С "украинским" стажем - на пенсию

На вопросы читателей отвечает юридическая служба Марины Симхес-Казаковой. Телефон прямой линии в газете "Молодежь Эстонии" 644-05-61) работает по вторникам с 10.00 до 12.00.

Судя по вопросу, заявления о приватизации земли были поданы всеми собственниками квартир в установленном порядке и в срок. Заявления приняты в производство, но на сегодняшний день процесс приватизации не завершен, квартирные собственности не установлены.

Напомним, что квартирная собственность - это собственность на квартиру, являющуюся реальной частью строения, а также на соответствующую размеру реальной части идеальную долю в земельном участке. То есть, упрощенно говоря, установлением квартирной собственности подтверждается закрепление за вами права собственности на квартиру как на недвижимую вещь.

В качестве собственника квартирной собственности в крепостную книгу вносится лицо, приватизировавшее жилое помещение.

Однако, если до возникновения квартирной собственности приватизированное жилое помещение отчуждено в установленном законом порядке (как раз то, что и произошло с квартирами, купленными вашими новыми соседями), управомоченный субъект имеет право предъявить одностороннее заявление о закреплении и документы, служащие основанием для приобретения жилого помещения, для внесения его в крепостную книгу в качестве собственника квартирной собственности.

Таким образом, о закреплении квартирных собственностей на свое имя должны беспокоиться, скорее, вновь вселившиеся соседи, чем вы. Вы, со своей стороны, можете поинтересоваться, в какой стадии находится процесс приватизации земли под вашим домом.

Имею двадцать лет трудового стажа, заработанного на Украине. Такое же количество времени я проработал и в Эстонии. Вопрос заключается в следующем: войдет ли "украинский" стаж в общий трудовой стаж, позволяющий получать пенсионное пособие?
Елена Кулакова, Таллинн.

Право на получение пенсии по старости (по достижении установленного законом возраста) имеют лица, проработавшие в Эстонии не менее 15 лет, при том условии, что они не получают пенсию от иностранного государства.

Если вы работали на Украине как работник по найму, работодатель обязан был уплачивать за вас социальный налог, и вам удастся подтвердить эти обстоятельства, то время этой работы должно включаться в стаж, дающий право на пенсию. Порядок подтверждения стажа, дающего право на пенсию, устанавливается инструкцией, утверждаемой правительством.

<В>Работаю в акционерном обществе по договору. Ежемесячная оплата труда у меня зависит от выполненной работы, т.е. она порой колеблется в пределах одной-двух тысяч крон. Как по нынешнему эстонскому законодательству мне должны быть начислены отпускные?
Семен Аргун, Таллинн.

С 1 января нынешнего года при исчислении отпускных за время основного и дополнительного отпусков, а также дополнительного отпуска по уходу за ребенком, 5/7 среднедневной заработной платы, исчисленной в соответствии с Порядком исчисления среднего заработка и порядком исчисления отпускных, умножаются на число календарных дней отпуска.

При исчислении отпускных, среднемесячной и среднедневной заработной платы учитывается общая сумма заработанной работником заработной платы. Более конкретный ответ на ваш вопрос зависит от продолжительности работы у работодателя.

Обязан ли я спрашивать согласие супруги на право продажи приватизированной на меня квартиры? Добавлю: во время приватизации жена в квартире прописана была.
Виталий Сердюк, Таллинн.

В соответствии с Законом о семье, движимая вещь, находящаяся в общей совместной собственности супругов и подлежащая внесению в регистр, не может быть отчуждена (в т.ч. - продана) или заложена без письменного согласия другого супруга, независимо от того, на имя кого из супругов она внесена в регистр.

Если вы приватизировали квартиру во время брака, то она является общим совместным имуществом. И если до настоящего времени раздел общей совместной собственности не был произведен, то продажа квартиры без согласия супруги не будет являться законной, а, скорее всего, - и невозможной, поскольку наличие согласия обоих супругов на отчуждение общей совместной собственности требуется нотариусом, при том, конечно, условии, что от последнего не скрыт факт нахождения имущества в составе совместной собственности.

Можно ли создать квартирное товарищество, объединив в него сразу несколько жилых домов?
Екатерина Перфильева, Таллинн.

В соответствии с частью 5 статьи 3 Закона о квартирных товариществах, квартирное товарищество может учреждаться для обеспечения порядка эксплуатационного обслуживания и хозяйственного управления одним или несколькими жилыми домами, разделенными на квартирные собственности.

Если квартирное товарищество включает более одного дома, то отделяться от него может только каждый дом в отдельности.

Проработала в фирме четыре с половиной месяца, четыре из них - по испытательному сроку. После этого у нас произошел конфликт с начальником отдела. Он заявил мне, что качество выполнения мной работ его не устраивает, и меня уволили из-за несоответствия занимаемой должности. Вправе ли был работодатель так поступить со мной?
Елена Ф., Таллинн.

Прежде всего, поскольку испытательный срок ко дню расторжения трудового договора уже истек, работодатель обязан был уведомить вас о расторжении трудового договора не позднее, чем за один месяц. В связи с расторжением трудового договора по приведенному в вопросе основанию вам должна быть выплачена компенсация в размере среднемесячного заработка.

Что касается самого основания увольнения, предусмотренного пунктом 4 статьи 86 Закона о трудовом договоре, то у работодателя есть право расторгнуть договор по этому основанию, если работник не справляется с выполнением своих служебных обязанностей из-за недостаточных профессиональных навыков или по состоянию здоровья.

В частности, на этом основании трудовой договор может быть расторгнут, если у работника отсутствуют документ, наличие которого является обязательным условием для допущения работника к работе, если работник недостаточно владеет языком, или недостаточны его навыки общения, если работник не пополняет профессиональные знания в установленном порядке.

Ухудшение состояния здоровья работника может служить основанием для расторжения с ним трудового договора из-за несоответствия занимаемой должности только в том случае, если оно носит стойкий характер и препятствует продолжению работы, либо полностью исключает возможность ее продолжения.

Соответствие профессиональных навыков работника занимаемой должности оценивает работодатель, а соответствие состояния здоровья работника определяется заключением врача.

Марина СИМХЕС-КАЗАКОВА,
руководитель юридической службы.

Вопросы и ответы записал

Юрий ГРИГОРЬЕВ.