ГАРАЖНЫЕ СТРАДАНИЯ

Любовь ТОРШИНА.

Сколько надо времени, чтобы новые законы нормально работали? Девятый год пошел торжеству демократии, а люди по-прежнему по многим вопросам бьются головой о... нет, не о стену. О пустоту.

УШЕДШИЙ КОММУНИЗМ

В минувшую пятницу на кухоньке Веры Сергеевны мы организовали настоящий "круглый стол" по обсуждению гаражного вопроса. К моему удивлению, у владельцев сохранились все до единой бумажки, аккуратно подшитые в папочках, и потому эта историческая эпопея может быть подтверждена документально.

В те времена, как известно, частной собственности не было. Решение о выделении участка, а потом акт о завершении строительства - это и были документы на право владения. Так что проблем не возникало. Все в доме, кто хотел, построили себе гаражи и стали жить не тужить. Люди рассказывают, читают документы, и волей-неволей сквозит тоска по тому - как дешево все обходилось, как доступно было. Вопросов нет, все уже ясно, но Вера Сергеевна все равно, как бы споря с нынешними волокитчиками и вымогателями, вынимает квитанции. Вот уж поистине: что имеем - не храним, потерявши - плачем. Наконец, находит нужные бумажки: - Это решение о предоставлении места для строительства гаража # 485 от 16. 12. 1987 года, выдано Морским райисполкомом. А потом по платежному поручению супруг платил в Министерство финансов - смотрите квитанции - всего за год выходило 5 руб. 70 коп. Разве не коммунизм? А когда стали пенсионерами, даже эту плату с нас перестали брать. Замечу: в России наряду с разными благами и льготами для престарелых людей и ветеранов войны, которых лишены люди в Эстонии, пенсионеры и сейчас освобождаются от платы за землю под дачами, гаражами и подобными строениями.

Но вернемся в день сегодняшний. На улице Херманни по-прежнему стоят гаражи. Те же самые. Хозяева, правда, чуть обновились. Строения вроде бы остались в пользовании прежних владельцев, но по закону они ничейные, потому как движимость превращается в недвижимость лишь после приватизации земли под нею. Теперь надо все заносить в регистры - строительный, зданий и сооружений, в земельный кадастр. Словом, гаражи перестали быть законной собственностью. Их (официально!) нельзя ни сдать в аренду, ни продать, ни подарить. Так в чем же, собственно, загвоздка?

БЕЗ СТАТУСА

Люди живут, не думая о формальностях. Но купить-продать что-то можно лишь при наличии документа о завершении строительства. Эту операцию мне и пришлось за дедушку проводить. Ну и походил же я по этажам и кабинетам! Во что все это обошлось (с "подарками" вместе) самому не верится: более трех тысяч крон! Хотя официально, по бумагам, эта операция стоит 800 крон. Претензий ни к кому не имею - сделали все, как положено: оформили акты, выписали квитанции, и будто приняли готовое строение. Как это делается? Очень интересно! Иду в строительный регистр, при котором создано несколько акционерок, владельцы - те же сидящие в конторах чиновники. Обычно они говорят: "Этот вопрос я решить не могу, но если вы обратитесь в акционерку, то они вам быстренько все сделают". И они действительно через три дня все "быстренько" решили. Система такова: ты походишь по кабинетам, посидишь в больших очередях, тебя будут внимательно выслушивать, советовать, потом скажут: "Перейдите в 220-й кабинет". Там чиновник с вдумчивым видом на компьютер посмотрит и покачает головой: "Ой, вам надо обратиться в 202-й". И вы опять идете в 202-й. Так и ходите по кругу, пока не созреете до понимания, что опять надо обратиться в акционерочку, дать денежку, и вам тут же, через несколько деньков, принесут все хорошие документы. Кстати, абсолютно законно оформленные, потому что оформляют их те же самые люди, к которым ты уже обращался. Но какой им смысл бесплатно все делать, если измученный проситель уже на все готов?

Кого ныне удивишь такими рассказами? Все это мы уже проходили. И тем не менее, слушая, каждый раз поражаешься, насколько открыто, под государственной крышей, стригут чиновники купоны! А эпопею продолжают другие участники "круглого стола". Наконец, дескать, гараж законно оформлен как готовое строение. Выписку из строительного регистра надо нести в регистр зданий, и тут владелец оформляется владельцем. Затем поход к нотариусу для оформления купли-продажи. Причем, исключительно никого не интересует, что с продажей гаража бывший его владелец перекладывает на нового все те же проблемы по приватизации земли под покупкой.

СВОЕ СТРОЕНИЕ НА "ЧУЖОЙ" ЗЕМЛЕ

Правда, поначалу я удивилась:

- Разве есть люди, которые не хотят приватизировать землю? Это дорого, или боятся хождений по инстанциям? Или внутренний протест - ведь гаражи наши?

- Вы назвали почти все основные причины,- сказал мне "круглый стол". Да, инерция есть: мне положено, мне должны. Но мешает сдвинуться с места и незнание эстонского языка. Сейчас все на эстонском. И потому, наверное, эстонцы лучше поняли, что дает приватизация. Например, один наш предприимчивый сосед походил по старушкам: не возражаете, мол, если приватизирую ваши подвалы? А что им возражать, если он "хороший человек" - по утрам здоровается? Вот делец в общем подвале и делает себе двухэтажную квартиру с баней и всем остальным. Молодец! На сегодняшний день оформление бумаг на приватизацию земли сложно и по материальным соображениям. Надо опять платить за утверждение планов, все время кого-то "подталкивать". В результате за принадлежащий тебе гараж владельцы вынуждены заплатить довольно кругленькую сумму, которая может равняться трем заработкам некоторых из них. А если к тому же пенсионер живет на 800 крон и всю жизнь пользовался своим гаражом, то и ноги у него не идут в разные регистры. Большинство не в состоянии понять законодательство, потому что оно тоже на эстонском языке, и разъяснения специалисты, как правило, дают на полурусском. "Выходишь от консультанта, - сказал мне русский предприниматель, - и все равно ничего не понял, хотя за что-то заплатил большие деньги".

ТУПИК! ЕЩЕ ТУПИК!

- Заплатили в 1995-м, уже при новой власти, за чертеж 800 крон - вот квитанция - а теперь снова надо ходить и платить, потому что будто бы он недействительный, потому что не утвержден архитектурным отделом. Но разве это по моей вине? А в горуправе говорят: приватизировать не можем, потому что чертеж не утвержден. Советуют: находите тех, кто вам его утвердит. Но ведь этот чертеж сделали в той же горуправе, и почему я снова должна ходить? Деньги взяли, значит сами все должны довести до конца.

ЛЮБОВЬ БЕЗ ВЗАИМНОСТИ

Напиши заявление в двух экземплярах. Отнеси куда следует, и пусть секретарь на копии поставит номер регистрации и дату поступления. Если через месяц чиновник не ответит, есть право обратиться с жалобой на него в административный суд. Но, как правило, чиновник не дурак и не станет до этого срока тянуть. Иначе так и будут владельцы своих гаражей пребывать в подвешенном состоянии. Нажитое добро ветшает, а ремонтировать - руки не тянутся. Вдруг действительно будут сносить? Или владелец исторической земли объявится. Символичную компенсацию, конечно, заплатят. Но это рожки да ножки по сравнению с трудом и затратами, вложенными в гараж?

Мы плохо знаем законы. Зато их хорошо знает чиновник. И снова милые барышни с ласковой улыбкой будут отправлять нас из кабинета в кабинет...