Знак вопроса

Ответ на этот вопрос зависит от того, когда у мужа возникло право собственности на квартиру. Если она была приватизирована или куплена им во время первого брака, то в отношении второго - она считается раздельным имуществом. Но здесь следует помнить о том, что закон разрешает делить имущество супругов в течение 10 лет после развода. Иначе говоря - юридическая судьба этой квартиры может быть еще далеко не ясна.

Суд изначально исходит из принципа равенства долей супругов в общем имуществе, но он может отступить от данного принципа:

1) учитывая заслуживающие внимания интересы ребенка или одного из супругов;

2) если один из супругов без уважительных причин не участвовал в приобретении общего совместного имущества своим доходом или трудом;

3) если общее совместное имущество приобретено за счет раздельного имущества одного из супругов;

4) если стоимость раздельного имущества одного из супругов во время брака существенно увеличилась за счет труда, денежных затрат другого супруга или его доли в совместном имуществе супругов (ст. 19 Закона о семье).

Могут ли состоять в квартирном товариществе люди, которые не являются собственниками квартир?

Нет, так как согласно ч.1 ст.5 Закона о квартирных товариществах, членами квартирного товарищества являются все собственники квартир разделенной на квартирные собственности одной или нескольких недвижимых вещей. В связи с этим не владельцев квартир нельзя избирать и в состав руководящих органов товарищества (правления и ревизионной комиссии). Но, на основании решения общего собрания, правление имеет право заключать трудовые договорЫ с любыми лицами, в том числе и с не членами товарищества (исполнительным директором, бухгалтером, слесарем и т.д.).

Существует ли компенсация на жилье в том случае, если квартирная плата на 40% превышает доход семьи? Распространяется ли эта льгота на всю Эстонию или действует только в Таллинне?

Да, существует. Данное пособие выплачивается малообеспеченным семьям, и им возмещаются затраты на жилье, с учетом действующих норм площади, которые превышают 40% нетто доходов семьи. Решение о данном пособии было принято Таллиннской Горуправой и, следовательно, выплачивается лицам, которые имеют постоянное место жительства в Таллинне. Это не исключает возможности получения аналогичного пособия и в других местах, если соответствующее решение было принято местными органами самоуправления.

Что такое регистровый залог?

Согласно ст.297 Закона о вещном праве, движимая вещь может быть обременена залогом таким образом, что заложенная вещь остается во владении залогодателя, а залог регистрируется в установленном порядке. При регистрации в регистр вносятся данные об обеспечении залогом требовании, его размер и срок исполнения, а также наименование заложенной вещи, если она ранее не вносилась в регистр. Залогодатель несет на себе определенные обязанности при хранении заложенной вещи. Он обязан:

1) сохранять и содержать в порядке заложенную вещь и по требованию залогодержателя отчитываться о состоянии вещи;

2) незамедлительно извещать залогодержателя об опасности уменьшения ценности вещи или ее гибели.

Лицо, в пользу которого установлен залог, имеет право на удовлетворение обеспеченного залогом требования в случае его ненадлежащего исполнения за счет заложенного имущества (ст. 304 Закона о вещном праве).

Акционерное общество ликвидировано через суд. Одна из его сотрудниц находится в декретном отпуске до ноября этого года. Как ей лучше поступить с выходом на работу, чтобы сохранить за собой какие-то права?

Работодатель имеет право, в случае ликвидации предприятия, расторгнуть трудовой договор, заключенный как на неопределенный, так и на определенный срок, до истечения его срока (ч.1 ст.86 Закона о трудовом договоре). Но для расторжения трудового договора с беременной женщиной или с женщиной, воспитывающей ребенка, не достигшего трехлетнего возраста, работодателю требуется разрешение инспектора по труду (ст.92). О расторжении трудового договора работодатель обязан предуведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца (п.1 ч.1 ст.87). В случае несоблюдения данных сроков, работодатель обязан выплатить работнику компенсацию в размере среднего дневного заработка за каждый рабочий день просрочки (ч.2 ст.87). При ликвидации предприятия, работнику выплачивается компенсация, размер которой зависит от его трудового стажа у данного работодателя. При стаже до 5 лет она выплачивается в размере двухмесячного, при стаже от 5 до 10 лет - трехмесячного, а свыше 10 лет - четырехмесячного среднего заработка. Не забывайте о сроках обращения в органы по рассмотрению трудовых споров, а именно в комиссию по разрешению трудовых споров при инспекции по труду или в суд.

В любом случае не подписывайте какие-либо документы, не выяснив точно их содержания, иначе вы можете лишиться всех выше перечисленных прав. Так, ст.76 Закона о трудовом договоре предусматривает его расторжение в любое время по договоренности сторон, если одна из сторон представит соответствующее письменное ходатайство, а другая - даст письменное согласие. В этом случае не применяются ни сроки предуведомления, ни выплата компенсации.

Каким образом российская гражданка может отвезти своего внука, имеющего синий паспорт, на каникулы в Петербург?

Оформив соответствующим образом гостевую либо туристическую визу через посольство или туристическое бюро. Вполне возможно, что для въезда в Россию внуку понадобиться согласие родителей, что также можно узнать, обратившись в российское посольство.

На какие цели с жильцов требуют паевой взнос при организации квартирного товарищества?

Паевой капитал квартирного товарищества образуется за счет паевых взносов его членов и не может быть меньше суммы предполагаемых расходов на один месяц по годовому плану хозяйственной деятельности, составленному на год учреждения квартирного товарищества. При создании товарищества, дом переходит на самоуправление и соответственно принимает на себя обязанности по всем существующим договорам. Наличие паевого капитала создает резерв для своевременной оплаты по счетам.

Законно ли то, что с человека за пользование аналоговой телефонной линией взимают ту же ежемесячную плату, которую взимают с тех, кто имеет дигитальную линию?

Нет, это незаконно, и подобные недоразумения вы можете разрешить, обратившись в "Eesti Telefon", по телефону 631-33-22.

Человек подал апелляцию на решение городского суда. В ответ - молчание. Каковы сроки в такой ситуации?

Окружной суд обязан подготовить дело с такой тщательностью, чтобы рассмотрение жалобы было бы возможно на одном заседании. Процессуальный кодекс не предусматривает конкретных сроков рассмотрения апелляционной жалобы, но ст.309 разрешает применять в апелляционном производстве положения, касающиеся производства в суде первой инстанции. На основании ч.3 ст.170 заседание суда первой инстанции должно состояться, при возможности, не позже 3 месяцев с момента подачи искового заявления. Как показывает практика, до рассмотрения апелляционной жалобы уходит, как правило, не более полутора-двух месяцев. Если в вашем случае уже прошло больше времени, думаю было бы правильно обратиться в канцелярию окружного суда и постараться узнать время, на которое назначено рассмотрения жалобы.

Почему при вступлении в гаражный кооператив требуют заплатить 600 крон, а при выходе из него - 400? Законно ли это?

Насколько законно это требование, судить трудно. У каждого товарищества есть устав, которым оно регулирует свою деятельность. В любом случае вопросы, связанные со взносами и образованием целевого капитала, могут решаться только в рамках утвержденного общим собранием плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества на год. Правление не имеет право само и произвольно производить "местное налогообложение". Поэтому, если взымание подобных плат утверждено общим собранием - то это законно.

Если человек уезжает за границу на постоянное жительство, обязан ли он декларировать 22 тысячи долларов? Если обязан, то какой процент он при этом теряет?

Согласно разделу таможенных правил Эстонии, выезжающий из Эстонии обязан заполнить декларацию, если в его багаже имеется валюта (наличная иностранная валюта, эстонские кроны, аккредитивы) на сумму 80 000 эстонских крон или более. Сумму следует декларировать в полном объеме. Если сумма превышает 200 000 крон - то в декларации следует указать источник получения валюты и приложить документ, подтверждающий законность ее происхождения. Какой-либо процент при этом вы платить не обязаны.

По уставу квартирного товарищества все жильцы обязаны быть его членами. Можно ли выйти из членства?

Квартирное товарищество является некоммерческим объединением и согласно ст.15 Закона о некоммерческих объединениях, каждый имеет право выйти из него на основании заявления. Уставом может предусматриваться, что член некоммерческого объединения может выходить из него только в конце хозяйственного года или по истечении срока предуведомления, который не может составлять более двух лет.

До каких пор человек обязан носить на себе ярлык трех судимостей, если он уже несколько лет ведет абсолютно нормальный образ жизни, имеет хорошую специальность, но компьютерные данные о судимости мешают продвижению по службе?

Данный вопрос регулируется ст.58 Уголовного кодекса. Согласно данной статье, судимость погашается у лиц:

- по истечении одного года после отбытия ареста или уплаты штрафа;

- по истечении двух лет после отбытия наказания в виде лишения свободы, назначенного на срок более пяти лет, но не свыше десяти;

- по истечении пяти лет после отбытия наказания в виде лишения свободы на срок свыше десяти лет.

Срок погашения судимости исчисляется со дня отбытия основного и дополнительного наказания. Если лицо было досрочно освобождено от наказания, или наказание было заменено наказанием другого вида, то срок погашения судимости исчисляется, исходя из фактически отбытого наказания.

Если лицо совершает новое преступление до погашения предыдущей судимости, то срок ее исчисления прерывается и начинает исчисляться с начала, но уже за оба преступления, с момента отбытия основного и дополнительного наказания за последнее преступление.

40 лет назад я получила квартиру. Прописана и проживаю в ней до настоящего времени. Но она была приватизирована на внучку во время ее брака, и теперь 50% квартиры принадлежит ей, а 50% - мужу. Он хочет продавать квартиру и оставить меня без всего. Есть ли у меня хоть какие-то права на квартиру?

Несомненно, вы поступили опрометчиво, дав приватизировать квартиру на внучку во время ее брака. Из вопроса видно, что брак был расторгнут в суде, который и принял решение о разделе имущества. И в этом процессе вы упустили возможность заявить о своих правах на квартиру. Если вы, например, принимали участие в приватизации своими приватизационными ценными бумагами, то имелась возможность войти в процесс третьим лицом на стороне ответчика, требовать исключения квартиры из списка совместного имущества супругов и выделения этого спора в отдельный процесс. В его рамках не исключалась бы возможность защиты ваших прав.

Сейчас, при продаже своей части квартиры, муж внучки не обязан спрашивать ни ее, ни вашего согласия. Но у внучки имеется право преимущественного приобретения половины квартиры, продаваемой ее бывшим мужем. Выход из положения можно найти только на семейном совете. Формально вы имеете право продолжать пользоваться частью квартиры, которая принадлежит внучке, на права члена ее семьи (в случае, если вы ведете совместное хозяйство). Споры по вопросу порядка использования и оплаты за квартиру решаются судом.