Была квартирка с удобствами, да не стало никакой

Любовь ТОРШИНА.

ВЕЧЕРНЯЯ ГОСТЬЯ

А вот сын ее Виктор - полная противоположность. Хотя уже тридцать девять минуло, подчас, как дите малое. Все никак не может перестроиться на новый режим, когда человек человеку уже не брат, не друг и даже не товарищ. Потому и приключилась с ним эта история, в результате которой он оказался на "зеленой лужайке" - по словам все той же Василисы Премудрой. А произошло вот что.

Жил-был Виктор Карпычев в трехкомнатной квартире по улице Туулемаа, 13-3. Ему принадлежала одна комната, но хорошая: 25-метровая, с центральным отоплением и ванной. В двух других жили женщины-одиночки, ведшие веселый образ жизни и нащелкавшие долги немалые. Виктор был единственным, кто приватизировал свою комнату.

Жил он не тужил - работал. Как вдруг однажды вечерком негаданно-нежданно в квартиру позвонили. На пороге стояла импозантная женщина с длинными волосами. И сказала она точь-в-точь, как Степан Разин:

- Я, Валентина Лагода, пришла дать вам волю. Всем по отдельной квартире!

Две жилички, клюнув на то, что благодетельница погасит их долги, тут же согласились. А Виктор пошел к маме посоветоваться.

- Что ты, Витюша! - удивилась Ольга Вячеславна. - Она дает тебе комнату гостиничного типа на Сыле. Ты разве не читал, что это грязный, криминальный дом? Зачем тебе общежитие?

Виктор послушался и решительно заявил Лагоде: перееду только в отдельную квартиру. Долго ли, коротко ли, но вскоре она снова явилась и, как золотая рыбка, молвила: будет тебе однокомнатная на Ситси, 11-20.

Осторожность матери сыну наскучила, и он стал действовать самостоятельно. Хотя сказать "действовать" - было бы неточно. Он просто соглашался со всем, что ему диктовала новоявленная наставница. Правда, будущее жилище все же съездил посмотреть: небольшая комнатка с печным отоплением, зато отдельная. Не будет рядом шумных соседок.

Генеральная доверенность

Мудрая мама Виктора Карпычева узнала о доверенности только тогда, когда сын уже ее подписал. Он доверил все той же Валентине Лагоде продать свою квартиру. Так как доверенность была выдана на полгода (!), то времени у мошенницы было вдоволь, чтобы успеть все запутать.

РАСПИСКА

Переехал Виктор, стал ремонт делать, но продолжал жить на птичьих правах. Валентине все недосуг было документы оформить. Тут опять мать вмешалась: "Приостанови ремонт! Чувствует мое сердце, что одну квартиру потерял и другую не получишь - зачем деньги зря тратить?"

- Мама, ты все глупости говоришь! Валентина такого не позволит.

Но через какое-то время пришел хмурым. Молчит. Потом:

- Ты, наверное, права, что-то я ее не пойму. Теперь сказала, что я ей должен дать 1000 крон за какие-то нотариальные расходы.

- Ну, ладно, тысяча - Бог с ней, соглашайся. Хотя ведь она сама обещала все оплатить.

26 августа Виктор пришел к Лагоде, чтобы вместе поехать к нотариусу.

- А деньги у тебя с собой? - спросила.

- Какие?

- 10 000 за квартиру плюс нотариальные расходы.

- Какие 10 000? - едва выдохнул "покупатель".

- А что я, дарить тебе ее буду?

- Но где деньги за мою проданную квартиру?

- Нет денег - не будет тебе и квартиры! - не услышала вопроса Валентина.

Виктор снова к матери. Та за голову схватилась, думала-думала и отправилась в "бюро по защите прав человека". Там дали ей два телефона. Однако по одному номеру ответили, что занимаются квартирными товариществами, по другому - частниками, которые сдают квартиры в аренду. А по поводу мошенников, мол, надо обращаться к адвокату.

Обратилась. Юрист, выслушав, сказала, что дело это судебное, если имеются на то документы. Виктор съездил к нотариусу, "выкупил" копию доверенности, и защитник Наталья Ламихова отправилась к Валентине Лагоде. Та заявила, что комнату в общежитии хоть сейчас может дать (прямо-таки как Совет министров!), а вот за квартиру надо платить. Защитник сказала, что если Лагода ни денег, ни квартиры не вернет, она обратится в суд. Та попросила десять дней на раздумья.

Но уже через три дня, когда Виктор Карпычев в двенадцать ночи возвращался со второй смены, дорогу преградила машина. Вышли четверо добрых молодцев лет под тридцать, положили лист бумаги на капот:

- Тебе Лагода давала 500 крон? Давала. Вот и подписывай!

В голове Виктора сразу пронеслось: почему не сама пришла? Почему ночью? И вообще разве для нее это сумма - 500 крон?

- Не подпишу! - решительно заявил.

- Тогда поедешь с нами! Но вернешься уже в другом виде.

Подписал. А утром, уступив расспросам, все рассказал матери. Та: иди в полицию! Понес заявление - не приняли. Написали резолюцию: криминала нет. Мать позвонила защитнику, та - в полицию. На этот раз приняли. В том же кабинете, тот же дежурный.

Следствие

- Как вам не совестно? Получили за свою квартиру 45 500 крон, а теперь еще хотите! - и предъявляет суду ту самую расписку на 500 крон, которые Виктор подписал на капоте машины. Только теперь в ней стояло уже не 500, а 45 500 крон, а под его подписью эта сумма указана прописью.

Дело отложили, а защитник на следующий день написала заявление в полицию. Возбудили уголовное дело. Потом все затихло. Конец года, а результата никакого. Карпычевы взяли второго адвоката, и Алевтина Сазонова уже в конце года выяснила, что инспектор Пыхьяского отделения полиции И. Колодий уволена, а дело прекращено еще в августе. Материалы вынули из архива. В постановлении о прекращении есть удивительные строки: "В. Лагода указала, что виновной себя не считает. Карпычев первоначально был согласен на предоставляемую ему жилплощадь по Ситси, 11-20, но именно по его вине оформление затягивалось, в результате чего Лагода была вынуждена оформить квартиру на свое имя". Лихо!

А далее еще интереснее: "Также было установлено, что расписка, где указана сумма 45 500 крон, была действительно написана Лагодой, но в присутствии Карпычева... В ходе дознания также было установлено, что Лагода к вымогательству денег не причастна, она никого к нему не направляла, так как в этом не было никакого смысла." Вот так следствие!

В. Карпычев подает жалобу прокурору. Снова возбуждается уголовное дело. Новый следователь О. Кавалерова назначает почерковедческую экспертизу. Спустя почти полтора года! Ответ неутешительный: технически невозможно установить, добавлены ли две сакраментальные цифры"45" или они были изначально. Хотя вряд ли кто когда-нибудь видел в официальном документе, чтобы сумма прописью была проставлена после подписи давшего расписку.

И это уголовное дело прекращается "за отсутствием в деянии Валентины Лагоды состава преступления".

А как же предложенная Карпычеву квартира по Ситси, 11-20, в которой он уже проживал? Пришел однажды в декабре, а ключ в замочную скважину не входит. Позвонил - открыл незнакомый мужчина. Оказывается, уже законный владелец, ему Лагода продала эту квартиру.

- А вас не смутило, что здесь вещи стоят?

- Смутило. Но хозяйка сказала, что сдала квартиру в аренду, а человек пропал. Так забирай, мол, эту квартиру вместе с вещами.

Там были одежда, книги, диван, шкаф, холодильник и т.п. Телевизор и ковер украли.

Ау, Валентина Лагода?

Я встретилась с защитником Натальей Ламиховой, досконально знающей все детали этого дела. Кроме одной, меня интересующей: кто такая Валентина Лагода?

- Она представлялась как частное лицо, никакой визитной карточки. Но в материалах следствия где-то промелькнуло, что по трудовой книжке она - дворник. Когда я встретилась с нею впервые и назвала фамилию Карпычева, она долго перебирала какие-то бумажки. Наконец, вспомнила: да, его квартиру продала, забыла - за сколько. Потом я выяснила. По документам - за 12 тысяч крон, а ему по расписке "отдала" ...аж 45 000 крон. Не правда ли, щедрая душа?

Дворник! Здесь-то ларчик и открывается. Дворник знает квартиры, кто в них живет и сколько должен. Вот уж широкое поле деятельности для стрижки газонов! Кстати, мне назвали еще один адрес, откуда Лагода тоже "расселила" жильцов.

Юрист Ламихова узнала, что повторную экспертизу расписки можно сделать в Хельсинки в порядке договора о взаимной помощи. Но это оказалось дорого.

Как уберечься от мошенников? Мне рассказали, что люди уже заверяют у нотариусов такие бумаги: " Прошу считать действительной только мою подпись, заверенную на этом документе..."

К нотариусу стали чаще приходить и перед заключением различного рода сделок. От себя Наталья Ламихова добавила:

- Советую перед покупкой квартиры проверить, нет ли там долгов, нет ли прописанных, сколько времени владел квартирой предыдущий собственник - не месяц ли? Закон не может предусмотреть все случаи.

Одним словом, на закон (и его исполнителей) надейся, но и сам не плошай! Да и мошенников хорошо бы припугнуть. Не признавайтесь только, что подстраховались.