору с пневматической винтовкой: стреляет по воробьям да кошкам. На днях его жертвой стала моя собака. Хотела бы узнать, являются ли действия "стрелка" уголовно наказуемыми? В каких конкретно случаях?
Евгения Данилова, Таллинн.

В соответствии со статьей 65 Кодекса об административных правонарушениях, жестокое обращение с животными, повлекшее за собой их гибель или искалечение, а равно истязание животных или нарушение правил защиты животных влечет наложение на виновного административного взыскания - штрафа в размере до шестидесяти дневных заработков.

Однако, если виновный в совершении тех же действиях уже привлекался за подобные действия к административной ответственности, то в отношении него статьей 195-1 Уголовного кодекса предусмотрено применение уголовного наказания - штрафа, или ареста, или лишения свободы сроком до одного года.

Что касается вопроса законности наличия у вашего соседа пневматического оружия, то оно (если его калибр не превышает 4,5 мм), в соответствии с Законом об оружии, является гражданским оружием неограниченного оборота, для приобретения которого не требуется разрешения и которое не подлежит регистрации (п.2 ч.2. ст. 10, ч.1, 2 ст. 12 Закона об оружии). Соответственно, само по себе наличие у соседа пневматического оружия уголовно наказуемым деянием не является.

Поступила на работу 2 июня 1997 года в фирму на должность - andmetootlusosakonna spetsialist. В январе нынешнего года начальника нашего отдела сократили в связи с ликвидацией отдела. Нас, сотрудников, об этом не предупредили и официально на другую службу не переводили. Мы просто продолжали работать.

25 мая 1999 года мне сообщали о том, что 26.06.99 г. я буду переведена на 1/2 ставки в связи с уменьшением объема работы. Но в приказе мою должность уже называют иначе: ifotootlusosakonna spetsialist. Правильно ли поступает со мной администрация нашей фирмы?
Н.Трофимова, Таллинн.

В вашем случае, как это чаще всего и бывает в трудовых спорах, основное значение имеет выяснение фактических обстоятельств, послуживших основанием того или иного распоряжения работодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Закона о трудовом договоре, работодатель имеет право изменить в случае реорганизации производства или труда основы оплаты труда и режим работы работника, предупредив об этом работника не позднее, чем за один месяц. В этом случае внесенные в трудовой договор изменения будут носить постоянный характер и их действие будет продолжаться в течение всего срока действия трудового договора, если, конечно, в дальнейшем они вновь не будут изменены.

С другой стороны, ч.1 ст. 68 Закона о трудовом договоре устанавливает, что в случае временного сокращения объема работ или заказов работодатель с согласия инспектора по труду по месту его нахождения имеет право по договоренности с работником установить для работника на срок до трех месяцев неполное рабочее время. При этом продолжительность неполного рабочего времени не может быть менее 60% предусмотренной трудовым договором нормальной продолжительности рабочего времени.

Об установлении неполного рабочего времени работодатель обязан уведомить работника не позднее, чем за две недели.

В вашем случае решающее значение имеет прежде всего то, носит ли уменьшение объема работ временный или постоянный характер. Если уменьшение объема имеет характер временный, то для установления неполного рабочего времени (и, соответственно, уменьшения заработной платы) до издания соответствующего приказа работодателю необходимо получить согласие инспектора по труду.

Само по себе переименование вашей должности не является существенным нарушением условий трудового договора, если не влечет за собой изменения выполняемых вами функций, места работы и т.д.

В любом случае, если вы не согласны с изменениями в условиях трудового договора, то вправе потребовать расторжения трудового договора на основании статьи 82 Закона о трудовом договоре (нарушение работодателем условий договора или внесение изменений в организацию производства или организацию труда). Для расторжения трудового договора по этому основанию вам необходимо предупредить работодателя (во избежание возникновения недоразумений - письменно) за пять календарных дней, а работодатель обязан выплатить вам компенсацию в размере среднего двухмесячного заработка.

Марина СИМХЕМ-КАЗАКОВА,
руководитель юридической службы.

Вопросы и ответы записал

Юрий ГРИГОРЬЕВ.