Бурденя и Реут не усидят на одном Боливаре

Одним из основных "обвиняемых" в статье был старейшина управы Ласнамяэ Павел Старостин. Поэтому первым я "допросил" его:

- За что вы не любите Реутов?

- Если вы про то, что они наговорили в газете "Эстония", - вздохнул старейшина, - то мне вообще непонятен смысл их обвинений...

- Чего ж непонятного? Цитирую: "Мы обратились к Павлу Старостину за разрешением на детальное планирование... Мы ведь хотели, чтобы рынок был красивым, ухоженным, аккуратным, и думали, что местные власти, наши ласнамяэские руководители тоже должны быть в этом заинтересованы. И Павел Старостин сказал, что, конечно, он - "за", проблем не будет. Но прошло две недели, три, потом четыре, а ответа все не было... А потом уже от городских архитекторов мы узнали, что господа Старостин и Адамсон (зам. старейшины по коммунальному хозяйству. - А.Д.) нам в нашем ходатайстве отказали". Значит, вы не хотите, чтобы Ласнамяэский открытый рынок стал ухоженным?

- Хочу, - ответил г-н Старостин. - Только вот процитированная вами претензия обращена не по адресу. Вопросы детальной планировки находятся в компетенции городского собрания, а не управы части города. Так что я не мог отказать в том, что решать все равно не имею права. Более того, если уж на то пошло, я не вижу никакого смысла в детальной планировке данного участка, поскольку детальное планирование его было проведено сравнительно недавно перед застройкой жилого массива. Ведь где находится рынок? На асфальтированной площадке, изначально предусмотренной для парковки автомобилей и принадлежащей, кстати, коммунальному департаменту города.

Честно говоря, мне странно и обидно читать в прессе обвинения в безразличии к судьбе Ласнамяэского открытого рынка. Как будто не я на протяжении нескольких лет отстаивал необходимость его существования, выступал категорически против ходивших по коридорам городской власти планов его ликвидации. Ведь рынок - это не только возможность для жителей района, большинство из которых отнюдь не самые обеспеченные, приобретать товары по очень умеренным ценам, это еще и три сотни рабочих мест. Вместе с тем, я прекрасно понимаю, что рынок в нынешнем виде морально устарел и требует серьезной реконструкции. К концу года истекает очередной двухгодичный договор на аренду территории. Хотелось бы, чтоб новый арендатор получил рынок на более долгий срок и получил возможность вложить в него приличные деньги. Те же Реуты владеют рынком у магазина "Мустакиви" и содержат его в очень приличном состоянии: он расположен на их собственной земле.

- Значит, Ласнамяэский открытый рынок никуда не денется?

- Нет, конечно. И очень может быть, не сменит хозяев, если фирма "Волекс" выиграет предстоящий конкурс.

Тогда в чем проблема? В интервью Реуты намекали на заинтересованность в исчезновении их рынка владельца бывшего магазина, а ныне крытого рынка "Ласнамяэ" (по совместительству еще и хозяина магазина "Прийсле") Валерия Бурдени. Может, он прояснит ситуацию?

- И чего эти Реуты воду мутят? - удивился г-н Бурденя. - Они ведь еще два года назад, когда подписывали договор об аренде территории, были осведомлены о своей судьбе. Столько времени молчали, а теперь вдруг проснулись!

- Вы насчет того, что рынок будет убран?

- Конечно. Он ведь находится на территории, изначально предусмотренной для автостоянки, и портит вид и без того не блистательного каменного пейзажа в этом районе. И нечего пугать народ тем, что, мол, пропадут без работы триста занятых на рынке человек! Моя фирма уже вот-вот приступит к возведению дополнительной пристройки к магазину "Ласнамяэ" в 300 квадратных метров, а немного позже займемся строительством рынка на специально приобретенной для этого пустующей территории по адресу Паэ, 78, которая расположена за магазином. Так что работающие на рынке Реутов фирмы и торговцы получат возможность арендовать новое место. Причем на рынке, отвечающем всем современным требованиям. Понимаете? Нет?

- Вы только что недвусмысленно указали на то, что фирма "Волекс" ваш конкурент. И что вы заинтересованы в том, чтобы соседствующий с вами Ласнамяэский открытый рынок был закрыт.

- Да, "Волекс" конкурент, - подтвердил г-н Бурденя. - Но наша фирма не оказывала на Реутов никакого давления. Более того, мы прекрасно сосуществовали. Ласнамяэский открытый рынок, например, именно из наших коммуникаций получал и получает воду, без которой, согласитесь, их работа была бы невозможной, арендует 90 квадратных метров наших площадей на крытом рынке. А ведь отказав в этом "Волексу", мы могли бы существенно осложнить его работу. Понимаете? Нет?

И вообще, двоим на этом участке не устоять. Вы не хуже меня знаете, насколько осложнилась в последнее время экономическая ситуация и упала покупательная способность населения. В этих условиях, деля покупателя, ни мы, ни "Волекс" не сможем создать новый рынок, не повысив цены на аренду и, соответственно, на реализуемые у нас товары. Но "Волекс" с 1 января должен будет уйти, и мы получим возможность, расширив торговлю, окупить инвестиции в новый рынок, не прибегая к повышению цен - за счет увеличения оборота. Понимаете? Нет? В все понял. Осталось только задать пару вопросов владельцам фирмы "Волекс". В интервью газете "Эстония" Ольга Реут сказала: "После конкурса (на котором, по ее же словам, некая команда, взвинтив предлагаемую арендную плату за рынок со стартовых 200 тыс. до 1 млн. крон, вынудила ее пойти на предложение 1,25 млн. - А.Д.) мы должны были подписать договор. Когда его нам выдали, мы его просмотрели с нашим юристом. Все было не блестяще, но приемлемо, и я подписала документ. Но кто мог подумать, что уже после обсуждения, уже после того, как мы с представителями власти пришли к взаимному согласию... кто-то без всякого предупреждения, тихо, за нашей спиной изымет из текста договора один из самых важных пунктов. В нем говорилось, что если мы будем... без всяких замечаний вести дело... то можем иметь преимущественное право на территорию рынка в последующем конкурсе".

Честно говоря, я понял сказанное так, что сей важный пункт изъяли из текста договора уже после подписания. За спиной ведь... Но в телефонном разговоре Ольга Реут объяснила, что подписание оригинала договора состоялось через 5 минут после его изучения и обсуждения одной из его "копий". Во второй раз юрист бегло (!) просмотрел текст и, не обнаружив изменений, дал добро на подписание. Слов нет, поступок властных лиц попахивает не самым лучшим образом, но и спина тут ни при чем. Может, я и ошибаюсь, но грамотные люди, когда речь заходит о миллионе с четвертью, все сопутствующие бумаги не только по семь раз перечитывают, въедаясь в каждую букву, но и обнюхивают, и пробуют на зуб. А в данном случае было еще и подозрение на отсутствие симпатии к арендаторам со стороны противоположной стороны.

Проблему детального планирования г-жа Реут пояснила следующим образом:

- Да, этот вопрос находится в ведении городских властей. Но те запросили рекомендацию управы части города Ласнамяэ и получили ответ,что проведение детального планирования нашего участка нецелесообразно.

Досталось и г-ну Бурдене.

- Я не уверена, что он приобрел территорию за магазином "Ласнамяэ". Бурденя много любит говорить о своих приобретениях, прилежно посещает почти все конкурсы, но когда дело касается конкретики, вдруг отказывается от многих объектов, которые еще недавно причислял к своим.

- Допустим. Тогда каким вы видите развитие ситуации после 1 января 2000 года?

- Все будет очень просто. К 29 декабря, как и предписывает договор об аренде, мы очистим территорию рынка, и городские власти проведут очередной конкурс, на котором любыми способами нам не дадут выиграть. И отдадут территорию своим людям примерно за 200 тысяч. Для этого и потребовали убрать наше оборудование.

Неужели кроме общемировой компьютерной проблемы 2000 года Ласнамяэ грозит еще и своя - базарная?

Продуктами на всякий случай запасается

Андрей ДЕМЕНКОВ.