Брошенные властью

Любовь ТОРШИНА.

ОПЯТЬ НАСЛЕДНИКИ

В 1995 году домоуправление сообщило жильцам, что объявились наследники. Произвело перерасчет и "отдало нас АО "Кунингас". Оттуда пришли, представились и сказали, что отныне деньги за квартиру жильцы должны платить им - 8 крон за один квадратный метр. Жильцы удивились максимальному тарифу за квартиры с туалетом в коридоре на четыре семьи. Но что поделаешь? Государство не контролирует. А ведь жильцов накануне заверили: если туалет в коридоре - за квадратный метр должны брать не более 4 крон. Самый исправный квартироплательщик Галина тоже спорить не стала и с той поры отдает, "сколько положено".

Когда месяца через два-три "Кунингас" от трудного дома отказался, и наследники передали его бюро недвижимости "Алликсаар", то был произведен перерасчет. За 1 кв. метр стали брать 7 крон, зато ввели плату за землю - 70 крон каждый месяц. Почему именно 70 крон? - удивились жильцы. "Правительство вернуло дом вместе с вами, у него и спрашивайте", - ответили им в бюро.

Была мысль у Галины обратиться непосредственно к наследникам, но сразу и не сообразишь - к кому именно. Их четверо. Две сестры в Нью-Йорке, племянник в Израиле, старший брат в Грузии. Поначалу сестры из Америки приехали, посмотрели свой дом постройки 1898 года и составили договор на его продажу. На прощание пожилая дама познакомилась с жильцами, пообещав, что выделит им на приобретение квартир 800 тысяч крон из тех двух миллионов, которые собиралась выручить от продажи. "Я в состоянии, - сказала важно, - купить вам всем по однокомнатной квартире".

ЦЫГАНСКИЙ ТАБОР

- От нее я каждый раз слышу одно и то же: правительство вернуло дом вместе с вами, и не мое дело, куда вы будете деваться, - рассказывает Галина.

30 августа возвращается она с работы, открывает кран - шипение, воды нет. Куда обращаться? Конечно, к и.о. хозяйки. А Людмила спокойно отвечает: "Да, воду отключили, потому что не поставлен счетчик". Но ведь "Tallinna Vesi" предупредило еще в январе, что надо поставить общий водомер на весь дом. С тех пор прошло 10 месяцев!

Да, в доме жильцы подобрались сложные. Из шести квартир добросовестно платят лишь Галина и одна пенсионерка. Остальные - хронические должники. Но какое, скажите, мне до них дело, если я регулярно, каждый месяц, отдаю хозяйке деньги? Пусть у владельца болит голова, пусть выселяет, если не может взыскать долг. Я же должна получать услуги, которые оплачиваю. Однако суд, как известно, - дело хлопотное даже для богатых. Проще перетасовывать жильцов, как карты в колоде, пользуясь тем, что никто никуда не пожалуется.

То откроет одну квартиру и впустит нового жильца. То поселит семью с тремя детьми. В дом, где нет воды, и неизвестно, когда будет! А новый жилец тут же кидается к соседям: "Когда вода пойдет? Я ей заплатил 2000 крон, пусть соблюдает порядок!" Пусть, только кто обяжет его соблюдать?

Ильмар с первого этажа в бессилии руками разводит:

- Она мне предложила: дай 2000 крон, и я поставлю счетчик. Я дал, а она пропала. Ни денег, ни счетчика.

Сколько стоит дом?

Я поехала к Людмиле. Перед тем думала - кто она? Недотепа, не умеющая вести дела, или человек, использующий доверенность на дом в своих интересах? Или просто безответственная дама, которую зря попросили "присматривать" за наследством.

Прежде всего полюбопытствовала, почему именно она стала распорядительницей? Оказалось, что дочь Людмилы вышла замуж за одного из наследников. Судьба. Работала в архитектурном отделе, а суженый, приехав с тетками из Америки, зашел поинтересоваться, как в Таллинне поставлено архитектурное строительство. Любовь с первого взгляда. Ну как после того отказаться присмотреть за домом, если родной зять просит?

И не размазня Людмила, а деловой человек. В качестве председателя квартирного товарищества блестяще наладила дела в своем доме. Я вошла - глазам не поверила. Будто частный особняк. На одной лестничной клетке - ваза с цветами, на другой - две вазы. Двери новые, вписываются в интерьер.

Так почему порядка не может навести в доверенном доме? Говорит, что невозможно. Не жильцы - бомжи. Мало того, что годами за квартиру не платят, еще кучу родственников и гостей наприводили. Самое разумное - дом продать, и решить вопрос расселения. Уверяет, что этим основательно занимается - вон стопка визитных карточек лежит, договор с фирмой по продаже недвижимости заключила. Только претенденты раздумывают: дорого, мол. А как дешевле, - говорит Людмила, - если одна земля под домом 1 млн. 200 тысяч крон стоит? Как-никак центр города.

Вспоминаю слова Галины:

- Американская хозяйка назначила цену - 2 млн. крон. Приходили смотреть, согласны купить, но Людмила теперь уже 3 млн. просит. А покупатели говорят, что такая рухлядь таких денег не стоит. Вот все и застопорилось. Дом рушится, а как ремонт начать, если не знаешь, что завтра будет? Последний раз мы встретились с Людмилой. Вы что-нибудь собираетесь делать? - спрашиваю ее.

- Пусть правительство делает, - отвечает. И тогда я в знак протеста решила: буду перечислять квартплату на расчетный счет хозяйки. Воду с работы ношу. Каждое утро беру с собой литровые бутылки. Хоть бы собаку с кошкой накормить-напоить. Сын должен вернуться из армии, и тогда вообще не знаю, как жить.

- Не могу открыть окно, - рассказывает другая жиличка. - Если бы вы видели - что там творится! Летом нечистоты плавали по двору. Она ни разу не соизволила почистить засорившуюся канализацию. Когда обслуживал "Алликсаар", так стоило позвонить - моментально присылали машину. Рабочий чистил, сам убирал мусор.

- Однажды сверху камень упал, чуть человека не убило, - подключился к разговору сосед с первого этажа.

Жильцы возмущаются бездеятельностью уполномоченной, та - бесстыдством жильцов. Достает аккуратную папку, где все бумажки подшиты одна к одной:

- Взгляните, долг 34 579 крон! Кузнецова должна 13 685 крон, Шлюпкин - 8 475, Вебель - 12 418 крон. Откуда я возьму деньги на прокладку трубы? Ведь вопрос в том, что не могут найти места, куда водомер поставить. Я вызвала бульдозер. Копали - раскопали. Увидели, что здесь все трубы переплетены, неизвестно в каком направлении расположены. Вы должны жильцам ответить: пусть заплатят долги, и на 34 579 крон я найму рабочих, они найдут эту трубу - но работы очень дорогие. Мне сказали, что один метр стоит 900 крон, а там надо раскопать метров пятнадцать.

Деньги есть - денег нет

Водоканал отключил воду. "Эстонэнерго" собирается ставить общий счетчик на весь дом. И кто будет оплачивать счета за электричество в местах общего пользования? .

Но на сегодня вопрос номер один - вода. Инспектор водоканала Иво Липп порекомендовал фирму, где работают опытные люди. Они пробились в глубь и говорят: вода там хлещет. Отрубили, отключили и ушли. Труба проходит под сараем. Она пришла в негодность. Надо прокладывать новую. А дальше все упирается в деньги.

- Там пьяницы веселятся, а я буду платить, - возмущается Людмила. - Разве можно в таком виде передавать коммуникации новым владельцам? Так наше государство перекладывает свои обязательства на плечи наследников, сваливает на них все проблемы.

Людмила позвонила хозяйке в Америку. Объяснила ситуацию.

- У нас нет денег. Это невозможно, - ответила та.

И наследниц понять можно. Одной - 70 лет, второй 75, собирается ложиться на операцию.

Снова вспомнила, как пришла в дом 48 на Тартуском шоссе. Уму непостижимо, чтобы в центре города творилось подобное. С другой стороны дома - лежбище бомжей. Банки-склянки, ломаная утварь, даже телевизор притащили в качестве стола. И полиция ни гу-гу! А буквально в двух шагах, на подходе к Центральному рынку, полицейские устраивают набеги на старушек, торгующих от беспросветной нищеты остатками посуды, старенькими варежками и ношеной обувкой. Лицемерие пронизало наше общество сверху донизу.

По лестнице можно подняться только боком. Все сыплется, рушится. В квартирах буквально нечем дышать - представляете туалеты без воды? Когда приветливая хозяйка сказала, что сейчас сбегает в пельменную за водой и приготовит мне кофе, я, признаться, пришла в отчаяние: как скрыть, что и без кофе грудь спирает от тошноты?

Кто защищает вдруг оказавшихся квартирантами недавних владельцев? Никто. Кто наказывает новых хозяев за издевательство над жильцами? Никто. Если у людей нет денег платить за квартиру, то разве могут они подать в суд? А это как бы единственное, на что упирает государство, объявившее себя правовым. Ни один из жильцов этого дома даже не слышал, что есть Союз квартиросъемщиков, специально созданный, чтобы представлять интересы тех, кто оказался в домах, переданных наследникам. И юрист там принимает бесплатно.

Так, забитые нуждой и новыми законами, выбрасываются из общества люди, до недавнего времени бывшие полноправными хозяевами.