Знак вопроса

Думаю, что, конечно, такие документы существуют. Это могут быть нотариально заверенные соглашения о разделе имущества (имущественные брачные договоры), вступившие в силу решения суда, свидетельства о наследовании по закону или по завещанию, выданные нотариусом. В принципе каждый из них может быть оспорен, но не в рамках самого судебного процесса о разделе имущества. Для этого надо обратиться в суд с самостоятельным или встречным иском. При подаче самостоятельного иска можно просить объединить оба процесса в одно производство. Суд имеет право удовлетворить ваше ходатайство, если у спора те же стороны и это может помочь более быстрому и справедливому решению спора.

Человек дал деньги в долг, но их не возвращают. Какой существует срок для обращения в суд?

На основании ст. 113 Закона об общей части гражданского законодательства общий срок исковой давности составляет 10 лет. Но это не значит, что вы должны ждать так долго. Если видно, что срок выполнения обязательства прошел, а должник не собирается его выполнять, лучше всего обратиться в суд незамедлительно.

В договор была внесена часть лестничной площадки при том, что квартира не приватизирована. Законно ли это?

Судя по всему, мы имеем дело с договором найма жилья. На основании ч.1 ст.29 Жилищного закона объектом договора найма жилья, наряду с жилым помещением, могут быть и помещения, необходимые для обслуживания жилого помещения (сараи, кухни прачечные, подвалы и т.д.), если об этом стороны договорились при заключении договора. Закон не дает исчерпывающего перечня этих помещений.

Требуется ли по закону родителям оформить опекунство над ребенком-инвалидом с детства первой группы для получения вида на жительство или паспорта иностранца, если он живет с родителями и они обслуживают его?

На основании ст.9 совершеннолетнее лицо является дееспособным. Несовершеннолетние в возрасте от до 7 до 8 лет обладают ограниченной дееспособностью и их законными представителями и опекунами являются на основании ст.50 Закона о семье их родители. Поэтому до совершеннолетия ребенка вам не надо устанавливать над ним опеку. В дальнейшем это будет зависеть от конкретных обстоятельств. Если в силу психического заболевания или слабоумия ваш ребенок не может понимать значения своих поступков и управлять ими, вы имеет право обратиться в суд и требовать его признания недееспособным и назначения над ним опеки (ст.13 Закона об общей части гражданского законодательства). В случае, если выше названных обстоятельств не будет, вы можете вызвать домой нотариуса, который оформит доверенность от имени совершеннолетнего ребенка на ведение дел от его имени. Разумеется, бывают ситуации, когда лицо обязано присутствовать лично в том или ином месте лично (получение бюллетеней на выборах, получение паспорта и т.д.). В случае, если ваш ребенок не может передвигаться, - вы можете ходатайствовать о вызове соответствующего должностного лица домой.

Есть постановление проверять измерительные приборы, в том числе и водомеры. Но там не сказано, что за это берутся непомерные цены. На каком основании жильцы обязаны за это платить?

Да, периодический контроль всех измерительных приборов обязателен. Порядок, периодичность и максимальные цены на эти работы установлены постановлением правительства республики №154 от 31 марта 1995 года. На его основании периодичность проверки механических водоизмерительных приборов составляет 5 лет и максимальная стоимость составляет 75 крон за водомер холодной и 130 крон - горячей воды. Фирмы, осуществляющие периодический контроль измерительных приборов должны иметь лицензию.

Читатель живет на третьем этаже, но это первый жилой этаж дома. Квартирное товарищество решило дать согласие на постройку круглосуточно работающего киоска прямо под балконом квартиры. Имеют ли они право это делать без письменного согласия читателя?

Получение письменного согласия читателя не обязательно. Не зависит это и от того, приватизирована земля под домом или нет. Основанием для аренды земли для установки киоска и выдачи разрешения на его деятельность является согласие (если земля не приватизирована) или решение (если земля приватизирована) товарищества. Решения товарищества, которым нарушаются ваши права, могут быть обжалованы в суде в течение трех месяцев с момента их принятия. В любом случае работники киоска обязаны обеспечить выполнение правила общественного порядка, установленного в городе Таллинне.

Работники акционерного общества работают по 12 часов в сутки, получая заработную плату за 8 часов. Законно ли это?

Разумеется, это незаконно. В соответствии со ст.9 Закона о времени труда и отдыха общая норма продолжительности рабочего времени не должна превышать восьми часов в день и 40 часов в неделю. Сверхурочной является работа сверх установленной нормы рабочего времени (ст.13). Сверхурочная работа разрешена только на основании соглашения сторон, и работодатель обязан вести учет сверхурочного рабочего времени отдельно по фактам его применения и по каждому работнику отдельно. К сверхурочным работам нельзя привлекать беременных женщин, несовершеннолетних и работников, которым это запрещено решением врача. Предельная продолжительность рабочего времени составляет 200 часов в год и продолжительность смены вместе со сверхурочной работой не может превышать 12 часов (ст.15).

В будущем году читательнице исполняется 57 лет. Может ли она пойти на "предпенсию"?

Ответ на этот вопрос можно получить в Законе о пенсионном страховании, который был принят 8 июля 1998 года, но в полном объеме вступает в силу только с 1 января 2000 года. Ст.8 этого закона предусматривает право на возникновение досрочного получения пенсии по старости. Это право есть у лиц, которым до пенсионного возраста осталось не более трех лет и которые имеют по крайней мере 15 лет пенсионно-правового стажа в Эстонии. Размер пенсии определяется на общих основаниях и уменьшается от рассчитанного размера на 0,4% за каждый месяц досрочного выхода на пенсию.

Квартира сдана в аренду. Квартирное товарищество требует копию арендного договора. Есть ли у них на это право?

Члены квартирного товарищества являются собственниками своих квартир. Право собственности означает право свободно владеть (реализовывать свою власть над вещью), пользоваться (использовать полезные свойства вещи) и распоряжаться (определять юридическую судьбу вещи) ею. Исходя из этого, я не вижу законного пути требовать от вас копий договоров. Как правило, они являются конфиденциальными и их содержание не подлежит обнародованию третьими лицами. Но ответственность за выполнение обязательств, независимо от того, кто пользуется квартирой на самом деле, все равно остается на собственнике.

Каким образом платятся налоги с сумм, полученных за квартиру, сданную в аренду? Как часто? Учитываются ли при этом затраты на содержание квартиры?

С дохода, получаемого за сдачу квартиры внаем, резидент-налогоплательщик обязан платить подоходный налог. Вы обязаны декларировать его один раз в год при предъявлении налоговой инспекции декларации о доходах. На основании п.10 ч.2 и п.4 ч.3 ст.26 Закона о подоходном налоге размер налога составляет 5% от дохода. Из дохода вы можете снимать необходимые расходы, оговоренные законом и связанные с выполнением договора.

Как отказаться от эстонского гражданства?

Этот вопрос регулируется ст. 23-27 Закона о гражданстве. Для этого необходимо предъявить в уполномоченное правительством республики учреждение следующие документы: заявление, в котором указываются имя и фамилия, дата и место рождения, место жительства и гражданство, которое вы хотите получить; документы, удостоверяющие личность и гражданство; справка о том, что заявитель получил гражданство другой страны или получит его после освобождения от эстонского гражданства; квитанция об уплате государственной пошлины. Это учреждение обязано выдать ходатайствующему справку установленного образца о принятии документов. Решение о принятии отказа от гражданства принимает правительство республики в течение одного года. Правительство может не удовлетворить ходатайства, если в результате человек останется без гражданства, у него не выполнены обязательства перед ЭР или он находится на действительной службе в армии.

У читателя пенсионный стаж 45 лет в Эстонии. Ему 61 год. Получит ли он в России пенсию, если откажется от эстонского гражданства и уедет туда жить?

Мне трудно ответить, на получение какой пенсии можно рассчитывать в России. Например, в Эстонии с нового года лица, не имеющие права ни на одну из предусмотренных законом пенсий, смогут претендовать на получение народной пенсии (ее размер будет определяться парламентом республики на каждый бюджетный год). Возможно, что-то подобное есть и в России. Но на сегодняшний день ясно одно - Эстонская Республика вам пенсии платить не будет, так как между Эстонией и Россией нет договора о взаимной социальной помощи. Отказавшись от гражданства Эстонии, вы потеряете и предусмотренные вам социальные гарантии.

Можно ли с эстонским паспортом уехать на три месяца в Россию?

Проблем с этим со стороны эстонских властей быть не должно. Если читателя интересует, на какой предельный срок ему может быть выдана виза России, то лучше обратиться за консультацией в посольство.