В новое тысячелетие - в новой квартире

Не уверен в завтрашнем дне? Bкладывай деньги в недвижимость!

По мнению специалистов, Пелгулинн, особенно в районе Штромки, становится одним из самых перспективных районов Таллинна для строительства нового жилья. Это еще несколько лет назад понял руководитель фирмы RAISON Сергей ЗАХАРОВ. В прошлом году фирма начала строительство жилого комплекса по адресу Сыле 25-б. Осенью этого года намечено сдать в эксплуатацию первый дом.

OU Raison строит по своим, оригинальным проектам. В их создании участвуют архитектурное бюро "Humana Proekt" и фирма "Talot". Жилой комплекс на ул. Сыле будет состоять из трех домов: два 5-этажных и один 4-этажный. Общая площадь 8611 кв.м. Это просторные с широкими торцами здания на 3-4 подъезда с высокими двускатными крышами. Клиентам предлагаются одно-двухэтажные квартиры с индивидуальной планировкой, площадью до 200 и более кв.м, потолок высотой 2.75 м. Между домами расположится двор с детской площадкой и парковка на 125 автомобилей.

Сам себе проектировщик

Будущий хозяин сам определяет - где будет кухня, ванная, гостиная, камин и т.д. Весь проект рассчитан на самого изысканного клиента. Межквартирных перегородок нет, для их возведения на этажах оставляют керамзитные блоки. Проектом предусмотрены каминные трубы. Лицензированные фирмы проводят все коммуникации. Для отопления домов решили остановиться на экономичных, автономных газовых котлах. Отделывать помещения можно будет самостоятельно.

При строительстве используются качественные современные и сравнительно недорогие материалы: пластиковые трубы, новейшие окна и двери.

Цены вне конкуренции

- С продажей старых квартир, оформлением всех необходимых формальностей не будет никаких проблем, - говорит юрист фирмы "Hekate" Юри УРБ. - Проект на Сыле разработан очень тщательно, мы предоставляем необходимое юридическое обеспечение. Различная форма оплаты, помощь в лизинге.

В отстроенном доме на Сыле 25-б еще можно купить квартиру. Неотделанное помещение, стены с подведенными коммуникациями обойдется примерно в 5,9 тысячи за квадратный метр. Квартира в 70 квадратных метров будет стоить без отделки 416 тысяч крон. В девятиэтажках на Сыле квартиры с такой же площадью, отделанные под "евростандарт", продаются за 450-470 тысяч крон. Но это в домах, возраст которых составляет около 30 лет!

Стоит ли говорить, что качество жилья в новом доме на порядок выше. И качество жизни не поддается сравнению. Даже с учетом расходов на отделку и благоустройство двора расходы на новую квартиру окупятся менее чем за 20 лет по сравнению с расходами на покупку и эксплуатацию квартиры в старом доме. Надо учесть, что квартплата и все расходы в новом доме заметно ниже. Отопление в три раза дешевле. Построенный по передовой технологии, он выдержит десятки лет без капремонта. Новые материалы: стены, кровля, оконные рамы, пластиковый водопровод, современная система отопления - все рассчитано на безотказную эксплуатацию несколькими поколениями жильцов. Без сомнения, квартиры в новом доме и дорожать будут опережающими темпами.

Сразу выгоднее, но можно частями

Цены, предлагаемые фирмой "Raison", в полтора-два раза ниже обычных. Выгоднее покупать, то есть заказывать квартиру на нулевом этапе строительства, когда действительны скидки. Цена квадратного метра на первом этаже составляет 4750 крон, на втором и третьем - 5700 крон, на четвертом и пятом - 5400 крон. Подведение коммуникаций и благоустройство территории обойдется в пересчете на площадь квартиры около тысячи крон с метра. Фирменная отделка стоит начиная с 1900 крон за квадратный метр. "Косметику" можно взять на себя, возможно, обойдется дешевле.

Если вы хотели бы купить квартиру в домах следующей очереди, можете вносить деньги частями по графику: 10 процентов залог, по 15 процентов за каждый этаж по мере их возведения и остальное после строительства крыши и дорожного полотна. Можно рассчитать иной график платежей. Если клиент готов сразу внести всю сумму, Raison предоставляет 10-процентную скидку.

Предлагаются различные формы оплаты, а также помощь в лизинге.

Эксперты фирмы постоянно ищут перспективные земельные участки в других районах столицы. В этом году OU "Raison" заканчивает строительство двух трехэтажных домов на ул. Пяэскюла, 10 в Нымме общей площадью около 3500 кв.м. На улице Теллискиви начинается строительство нового здания под магазин и офисы, помещения от 18 до 1000 кв. м, цена от 6900 крон за 1 кв.м. Завершается строительство частного дома в Сауэ.

По вопросам покупки квартир обращаться: AS Hekate, тел. 6 010 662/663, 25-04-40-41.

На снимке: таким будет комплекс на Сыле 25-б.